Winkelvastgoedbelegger Vastned moet op zoek naar een nieuwe financieel topvrouw of topman. Chief Financial Officer Barbara Gheysen heeft het bedrijf per 31 december 2025 verlaten om, zoals Vastned het formuleert, nieuwe kansen na te streven. Zij was krap anderhalf jaar in dienst. Tot er een opvolger is, verdeelt het managementteam haar taken onder elkaar. Vastned verwacht de komende maanden een nieuwe CFO te kunnen presenteren.

Vertrek na de grote fusieoperatie

Gheysen trad in september 2024 aan als financieel directeur van wat toen nog Vastned Belgium heette, en had zitting in het Executive Committee van de groep. Haar komst viel midden in de voorbereiding van de omgekeerde grensoverschrijdende fusie, waarmee het Nederlandse moederbedrijf Vastned Retail opging in zijn Belgische dochter. Volgens Vastned heeft zij de onderneming en haar dochtervennootschappen in die periode van transformatie en strategische vooruitgang ondersteund. De raad van bestuur en het Executive Committee bedanken haar voor haar bijdrage en voor het mee leggen van de basis voor de toekomst van het bedrijf.

Over de reden van het vertrek of een nieuwe werkgever van Gheysen heeft Vastned geen mededelingen gedaan. Wel is duidelijk dat de financiële functie tijdelijk binnen de bestaande top wordt opgevangen.

Achtergrond: van EY naar Vastned

Bij haar benoeming in september 2024 meldde Vastned Belgium dat Gheysen het grootste deel van haar loopbaan bij EY had gewerkt. Daar was zij auditdirecteur op dossiers van verschillende gereglementeerde vastgoedvennootschappen (gvv’s) en pensioenfondsen. Zij is bedrijfsrevisor en beschikt over een erkenning van de Belgische financiële toezichthouder FSMA om de rekeningen van onder toezicht staande ondernemingen te certificeren. Met die achtergrond paste zij bij een onderneming die na de fusie als Belgische gvv verder zou gaan.

Eén beursgenoteerde Vastned

De fusie werd in mei 2024 aangekondigd en per 1 januari 2025 voltooid. Vastned Retail N.V. ging daarbij op in de Belgische vennootschap, die sindsdien als Vastned door het leven gaat en haar hoofdkantoor in België heeft. Aandeelhouders van Vastned Retail kregen 0,839 nieuwe aandelen per aandeel. Het fusiebedrijf telt 19.469.032 aandelen, die op Euronext Brussel zijn genoteerd met een secundaire notering op Euronext Amsterdam onder het symbool VASTB. De eerste handelsdag was 2 januari 2025; de notering van Vastned Retail in Amsterdam werd beëindigd.

Bij de aankondiging gaven de bedrijven verschillende redenen voor de samensmelting. Eén beursgenoteerde entiteit met één managementteam zou het bestuur eenvoudiger maken en minder regeldruk geven. De verwachte structurele kostenbesparing bedroeg € 2,0 tot € 2,5 miljoen per jaar, deels tenietgedaan door hogere belasting op winstuitkeringen van Nederlandse dochters naar België. Het Belgische gvv-statuut moest het bovendien mogelijk maken om op groepsniveau en onder gunstigere voorwaarden te lenen. Verder zag het bedrijf potentieel voor een beurswaarde van meer dan € 500 miljoen, wat de aandelen interessanter zou maken voor internationale institutionele beleggers en analisten.

Na de fusie zouden de aandeelhouders van Vastned Retail circa 89,1 procent van het gecombineerde bedrijf in handen krijgen en die van Vastned Belgium circa 10,9 procent, uitgaande van een situatie waarin geen uittredingsrechten werden uitgeoefend. Entiteiten onder zeggenschap van Van Herk, Meulman, De Jonge en Niessen, samen met ICAMAP Real Estate Securities Fund goed voor meer dan 42 procent van de stemrechten in Vastned Retail, hadden vooraf toegezegd voor de fusie te stemmen.

Portefeuille in vier landen

Vastned belegt in winkelvastgoed in Nederland, België, Frankrijk en Spanje, met de nadruk op panden in populaire winkelgebieden in geselecteerde Europese steden met een historische binnenstad. Eind 2023, kort voor de aankondiging van de fusie, had de gezamenlijke portefeuille een waarde van € 1.373 miljoen. De bruto huurinkomsten over dat jaar bedroegen € 72,1 miljoen. De portefeuille combineert toplocaties in binnensteden met objecten buiten de centra die een hoger aanvangsrendement opleveren.

Aan het hoofd van de groep staat CEO Sven Bosman. Na de fusie bestond het Executive Committee uit Bosman en Gheysen. De raad van bestuur werd voorgezeten door Lieven Cuvelier, met verder Ludo Ruysen, Desiree Theyse, Ber Buschman en Mariëtte Meulman.

Belang van een stabiele financiële top

Voor een beursgenoteerde vastgoedbelegger is de CFO een sleutelfunctie. De financieel directeur is het aanspreekpunt voor banken en obligatiehouders, bewaakt de schuldgraad en de financieringsstructuur en is samen met de CEO het gezicht naar beleggers en analisten. Bij een Belgische gvv komt daar het toezicht van de FSMA bij, en gelden wettelijke grenzen aan de schuldgraad. Juist omdat het gvv-statuut bij de fusie werd gepresenteerd als middel om de financiering te verbeteren, zullen beleggers de invulling van deze vacature nauwlettend volgen.

Het vertrek komt aan het begin van een nieuw boekjaar. De jaarcijfers over 2025 moeten in de eerste maanden van 2026 worden opgesteld en gepubliceerd. Het managementteam neemt die taken nu gezamenlijk op zich.

Wat er nu volgt

Vastned is actief op zoek naar een opvolger en verwacht in de komende maanden een nieuwe CFO aan te kunnen kondigen. Tot die tijd blijven de financiële taken verdeeld over het managementteam. Vastgoedkoerier volgt de invulling van de vacature en de verdere ontwikkeling van de winkelbelegger, die met de fusie een nieuwe fase is ingegaan.

Lees ook: Wereldhave draagt oud-Edge en Redevco-CFO Marcel Eggenkamp voor als financieel bestuurder · Stella Vos van SVn naar Habion als financieel bestuurder

Bron: PropertyNL · Extra bronnen: Vastned – Chief Financial Officer transition at Vastned (GlobeNewswire, 2 januari 2026) · Vastned Belgium – benoeming Barbara Gheysen tot CFO (17 september 2024) · Vastned – voltooiing omgekeerde grensoverschrijdende fusie (2 januari 2025) · Vastned Retail en Vastned Belgium kondigen fusievoornemen aan (16 mei 2024)