The District, het Spaanse vastgoedcongres dat zich profileert als Europees ontmoetingspunt voor vastgoedkapitaal, heeft in Madrid het programma voor zijn vijfde editie gepresenteerd. Het evenement verhuist dit jaar van Barcelona naar beurscomplex IFEMA Madrid en vindt plaats van 22 tot en met 24 september 2026. De organisatie rekent op meer dan 15.000 bestuurders, ruim 450 sprekers en meer dan 360 bedrijven, zo meldde Forbes España op 3 juli 2026.

Van Barcelona naar Madrid

De verhuizing werd begin december 2025 aangekondigd door Isabel Díaz Ayuso, presidente van de regio Madrid. Na vier edities op het beursterrein van Fira de Barcelona kiest de organisatie voor de Spaanse hoofdstad. Volgens de organisatoren speelde de steun van de regio Madrid mee, die bij elke editie betrokken was. Ook wezen zij op de positie van Madrid als geliefde Europese bestemming voor vastgoedkapitaal en op de banden van de stad met Latijns-Amerika.

De laatste editie in Barcelona, in september 2025, trok 14.537 bezoekers uit 37 landen en leverde volgens de regio Madrid een economische impact van meer dan € 35 mln op. Ayuso presenteerde de komst van het congres als bewijs dat de regio groeit en noemde het in één adem met andere grote evenementen die Madrid binnenhaalt, zoals de Formule 1-Grand Prix van Spanje in 2026. Juan Velayos, president van The District, zei bij de aankondiging dat Madrid de Europese vastgoedsector verder kan helpen en dat Spanje zo gastheer blijft van een wereldwijd evenement.

Kapitaal centraal

De editie van 2026 heeft als motto Where Capital Takes the Lead. Bij de presentatie in Madrid benadrukte Velayos dat het congres zijn focus op kapitaal en beleggers vasthoudt. De kern is de World Summit, met volgens de organisatie meer dan 450 fondsbeheerders en internationale experts in ruim 190 sessies, verdeeld over vijf zalen. Onderwerpen zijn onder meer betaalbaar wonen, nieuwe kapitaalstructuren, residentieel vastgoed, kunstmatige intelligentie, datacenters, logistiek, infrastructuur en opkomende vastgoedcategorieën. Ook de aantrekkingskracht van Zuid-Europa op internationaal kapitaal komt aan bod, net als segmenten als studentenhuisvesting, flexwonen, seniorenhuisvesting, kantoren, retail en industrieel vastgoed.

Als sprekers zijn onder meer aangekondigd Amroy Lal van LaSalle, Jon Asumendi van Starwood Capital Group, Geoffroy de Pourtales van TPG Real Estate, Michael Abel van Greykite en Elena Campelo van de Europese Investeringsbank.

Naast het congres richten meer dan 360 bedrijven drie dagen lang een tijdelijk kantoor in op het beursterrein. Het programma omvat verder een hospitalityzone, netwerkbijeenkomsten, besloten afspraken, een lunch voor topbestuurders onder de naam Leadership Summit, een PropTech Startup Forum en de uitreiking van de World-Class District Awards 2026.

Overheid en markt over wonen en investeringen

Bij de presentatie kwamen zowel bestuurders als marktpartijen aan het woord. Jorge Rodrigo Domínguez, regionaal minister voor Wonen, Vervoer en Infrastructuur van Madrid, legde de nadruk op samenwerking tussen overheid en markt en op rechtszekerheid. Álvaro González López, gedelegeerd wethouder voor wonen van de stad Madrid, noemde wonen een sleutel voor het concurrentievermogen van de stad en zei dat daarvoor investeringen nodig zijn. Carolina Roca, voorzitter van ontwikkelaarsvereniging ASPRIMA, wees erop dat beleggers behoefte hebben aan structurele stabiliteit en zicht op de lange termijn.

Econoom José María Romero van adviesbureau Equipo Económico verwacht dat de Spaanse economie dit jaar met 2,4 procent groeit, ongeveer twee keer zo snel als de Europese Unie. Álvaro Alonso van Cushman & Wakefield meldde dat residentieel vastgoed in 2025 goed was voor 30 procent van de vastgoedbeleggingen in Spanje, een record. Juan Manuel Acosta van Rockfield stelde dat Spanje een leidende rol begint te spelen bij beleggingsbeslissingen in woningen. Pedro Hernández Cabezas van Merlin Properties, Itxaso López van DLA Piper en Carlos García Redondo van Dils bespraken hoe kantoren en winkels zich aanpassen aan nieuwe manieren van werken en winkelen.

Context: Spanje als magneet voor kapitaal

Dat The District zich als Europees congres voor vastgoedkapitaal positioneert, past bij de rol die Spanje de afgelopen jaren op de beleggingsmarkt speelt. Woningen, studentenhuisvesting, hotels en logistiek trekken veel buitenlands kapitaal, terwijl de woningnood in de grote steden het politieke debat bepaalt. Bij eerdere edities in Barcelona was dat spanningsveld ook zichtbaar: woonactivisten demonstreerden meermaals tegen de aanwezigheid van grote beleggingsfondsen.

Met de verhuizing naar IFEMA, het grootste beurscomplex van Madrid, komt The District in de stad die ook het centrum van de Spaanse beleggingsmarkt is. Veel Spaanse en internationale beleggers en adviseurs hebben er hun hoofdkantoor. De regio Madrid was bovendien al bij eerdere edities nauw betrokken: in 2024 was zij uitgenodigde regio op het congres in Barcelona.

Voor Nederlandse beleggers en adviseurs is Spanje een bekende markt, onder meer in huurwoningen, studentenhuisvesting en logistiek. Het programma met veel aandacht voor wonen, studentenhuisvesting en zogeheten living-concepten sluit aan bij de segmenten waarin internationale beleggers de afgelopen jaren in Spanje actief zijn geworden. Voor wie die markt volgt, is het congres een plek om ontwikkelaars, lokale partners en overheden in één keer te spreken.

Wat er nu volgt

The District 2026 vindt van 22 tot en met 24 september plaats op IFEMA Madrid. Het is de eerste editie in de Spaanse hoofdstad. De organisatie verwacht met ruim 15.000 deelnemers iets meer bezoekers dan de 14.537 van de laatste editie in Barcelona. Na het congres zal blijken of de verhuizing de internationale uitstraling van het evenement versterkt, en of de afspraken op de beursvloer leiden tot nieuwe investeringen in de Spaanse woningmarkt en andere vastgoedsectoren.

Lees ook: The District 2025 in Barcelona trekt 14.000 vastgoedbestuurders en MIPIM 2024 haalt Sanna Marin naar Cannes en opent met nieuwe woontop Housing Matters!.

Bron: Forbes España – Madrid abre el nuevo ciclo del capital inmobiliario europeo con The District 2026

Extra bronnen: Forbes España – La feria inmobiliaria The District se muda de Barcelona a Madrid · Comunidad de Madrid – persbericht 2 december 2025 · Corresponsables – The District 2024