De bouw van het nieuwe hoofdkantoor van de ANWB in het Haagse Beatrixkwartier is officieel van start gegaan. Bestuursvoorzitter Marga de Jager sloeg op 18 september 2024 de laatste paal van de fundering op de voormalige locatie van het Koninklijk Conservatorium aan de Juliana van Stolberglaan. Ontwikkelaar Provast realiseert er een kantoor van 25.000 m² voor 2.350 medewerkers. De ANWB verwacht eind 2026 te verhuizen.

Laatste paal als startsein

De ANWB meldde de mijlpaal op 19 september 2024. Bij de bijeenkomst waren naast leden van de raad van bestuur en een groep medewerkers ook de Haagse wethouders Robert van Asten en Saskia Bruines aanwezig, evenals vertegenwoordigers van ontwikkelaar Provast en bouwbedrijf J.P. van Eesteren, dat het gebouw uitvoert. Volgens de ANWB is met de laatste paal een belangrijk fundament gelegd voor het nieuwe kantoor.

Het ontwerp is van MVRDV in samenwerking met Fokkema & Partners. Volgens vakblad PropertyNL, dat ook over de bouwstart berichtte, gaat het om een kantoor in opdracht van de grootste vereniging van Nederland, met zo’n vijf miljoen leden. PropertyNL noemde een omvang van 30.000 m²; de ANWB zelf houdt het in haar bericht op 25.000 m².

Werkplekken, winkel en theater

Het gebouw krijgt 1.150 werkplekken voor de 2.350 medewerkers die er gaan werken. De verhouding tussen werkplekken en medewerkers laat zien dat de ANWB uitgaat van hybride werken, waarbij niet iedereen tegelijk op kantoor is. Het komt neer op ongeveer één werkplek per twee medewerkers, waardoor het vloeroppervlak per medewerker beperkt blijft en meer ruimte vrijkomt voor ontmoeting en publieke functies. Naast kantoorruimte komt er een publiek toegankelijke begane grond met een espressobar, een co-workingruimte, een theater, een fietswerkplaats voor kinderen en een ANWB-winkel. Het gebouw moet zo een ontmoetingsplek worden voor leden, partners, bezoekers en personeel.

De ANWB omschrijft het kantoor als duurzaam en toekomstbestendig, maar noemt in haar bericht geen energielabel of certificering. Wel legt de vereniging, die zich met mobiliteit bezighoudt, nadruk op de bereikbaarheid. De locatie ligt binnen vijf minuten van Den Haag Centraal. Bij het gebouw komen een grote fietsenstalling en deelmobiliteit onder het pand, en ook trein, metro, bus en de grote uitvalswegen liggen dichtbij.

Marga de Jager verbond het nieuwe kantoor met de ambitie van de ANWB dat iedereen zorgeloos en met plezier onderweg is in een duurzame samenleving. Volgens haar krijgen de medewerkers er een inspirerende werkomgeving.

Rijkskantoor en park op dezelfde kavel

Het ANWB-kantoor is niet het enige gebouw dat op de voormalige conservatoriumlocatie verrijst. Het Rijksvastgoedbedrijf ontwikkelt op hetzelfde terrein een nieuw kantoor voor de rijksoverheid. Tussen de gebouwen komen een park en ander groen. Het Koninklijk Conservatorium verliet de locatie eerder voor het nieuwe cultuurcomplex Amare aan het Spuiplein.

Het Rijk is ook elders in het Beatrixkwartier actief. In augustus meldde PropertyNL dat het Rijksvastgoedbedrijf plannen heeft voor een houten kantoortoren, Monarch IV, in hetzelfde gebied, niet ver van Den Haag Centraal. Die toren van 72 meter moet 730 werkplekken bieden. De houten toren komt op een betonnen onderbouw van vier lagen, waarvan twee ondergronds; een diagonaal patroon van elkaar kruisende lijnen in de gevel moet de stabiliteit van het gebouw leveren. Het RVB rekende op een bouwstart in 2026 en oplevering in 2028. Het Beatrixkwartier ontwikkelt zich daarmee verder als concentratie van kantoren van overheid en grote organisaties, met nadrukkelijk aandacht voor duurzame bouwmethoden. Enkele dagen eerder werd bovendien bekend dat het Rijk het voormalige KPN-kantoor Universe op de Binckhorst laat ombouwen tot rijkskantoor.

Onderdeel van Central Innovation District

De nieuwbouw maakt deel uit van het Central Innovation District (CID), het gebied rond de stations Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Laan van NOI waar de gemeente werkt aan een nieuw stedelijk centrum. Volgens de ANWB wil de gemeente daar een centrum creëren dat economisch kan concurreren met het buitenland en talent, bedrijven en banen aantrekt.

Wethouder Van Asten benadrukte bij de bouwstart dat die ontwikkeling hand in hand moet gaan met leefbaarheid. In het gebied komen daarom ook groen, horeca en extra parkeerruimte voor de buurt. Volgens Van Asten krijgt Den Haag met de ANWB een belangrijke werkgever op de plek van het oude Koninklijk Conservatorium.

Voor de Haagse kantorenmarkt is de komst van een groot, nieuw hoofdkantoor van een gebruiker als de ANWB een signaal. Het CID-gebied rond Den Haag Centraal is van oudsher een kantorenlocatie, met veel rijksdiensten, en de gemeente zet in op verdichting met een mix van wonen en werken. Nieuwbouw voor een grote gebruiker met een langjarige binding aan de stad versterkt die positie. Ook in het historische centrum is het Rijk een grote huurder, zoals bij Lange Vijverberg 3 aan de Hofvijver.

Wat er nu volgt

Na de laatste paal zet J.P. van Eesteren de bouw voort. De ANWB rekent erop het nieuwe hoofdkantoor eind 2026 in gebruik te nemen. Op dezelfde kavel volgt later het rijkskantoor van het Rijksvastgoedbedrijf. Het park en het groen tussen beide gebouwen maken deel uit van de plannen voor de locatie, zodat de voormalige conservatoriumplek uiteindelijk een combinatie wordt van werken, ontmoeten en openbare ruimte. Wat er met de huidige huisvesting van de ANWB gebeurt na de verhuizing, heeft de vereniging in haar bericht niet bekendgemaakt.

Bron: ANWB – Laatste paal geslagen voor nieuw ANWB-kantoor · Extra bronnen: PropertyNL – Start bouw nieuw ANWB-kantoor in Den Haag, PropertyNL – RVB bouwt kantoortoren van hout in Den Haag (11 augustus 2024)