De gemeenteraad van Katwijk heeft ingestemd met de komst van een grote medicijnfabriek van Eli Lilly in het gebied Zijlhoek-De Woerd. Met een meerderheid van 88 procent gaf de raad een definitief positief bindend advies over de omgevingsvergunning die ontwikkelaar RED Company aanvroeg. Daarmee ligt de weg open voor een investering van circa € 2,6 miljard.

Fabriek en bedrijfsruimte

Volgens PropertyNL beslaat de productiefaciliteit zelf zo’n 80.000 m². In de fabriek gaat het Amerikaanse farmaconcern geneesmiddelen in tabletvorm maken, onder meer voor de behandeling van diabetes, obesitas en cardiometabole aandoeningen. RED Company ontwikkelt in hetzelfde gebied daarnaast nog eens circa 60.000 m² aan faciliteiten voor life sciences en andere bedrijfsruimte. De locatie grenst aan het Leiden Bio Science Park, het grootste life sciences-cluster van Nederland.

De vergunningaanvraag werd in april 2026 ingediend. Ter onderbouwing zijn ruim 25 deelonderzoeken uitgevoerd, onder meer naar verkeer, geluid, luchtkwaliteit, natuur, stikstof, water, bodem, veiligheid en gezondheid. Binnenlands Bestuur meldde eind juni al dat de raad toen voorlopig positief had geadviseerd en dat een definitief besluit in het najaar werd verwacht.

Banen en bereikbaarheid

De vestiging moet ongeveer 500 vaste arbeidsplaatsen opleveren. Tijdens de bouw zijn naar verwachting circa 1.500 mensen aan het werk. Overheden investeren gezamenlijk ruim € 100 miljoen in de bereikbaarheid van het gebied; het Rijk en de provincie Zuid-Holland nemen daarvan € 72 miljoen voor hun rekening.

De fabriek staat niet los van de woningbouwopgave in de regio. Op de voormalige vliegbasis Valkenburg verrijst de nieuwe wijk Valkenhorst met 5.600 woningen, waarvan minimaal de helft in het betaalbare segment valt. Aanvullend komen er volgens de berichtgeving nog 750 extra betaalbare woningen bij.

Betekenis voor de vastgoedmarkt

Grootschalige productievestigingen van deze omvang zijn in Nederland schaars, zeker in de Randstad, waar ruimte, netcapaciteit en stikstofruimte onder druk staan. De komst van een farmaceutische producent van dit formaat geeft het life sciences-cluster rond Leiden een extra impuls en kan de vraag naar aanvullende laboratorium-, kantoor- en bedrijfsruimte in de omgeving stimuleren. Voor ontwikkelaars en beleggers in dit segment is het een signaal dat grote industriële investeringen in de regio ondanks alle ruimtelijke knelpunten haalbaar blijven.

Wat volgt

De voorbereidende werkzaamheden op het terrein zijn al gestart. De hoofdbouw staat gepland voor dit najaar.

Bron: PropertyNL · Extra bron: Binnenlands Bestuur