Achtergronden
Analyse en duiding achter het nieuws.
-
Groei zorgvastgoedbeleggingen stokt door gebrek aan nieuwbouwprojecten
In de eerste helft van 2026 werd €347 miljoen in Nederlands zorgvastgoed belegd, 23% minder dan een jaar eerder. Volgens Capital Value is er volop belangstelling, maar ontbreekt het aan nieuwbouwprojecten.
-
Achtergrond: rechters scherp op standaardbedingen van verhuurders
Wie de vastgoedrechtspraak van de afgelopen weken naast elkaar legt, ziet een rode draad: rechters toetsen standaardclausules van verhuurders en grondeigenaren steeds kritischer, vaak ambtshalve. Drie fronten Huurverhogingsbedingen – De Rotterdamse kantonrechter verklaarde een beding van Hef Wonen oneerlijk, in…
-
Achtergrond: Lone Star verkoopt Eindhovense huurwoningen in delen
In één week wisselden in Eindhoven twee woningcomplexen uit Lone Star-handen van eigenaar, samen goed voor 143 woningen en ruim € 35 miljoen aan koopsommen volgens het Kadaster. Wat zegt dat over de markt? Twee kopers, twee strategieën Eagle Real…
-
Hotels onder druk: hogere btw en minder zakelijke gasten knagen aan rendement
Hotelgasten betalen in 2026 fors meer voor een overnachting, maar hotels houden daar nauwelijks iets extra aan over, concludeert ABN AMRO. Tegelijk daalde het aantal zakelijke overnachtingen in het eerste halfjaar met 9%.
-
Kantorenmarkt: opname daalt 15%, maar vlucht naar kwaliteit houdt aan
Gebruikers huurden in de meest recente meetperiode bijna 421.000 m² kantoorruimte, 15% minder dan een jaar eerder, meldt Cushman & Wakefield. De vraag naar hoogwaardige kantoren blijft echter onverminderd groot.
-
Logistieke opname stijgt 12%, maar aanbod loopt op naar 7,7 miljoen m²
De opname van logistieke en industriële ruimte kwam in het tweede kwartaal uit op circa 1,8 miljoen m², 12% meer dan een jaar eerder. Beleggers blijven daarentegen terughoudend: het volume ligt duidelijk onder dat van 2025.
-
Retailbeleggingen herstellen gestaag: €809 miljoen in eerste halfjaar
In de eerste helft van 2026 is volgens Cushman & Wakefield circa €809 miljoen in Nederlands winkelvastgoed belegd. Het bureau verwacht voor heel 2026 een volume van circa €1,4 miljard.
-
CBRE: beleggingsvolume zakelijk vastgoed stijgt in eerste halfjaar 36% naar €7 miljard
In de eerste zes maanden van 2026 is volgens CBRE €7 miljard in Nederlands vastgoed belegd, 36% meer dan een jaar eerder. Kantoren laten de sterkste groei zien; CBRE verhoogt zijn jaarprognose naar €15 miljard.
-
JLL verwacht €11,6 miljard aan vastgoedbeleggingen in 2025 na sterk herstel
Het beleggingsvolume in Nederlands vastgoed steeg in 2024 met 30% naar circa €9,8 miljard. JLL voorspelt voor 2025 een verdere groei naar €11,6 miljard, met logistiek en kantoren als opvallende stijgers.
-
Kantoorleegstand op laagste niveau in 25 jaar, schaarste aan de top neemt toe
De kantooropname in Nederland steeg in 2024 met 19% naar 930.000 m². De leegstand daalde naar 7,9%, het laagste niveau in een kwarteeuw, meldt Cushman & Wakefield.
-
Capital Value: woningbeleggingsmarkt groeit 59% naar €6,8 miljard, buitenlandse beleggers haken af
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt komt over 2024 uit op €6,8 miljard, 59% meer dan in 2023. Binnenlandse partijen en woningcorporaties domineren, terwijl het aandeel van internationale beleggers halveert.
-
Brusselse kantorenmarkt: tophuur naar €400 per m², recordvolume transformatie
De Brusselse kantorenmarkt noteerde in het derde kwartaal van 2024 een opname van 77.512 m². De tophuur steeg naar €400 per m² per jaar en een recordoppervlak aan kantoren wordt getransformeerd, meldt CBRE.
