De MIPIM Awards 2026 hebben hun finalisten bekend. Uit inzendingen van over de hele wereld zijn veertig projecten uit negentien landen geselecteerd, waarbij Duitsland, Nederland, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk de meeste finalisten leveren. Een van de genoemde Nederlandse kanshebbers is het Groot Handelsgebouw in Rotterdam, dat wordt gepresenteerd als het eerste ‘drive-in’-gebouw van Europa en duurzaam opnieuw is vormgegeven. De winnaars worden op donderdag 12 maart bekendgemaakt in het Palais des Festivals in Cannes, tijdens de vastgoedbeurs MIPIM.

Veertig finalisten uit negentien landen

De lijst werd op 3 februari 2026 gepubliceerd. Behalve het Rotterdamse Groot Handelsgebouw lichtte de organisatie een handvol andere finalisten uit. Daaronder is de Sydney Fish Market in Australië, waar een voormalig industrieel havengebied is omgevormd tot een culinaire bestemming. In Kopenhagen maakt Home.Earth Nærheden kans, een project met 158 modulaire woningen waarvan de constructie voor 86 procent uit hout bestaat. In het Franse Bordeaux is Canopia genomineerd, de transformatie van een stedelijk braakliggend terrein van vier hectare tot een volledig voetgangersgerichte gemengde wijk.

Voor de logistieke sector valt het Wooden Logistics Property op in de binnenhaven Straubing-Sand in Duitsland, dat wordt gepresenteerd als het grootste in hout gebouwde logistieke gebouw van Europa. Uit de zorgsector staat het nieuwe Velindre Cancer Centre in het Welshe Cardiff op de lijst, een volledig elektrisch ziekenhuis. Welke andere Nederlandse projecten bij de finalisten zitten, maakte de berichtgeving bij de bekendmaking niet in detail duidelijk; de volledige lijst staat op de website van de MIPIM Awards.

De prijzen worden uitgereikt in een reeks categorieën, waaronder beste transformatieproject, beste project op het gebied van cultuur, sport en onderwijs, beste hotel- en vrijetijdsproject, beste industriële en logistieke project, beste gemengde project, beste woonproject, beste stedelijke herontwikkeling, beste werkplekbeleving, beste nieuwe ontwikkeling en beste nieuwe megaontwikkeling. Daarnaast reikt de jury een speciale juryprijs uit aan haar favoriete project.

Jury onder leiding van Nexity-topvrouw

De jury staat onder voorzitterschap van Véronique Bédague, CEO van de Franse ontwikkelaar Nexity. In het panel zitten verder onder meer Guy Grainger, wereldwijd verantwoordelijk voor duurzaamheid en ESG bij JLL, en Vanessa Roux-Collet, CEO Europe en hoofd Frankrijk van vastgoedbelegger AEW. Ook vertegenwoordigers van ULI, RICS, de Amerikaanse proptechinvesteerder Metaprop, het Japanse Tokyu, het Finse Urban Partners, het Britse Housing Forum en architectenbureaus uit Turkije en Denemarken nemen deel.

De projecten worden beoordeeld op hun totale duurzaamheid, de inpassing in omgeving en gemeenschap, de gebruikerservaring, de economische bijdrage aan het gebied, de originaliteit van het concept en de architectonische kwaliteit. De jury heeft volgens de organisatie in het bijzonder gelet op projecten die de ESG-doelen van de gebouwde omgeving verder brengen. De winnaars worden gekozen via een combinatie van stemmen van de jury en van de bezoekers van MIPIM, die zowel online als ter plaatse kunnen stemmen.

Bédague liet bij de bekendmaking weten dat de jury onder de indruk was van de mate van innovatie en duurzaamheid in de inzendingen, die volgens haar een nieuwe maatstaf zet voor de prijs. Zij wees daarbij op de primeurs op de shortlist, zoals een ‘drive-in’-gebouw en gebouwen met een natuurlijke klimaatbeheersing, en op de restauratie van een van de oudste historische wijken van Europa.

Rotterdams icoon in de schijnwerpers

Dat het Groot Handelsgebouw naast het Centraal Station in Rotterdam bij de finalisten zit, is opvallend. Het bedrijfsverzamelgebouw uit de wederopbouwperiode is bekend om zijn interne straat waarover vrachtwagens tot op de verdiepingen konden rijden, het kenmerk waaraan de omschrijving als ‘drive-in’-gebouw refereert. De duurzame herontwikkeling van het complex krijgt in Cannes nu een internationaal podium.

Dat Nederland dit jaar tot de vier landen met de meeste finalisten behoort, geeft Nederlandse ontwikkelaars, beleggers en architecten in Cannes een extra visitekaartje. Voor de Nederlandse vastgoedsector is MIPIM jaarlijks een belangrijk moment om projecten en gebiedsontwikkelingen aan internationale beleggers te presenteren, en een nominatie of prijs levert daarbij zichtbaarheid op.

MIPIM 2026: Nobelprijswinnaar opent de beurs

De prijsuitreiking is een van de hoogtepunten van MIPIM, dat van 9 tot en met 13 maart 2026 voor de 36e keer in Cannes plaatsvindt. Het is de eerste editie onder leiding van Nicolas Boffi, die in september 2025 tot directeur werd benoemd. De beurs wordt geopend door econoom Philippe Aghion, die in 2025 samen met Peter Howitt de Nobelprijs voor de economie won voor zijn werk over de manier waarop economieën groeien doordat nieuwe innovaties verouderde vervangen. Aghion zal ingaan op de rol van innovatie en technologie bij duurzame stedelijke ontwikkeling en op de inzet van publiek en privaat kapitaal voor de groene en digitale transitie.

De organisator meldde eerder dat de editie van 2025 ruim 20.000 deelnemers uit negentig landen trok. Nieuwe programmaonderdelen onder Boffi richten zich op de gevolgen van AI, datacenters en de weg naar netto nul. Op maandag 9 maart staat de woontop Housing Matters! op het programma.

Wat volgt

Tot en met de beurs kunnen bezoekers hun stem uitbrengen op de finalisten. De winnaars worden op 12 maart 2026 in Cannes bekendgemaakt.

Bron: Transilvania Business – MIPIM Awards 2026 finalists announced
Extra bronnen: Eurobuild CEE – Znamy finalistów MIPIM 2026 · MIPIM – Nobel Prize winner Philippe Aghion to open MIPIM 2026 (27 november 2025)