Cityscape Global, de grote vastgoedbeurs in de Saoedische hoofdstad Riyad, zet bij de editie van november 2025 kunstmatige intelligentie en proptech centraal. Organisator Tahaluf kondigde op 14 augustus 2025 een speciale PropTech and AI Day aan op het hoofdpodium van de beurs, een nieuwe tentoonstellingszone voor AI en proptech en een nieuwe wedstrijd in het schrijven van AI-prompts voor vastgoedtoepassingen. Tot de aangekondigde sprekers behoort Will O’Donnell, managing director van Prologis Ventures, de investeringstak van logistiek vastgoedbelegger Prologis.

PropTech and AI Day op het hoofdpodium

De PropTech and AI Day maakt deel uit van de Future of Living Summit, het centrale conferentieprogramma van Cityscape Global. Op de agenda staan toepassingen van AI in verschillende sectoren, opkomende technologieën in de gebouwde omgeving en een vooruitblik op de wereldwijde markt door investeerders in proptech en contech, de technologie voor de bouw.

Het sprekersveld is internationaal. Naast O’Donnell zijn aangekondigd: Margarete Schramböck, voormalig Oostenrijks minister van Economie en Digitale Zaken en bestuurslid bij Aramco Digital; Derek Woodgate, president van The Futures Lab; Darren Bechtel, oprichter en managing director van Brick & Mortar Ventures, een durfkapitaalfonds dat zich richt op bouwtechnologie; Julia Arlt, voorheen verantwoordelijk voor digitaal vastgoed bij PwC Global; en John Helm, oprichter en partner van RET Ventures, een durfkapitaalfonds dat wordt gesteund door de vastgoedsector.

Tahaluf onderbouwt de keuze voor het thema met marktcijfers. De wereldwijde proptechmarkt had in 2024 volgens de organisator een waarde van 36,55 miljard dollar en zou tegen 2032 kunnen groeien naar 88,37 miljard dollar. Verder verwijst de organisatie naar onderzoek waaruit blijkt dat AI in 2024 de belangrijkste technologische trend in vastgoed en bouw was en dat drie kwart van de grote Amerikaanse makelaarsorganisaties AI al inzet in de bedrijfsvoering en het klantcontact.

Nieuwe zone en wedstrijden

Op de beursvloer debuteert dit jaar een aparte AI & PropTech-zone, bedoeld om ontwikkelaars, architecten en beleggers in contact te brengen met technologieaanbieders. Bij de aankondiging werden Creative Fusion, Property Automate, Trustangle en Resimo als exposanten genoemd.

Daarnaast keert de Innovation Challenge terug, een wedstrijd voor start-ups en scale-ups met oplossingen voor vastgoed, bouw en stedelijk wonen. De Saoedische ontwikkelaar RETAL sponsort de wedstrijd en stelt een prijzenpot van 100.000 dollar beschikbaar voor proof-of-conceptprojecten van de twee winnaars van 2025. Winnaars krijgen bovendien spreektijd op de conferentie en een gratis stand. Volgens RETAL-CEO Abdullah AlBraikan steunt het bedrijf de wedstrijd om gedurfde ideeën te ondersteunen en technologische vernieuwing te verbinden met de doelen van Vision 2030, het Saoedische hervormingsprogramma.

Nieuw is de AI Prompt-a-thon, een competitie waarin deelnemers ter plekke oefenen met het formuleren van opdrachten voor AI-systemen, toegepast op vastgoedvraagstukken zoals beleggen, ontwikkelen en beheren.

De organisator wijst ook op de ervaringen van eerdere winnaars van de Innovation Challenge. Het Oostenrijkse bouwsoftwarebedrijf PlanRadar zegt na de prijs verder te zijn gegroeid in de Golfregio. Het Nederlandse Hydraloop, dat systemen maakt om water in gebouwen decentraal te hergebruiken, meldt strategische partnerschappen en voortgang op regelgevingsgebied te hebben geboekt. Het taxatietechnologiebedrijf Valocity zegt via de beurs de weg naar de regio te hebben gevonden en de samenwerking in Saoedi-Arabië te hebben verdiept.

Technologie niet langer toekomstmuziek

Rachel Sturgess, senior vice president bij Tahaluf, stelt dat AI en proptech nu al bepalen hoe ruimtes worden ontworpen en gebouwd. Volgens haar zijn deze technologieën niet langer iets voor de toekomst. Met de editie van 2025 wil de organisatie gedurfde ideeën omzetten in concrete resultaten en de digitale transformatie van de sector ondersteunen, in lijn met Vision 2030.

De beurs presenteert zich als een platform voor de reeks megaprojecten waarmee Saoedi-Arabië zijn economie wil verbreden. Cityscape Global noemt zichzelf de grootste vastgoedbeurs in zijn soort ter wereld. Bij de aankondiging van de editie van 2024 meldde de organisatie dat de beurs in 2023 goed was voor 160.000 bezoeken uit meer dan 170 landen en dat er toen voor 18,3 miljard dollar aan Saoedische vastgoedprojecten werd gepresenteerd. Voor 2024 werden twee extra hallen toegevoegd, waarvan één voor internationale exposanten.

Betekenis voor Europese partijen

Voor Nederlandse en Belgische vastgoedpartijen is Cityscape Global geen vaste afspraak zoals MIPIM, EXPO REAL of PROVADA. Toch is de Saoedische markt steeds vaker in beeld bij internationale ontwikkelaars, architecten, ingenieursbureaus en technologiebedrijven, en het feit dat een Nederlands bedrijf als Hydraloop als voorbeeld wordt genoemd, illustreert dat.

De keuze voor AI en proptech als hoofdthema sluit aan bij een bredere beweging in de beurswereld. Ook Europese vastgoedbeurzen hebben de afgelopen jaren eigen zones en programma’s voor technologie, digitalisering en verduurzaming ingericht. Opvallend in Riyad is de rol van grote spelers uit de vastgoedwereld zelf: met Prologis Ventures en RET Ventures zitten investeringsfondsen aan tafel die rechtstreeks verbonden zijn aan vastgoedbeleggers. Dat onderstreept dat technologie voor eigenaren van logistiek en woningen steeds meer een zaak van rendement en beheer wordt.

Wat volgt

Cityscape Global 2025 vindt plaats in november in Riyad (17 tot en met 20 november). Start-ups kunnen zich via de website van de Innovation Challenge aanmelden voor de wedstrijd van dit jaar. De organisatie maakt in de aanloop naar de beurs de verdere invulling van het programma bekend.

Bron: Tahaluf via EIN Presswire – Cityscape Global 2025 to highlight AI and PropTech’s potential
Extra bron: Tahaluf via EIN Presswire – Cityscape Global 2024 (20 augustus 2024)