De Nederlander Marc Reijnen staat aan het hoofd van het Europese vastgoedplatform van de Britse vermogensbeheerder M&G, met uitzondering van het Verenigd Koninkrijk. Hij krijgt een bredere rol waarin hij ook de strategische koers van het continentale platform bepaalt. Tegelijk krijgt het M&G European Property Fund, met circa € 4,5 miljard aan belegd vermogen, een nieuwe fondsmanager: Simon Ellis volgt David Jackson op, die na 43 jaar bij M&G met pensioen gaat.
Reijnen krijgt het hele continent
Reijnen zat al in het bestuur van M&G Real Estate en gaf leiding aan de beleggings- en assetmanagementteams van M&G op het Europese vasteland. In zijn nieuwe rol wordt hij eindverantwoordelijk voor het complete continentale platform. Dat platform telt dertig medewerkers, verdeeld over zes kantoren, en belegt in twaalf landen in alle belangrijke vastgoedsectoren.
De Nederlander kwam in 2016 bij M&G en heeft volgens de vermogensbeheerder ruim 35 jaar ervaring in vastgoedfondsen en vastgoedbeleggingen. Daarvoor werkte hij in Parijs bij CBRE Global Investors, waar hij als Fund Management Director verantwoordelijk was voor twee fondsen en zitting had in de Europese retailraad en de Franse landenraad van de organisatie. Eerder was hij hoofd assetmanagement Europa bij Grosvenor. Zijn loopbaan begon bij Richard Ellis International, met standplaatsen in Londen en Frankfurt.
Afscheid van de man achter het Europese fonds
De herschikking volgt op het pensioen van David Jackson. Hij werkte 43 jaar bij M&G en lanceerde ruim twintig jaar geleden de strategie van het M&G European Property Fund. Onder zijn leiding groeide het fonds volgens M&G uit tot het grootste pan-Europese, open-end core-fonds zonder Britse beleggingen binnen zijn vergelijkingsgroep. Volgens Martin Towns, plaatsvervangend hoofd van M&G Real Estate, heeft Jackson de continentale strategie van het huis in hoge mate vormgegeven. Hij wijst daarbij ook op de stap in 2019 naar de livingsectoren, zoals appartementen, studentenhuisvesting en seniorenwonen.
Jackson zelf noemt zijn loopbaan in een toelichting een voorrecht. Hij schrijft het succes van het fonds onder meer toe aan het langjarige kapitaal van de levensverzekeringstak van M&G en aan de relaties met klanten. Het Europese platform biedt institutionele beleggers volgens hem gespreide toegang tot een groot aantal lokale markten.
Simon Ellis neemt het fonds over
Nieuwe fondsmanager Simon Ellis is geen onbekende binnen het fonds. Hij werkte zeventien jaar met Jackson samen, werd in 2015 plaatsvervangend fondsmanager en in 2023 co-fondsmanager. Ellis is sinds de lancering bij het fonds betrokken en leidde de aankoop van een groot deel van de portefeuille, verspreid over kantoren, winkels, logistiek en living. Die portefeuille groeide van acht objecten eind 2006 naar 88 objecten in twaalf jurisdicties.
Ellis heeft ruim twintig jaar ervaring in vastgoedbeleggingen en assetmanagement op het Europese vasteland. Hij kwam in 2004 bij M&G Real Estate en werkte daarvoor in Parijs bij CBRE en bij JLL, het voormalige King Sturge. Towns noemt hem een capabele belegger die goed gepositioneerd is om het fonds in de volgende fase te leiden, nu beleggers volgens hem weer meer belangstelling tonen voor Europa.
Een fonds voor beleggers over de hele wereld
Het M&G European Property Fund had per 31 december 2024 een belegd vermogen van ongeveer € 4,5 miljard. Tot de beleggers behoren de levensverzekeringstak van M&G zelf en institutionele klanten uit Europa, het Verenigd Koninkrijk, Azië-Pacific, Japan en Noord-Amerika. Het fonds belegt in twaalf Europese markten, met een nadruk op hoogwaardige objecten in West- en Noord-Europa.
M&G Real Estate is onderdeel van de private-marketstak van M&G Investments, die in totaal £ 74 miljard beheert. De vastgoedtak beheerde eind 2024 ruim £ 34 miljard voor klanten. Moedermaatschappij M&G plc ontstond in 2017 door een fusie, is sinds oktober 2019 genoteerd aan de London Stock Exchange en had eind 2024 £ 346,1 miljard onder beheer.
Betekenis voor de Nederlandse markt
Voor de Nederlandse vastgoedwereld is de benoeming vooral interessant omdat een Nederlander nu de koers bepaalt van een internationaal core-platform dat in twaalf Europese landen belegt. Open-end core-fondsen behoren in het algemeen tot de partijen die bij een herstel van de beleggingsmarkt weer als koper kunnen optreden, vooral voor grote, goed verhuurde objecten in stedelijke kernen. Met de verbreding naar living sinds 2019 richt het fonds zich bovendien op een segment waarin in veel Europese steden, ook in Nederland, de vraag naar huurwoningen groot is.
De stap past ook in een bredere beweging bij internationale vermogensbeheerders, die hun Europese organisaties na een aantal moeilijke jaren voor vastgoedbeleggingen herijken. De scheiding tussen het platformleiderschap en het dagelijks fondsmanagement, zoals M&G die nu doorvoert, is daarbij gangbaar: de platformleider stuurt op strategie, teams en kapitaal, de fondsmanager op portefeuille en rendement.
Wat er nu volgt
Reijnen gaat zich richten op de strategische richting van het continentale platform, terwijl Ellis de dagelijkse leiding over het M&G European Property Fund overneemt. M&G heeft geen concrete nieuwe beleggingsplannen per land bekendgemaakt. Of de nieuwe structuur leidt tot een actievere rol op de Nederlandse beleggingsmarkt, zal moeten blijken uit de transacties die het platform de komende kwartalen doet.
Lees ook: Savills: beleggingsvolume eerste halfjaar 2024 stijgt 17,7% naar €5,3 miljard, hotels en retail aan kop · JLL: retailbeleggingen herstellen fors, €1,3 miljard verwacht in 2025
