AG Real Estate krijgt een nieuwe topman. De raad van bestuur van de Belgische vastgoedgroep heeft Adel Yahia benoemd tot chief executive officer per 1 september 2026, zo werd op 4 mei 2026 bekendgemaakt. Yahia is nu nog ceo van de beursgenoteerde ontwikkelaar Immobel. Hij volgt Serge Fautré op, die eind dit jaar met pensioen gaat na ruim veertien jaar aan het hoofd van AG Real Estate. Het bedrijf is ook in Nederland actief, onder meer in zorgvastgoed.

Terugkeer naar oude werkgever

Voor Yahia is de overstap in zekere zin een terugkeer. Hij bekleedde tussen 2015 en 2017 al leidinggevende functies bij AG Real Estate, voordat hij de overstap maakte naar Immobel. Daar werkte hij bijna negen jaar en groeide hij door tot ceo van de groep. Daarvoor was hij onder meer actief bij de Belgische woningontwikkelaar Matexi. In totaal heeft hij bijna 22 jaar ervaring in de vastgoedsector.

Yahia studeerde rechten aan de KU Leuven en behaalde daarnaast een master in General Management aan de Vlerick Business School, een postgraduaat vastgoedkunde aan de KU Leuven en een executive programma in vastgoed aan de Solvay Brussels School of Economics and Management. Naast zijn werk doceert hij vastgoedvakken aan de KU Leuven, de VUB en UCLouvain Saint-Louis Bruxelles. Ook zit hij in het bestuur van de Belgische beroepsvereniging voor de vastgoedsector, BVS-UPSI.

Volgens AG Real Estate is Yahia gekozen na een grondige selectieprocedure. Bestuursvoorzitter Heidi Delobelle verwelkomde hem namens de raad van bestuur in zijn nieuwe rol.

Fautré sluit lange periode af

Serge Fautré staat sinds ruim veertien jaar aan het roer van AG Real Estate. Bij de aankondiging gaf hij aan dat het bedrijf in die periode een samenhangende vastgoedportefeuille heeft opgebouwd. Fautré blijft tot zijn pensionering eind 2026 aan boord. Er komt een overdrachtsperiode waarin hij en zijn opvolger samenwerken, zodat de continuïteit van de activiteiten en de strategie gewaarborgd blijft. Die overgang wordt volgens de berichtgeving voorbereid met het directiecomité van AG Real Estate.

AG Real Estate is de vastgoedpoot van verzekeraar AG Insurance, dat op zijn beurt deel uitmaakt van de internationale verzekeringsgroep Ageas. Het bedrijf zette na 2009 een groot deel van de vastgoedactiviteiten voort van het voormalige Nederlands-Belgische bank-verzekeringsconcern Fortis. Volgens zakenblad Forbes België heeft AG Real Estate meer dan 250 medewerkers en een vastgoedportefeuille met een waarde van ruim € 6 mrd. De groep is actief als belegger, ontwikkelaar en beheerder en is behalve in België ook in Nederland actief.

Gevolgen voor Immobel

Het vertrek van Yahia betekent dat Immobel op zoek moet naar een nieuwe ceo. De raad van bestuur van de Brusselse ontwikkelaar is die zoektocht gestart. Immobel en AG Real Estate hebben afgesproken dat er een overgangsperiode van vier maanden komt, zodat de lopende activiteiten bij Immobel zonder onderbreking kunnen doorgaan.

Marnix Galle, uitvoerend voorzitter van Immobel en via zijn holding A3 Capital met een belang van 59,4 procent de grootste aandeelhouder, sprak zijn dank uit voor het werk van Yahia. Hij schreef hem toe dat die het bedrijf stabiliteit, precisie en een moderne operationele cultuur heeft gebracht. Tegelijk versterkte Immobel zijn managementcomité met twee interne benoemingen: de huidige chief investment officer gaat zich bezighouden met kapitaalallocatie, portefeuillestrategie en investor relations, en het hoofd technische zaken voor België krijgt de verantwoordelijkheid voor de uitvoering van projecten en het beheersen van bouwrisico’s in de hele groep.

Een markt in beweging

De wissel aan de top van AG Real Estate valt in een periode waarin de Belgische vastgoedmarkt zich langzaam herstelt van de schok van de rentestijging in 2022 en 2023. Ontwikkelaars kregen in die jaren te maken met hogere bouw- en financieringskosten en een terughoudende markt voor zowel woningen als kantoren. Grote, kapitaalkrachtige partijen als verzekeraars hebben in zo’n markt een voordeel: zij kunnen langer vasthouden aan projecten en hoeven minder afhankelijk te zijn van externe financiering. Dat de Brusselse kantorenmarkt in beweging is, bleek onder meer toen Proximus zijn torens aan Nextensa verkocht en een verhuizing naar Tour & Taxis aankondigde.

Voor AG Real Estate betekent de komst van Yahia dat er een bestuurder binnenkomt met diepgaande ervaring in projectontwikkeling, terwijl het bedrijf van oudsher een sterke positie heeft als langetermijnbelegger. Die combinatie past bij een vastgoedgroep die zowel eigen projecten ontwikkelt als een grote beleggingsportefeuille beheert. Voor de Nederlandse markt is vooral de positie van AG Real Estate in zorgvastgoed relevant. Door de vergrijzing groeit in Nederland en België de vraag naar woonvormen voor ouderen en naar zorggebouwen, terwijl het aanbod achterblijft. Institutionele beleggers met een lange horizon, zoals verzekeraars, zien dat segment als een stabiele bron van huurinkomsten; ook bij andere Belgische zorgvastgoedspelers wisselde de top, zoals bij Care Property Invest, waar Patrick Couttenier ceo werd. Hoe de nieuwe ceo de verdeling tussen ontwikkelen en beleggen, en tussen de verschillende landen en sectoren, gaat invullen, is nog niet bekend. Ook zijn kennis van de Brusselse markt, waar zowel AG Real Estate als Immobel van oudsher sterk vertegenwoordigd zijn, zal daarbij van pas komen.

Wat volgt

Yahia treedt op 1 september 2026 aan als ceo van AG Real Estate. Tot het einde van het jaar werkt hij samen met Fautré, die daarna met pensioen gaat. Bij Immobel blijft Yahia gedurende de afgesproken overgangsperiode betrokken, terwijl de raad van bestuur van de ontwikkelaar een opvolger zoekt. Wie die rol gaat vervullen, is bij de aankondiging nog niet bekendgemaakt.

Bron: PropertyNL · Extra bronnen: AG Real Estate (persbericht), Forbes België

Beeld: “Brussels architecture” by fotokoci, CC0 1.0 (licentie)