MIPIM, de grote internationale vastgoedbeurs in Cannes, heeft het programma voor de editie van 2024 in grote lijnen bekendgemaakt. De voormalige Finse premier Sanna Marin houdt de openingskeynote, en de beurs krijgt er een extra halve dag bij met de nieuwe woontop Housing Matters!. MIPIM 2024 vindt plaats van 12 tot en met 15 maart in het Palais des Festivals in Cannes. Organisator RX France maakte de plannen op 22 januari 2024 vanuit Parijs bekend.
Vier dagen Cannes, met een woontop vooraf
Volgens de organisatie biedt MIPIM 2024 een uitgebreid programma van vier dagen met toespraken, paneldiscussies, prijsuitreikingen en netwerkbijeenkomsten. Er worden delegaties uit meer dan negentig landen verwacht.
Nieuw is Housing Matters!, een woontop van een halve dag die op maandag 11 maart plaatsvindt, de dag voordat de beurs officieel opent. Het evenement wordt samen met Co-Liv georganiseerd en gaat over duurzaam wonen in de volle breedte: grondgebonden woningen, studentenhuisvesting, build-to-rent, wonen voor ouderen en andere nieuwe woonconcepten. Dat MIPIM het woondossier een eigen podium geeft, past bij de verschuiving in de beleggingsmarkt. Na een periode waarin vooral kantoren en logistiek de toon zetten, krijgen residentiële segmenten bij institutionele beleggers steeds meer aandacht.
Op dinsdag staat de Political Leader’s Summit op het programma. Daar praten beleidsmakers over de vraag hoe steden zich voorbereiden op de lange-termijntrends die de vastgoedmarkt bepalen: geopolitiek, demografie, technologie en de veranderende verwachtingen van gebruikers.
Sanna Marin en burgemeesters op het podium
Met Sanna Marin heeft MIPIM voor de opening een politiek zwaargewicht vastgelegd. Ook de burgemeesters van Hannover en Kopenhagen, Belit Nejat Onay en Sophie Hæstorp Andersen, staan als sprekers op het programma.
De organisatie noemt daarnaast een reeks andere sprekers:
- Alexandra Dublanche, voorzitter van Choose Paris Region;
- Bev Craig van Manchester City Council;
- Eliza Reid, de first lady van IJsland;
- Giancarlo Tancredi, wethouder voor stedelijke herontwikkeling van Milaan;
- Kellie Beirne, chief executive van Cardiff Capital Region;
- Margot Cathcart, president en ceo van Rural Manitoba Economic Development Corporation;
- Marinos Giannopoulos, ceo van Enterprise Greece.
De nadruk op lokale en regionale bestuurders is typerend voor MIPIM. De beurs is van oudsher niet alleen een ontmoetingsplek voor beleggers en ontwikkelaars, maar ook een etalage waar steden en regio’s projecten en gebiedsontwikkelingen presenteren aan internationaal kapitaal.
Lange lijst steden en regio’s
Op het moment van de aankondiging hadden zich al tientallen steden, regio’s en investeringsagentschappen aangemeld. Frankrijk is als thuisland traditioneel ruim vertegenwoordigd, met onder meer Parijs, Aix-Marseille, Lyon, Lille, Nantes, Nice, Montpellier, Cannes, Toulouse en Bordeaux. Uit Duitsland komen onder meer Berlijn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Leipzig, München, Stuttgart, de deelstaat Noordrijn-Westfalen en de Metropoolregio Rijn-Neckar.
Italië is aanwezig met Rome, Milaan en Genua en de regio’s Emilia-Romagna, Lombardije en Piëmont. Spanje stuurt onder meer Madrid, Barcelona en Málaga, de regio’s Castilla-La Mancha en Castilla y León en agentschappen als ICEX en SEPES. Het Verenigd Koninkrijk komt met Londen, Manchester, Liverpool, Cardiff, Newcastle en Belfast, plus een aantal kleinere regio’s.
Opvallend groot is de Poolse vertegenwoordiging, met Warschau, Katowice, Krakau, Gdańsk, Łódź, Poznań en Wrocław. Ook Portugal (Lissabon, Porto en omliggende gemeenten), de Scandinavische landen en de Baltische staten, Tsjechië, Hongarije, Griekenland en Zwitserland zijn aanwezig. Uit België staan Brussel, Wallonië en Vlaanderen op de lijst.
Buiten Europa hebben zich onder meer Braziliaanse en Canadese steden aangemeld, net als Egypte, Oman, Qatar en Saudi-Arabië. De Saudische delegatie omvat partijen als Invest Saudi, Diriyah Company, New Murabba, NEOM en Roshn. Saudi-Arabië profileert zich de laatste jaren nadrukkelijk op internationale vastgoedbeurzen met zijn grootschalige gebiedsontwikkelingen.
Rentedaling als kans
MIPIM 2024 vindt plaats in een lastig klimaat. De organisatie wijst zelf op de politieke en economische onzekerheid in de wereld, de dringende klimaatopgave en de problemen in zowel de commerciële als de residentiële vastgoedmarkt. De beurs wil een platform zijn waar bestuurders, beleggers en ontwikkelaars samen werken aan een vastgoedsector die diverser, duurzamer en winstgevender is.
Volgens MIPIM-directeur Nicolas Kozubek is samenwerking tussen overheden en bedrijfsleven onmisbaar voor die omslag. Hij ziet ook een kentering in de markt: het veranderende monetaire beleid en de verwachte rentedalingen geven beleggers en steden volgens hem ruimte om samen tot nieuwe oplossingen te komen. Na twee jaar van sterk gestegen rentes en teruglopende transactievolumes leeft in de sector de hoop dat 2024 het jaar van herstel wordt. Dat Kozubek de rentedaling zo nadrukkelijk noemt, laat zien dat de beurs die verwachting wil benutten.
Meetlat: 22.500 deelnemers in 2023
De organisatie legt de lat met de cijfers van vorig jaar. MIPIM 2023 trok volgens RX France ruim 22.500 deelnemers. Ongeveer 6.500 van hen waren beleggers, onder wie vertegenwoordigers van 76 van de honderd grootste vermogensbeheerders ter wereld. Samen adviseren die over zo’n 4.000 miljard euro aan vermogen.
Of MIPIM 2024 die aantallen evenaart, is de vraag. De beleggingsmarkt voor commercieel vastgoed lag in 2023 in grote delen van Europa op een laag niveau. Tegelijk hopen veel marktpartijen dat de beurs een eerste graadmeter wordt voor het herstel van het beleggerssentiment.
Wat volgt
Tot de opening op 12 maart vult RX France het programma verder aan met sprekers, sessies en deelnemende steden. Housing Matters! gaat op maandag 11 maart vooraf aan de beurs, die op vrijdag 15 maart sluit. Tijdens de beurs worden ook de MIPIM Awards uitgereikt, de jaarlijkse prijzen voor de beste vastgoedprojecten ter wereld. Vastgoedkoerier doet verslag van de beurs en van de Nederlandse en Belgische aanwezigheid in Cannes.
