Cityscape Global, de grote vastgoedbeurs in Saoedi-Arabië, zet zijn editie van 2026 nadrukkelijk in het teken van de woningmarkt. Van 16 tot en met 19 november 2026 verwacht de organisatie in het Riyadh Exhibition & Convention Centre in Malham, ten noorden van de hoofdstad, ongeveer tweehonderd binnen- en buitenlandse projectontwikkelaars die samen honderdduizenden nieuwe woningen aanbieden. De beurs moet kopers, ontwikkelaars en financiers op één plek samenbrengen en zo het eigenwoningbezit in het koninkrijk versnellen.
Een beursvloer van ruim 166.000 vierkante meter
Volgens de organisatie beslaat de beurs meer dan 166.000 vierkante meter en telt zij ruim tien internationale paviljoens. De bezoekuren zijn ruim: elke dag gaan de deuren open van 12.00 tot 22.00 uur, een opzet die erop is gericht om naast professionals ook particuliere kopers te trekken. Daarmee onderscheidt Cityscape Global zich van Europese vastgoedbeurzen als MIPIM en EXPO REAL, die vrijwel uitsluitend op beleggers, ontwikkelaars, overheden en adviseurs zijn gericht.
De cijfers van de vorige editie onderstrepen de omvang. Volgens de organisator werden tijdens Cityscape Global 2025 vastgoeddeals en transacties ter plaatse ter waarde van in totaal 63 miljard dollar gemeld. De beurs registreerde ruim 164.000 bezoeken, en de aanwezige partijen vertegenwoordigden samen 6,1 biljoen dollar aan beheerd vermogen in vastgoed en infrastructuur. Dergelijke bedragen zijn moeilijk onafhankelijk te toetsen en betreffen vaak intentieverklaringen en aangekondigde projecten, maar ze geven wel aan welke rol het evenement in de Saoedische vastgoedmarkt speelt.
Ook de editie van 2024 leverde een opvallend resultaat op. Tijdens die beurs verkocht de National Housing Company (NHC) binnen 24 uur 3.980 woningen, goed voor een Guinness-wereldrecord dat de woningbouwmaatschappij in 2025 kreeg uitgereikt. Diezelfde editie ontving bovendien de onderscheiding ‘Show Rising Star’ van de EN Awards.
Organisatie en overheidssteun
Cityscape Global wordt georganiseerd door Tahaluf, een joint venture van het Britse beurs- en mediabedrijf Informa, de Saudi Federation for Cybersecurity, Programming and Drones (SAFCSP) en het Events Investment Fund (EIF). Volgens de aankondiging gaat ook Sela toetreden tot dit samenwerkingsverband.
De beurs geniet stevige steun van de Saoedische overheid. Het ministerie van Gemeenten en Huisvesting (MOMAH) treedt op als sponsor, in samenwerking met de Real Estate General Authority (REGA), het hervormingsprogramma Vision 2030 en het Housing Program. Minister Majed bin Abdullah Al-Hogail van Gemeenten en Huisvesting stelt dat het evenement bijdraagt aan het vergroten van het eigenwoningbezit. Volgens hem helpt de functie van de beurs als ontmoetingsplaats van ontwikkelaars, beleggers en overheid om de oplevering van woningen te versnellen.
Rachel Sturgess, executive vice president van Tahaluf, legt de nadruk op toegankelijkheid. Zij wijst erop dat de editie van 2026 met onder meer een Urban Stage en workshops voor starters op de woningmarkt het kopen van een woning laagdrempeliger wil maken.
Ontwikkelaars uit binnen- en buitenland
Onder de bevestigde internationale ontwikkelaars noemt de organisatie Nations of Sky, Dugasta, Bearys, Sharm Dreams, Petra Batumi en Mountain View. Daarnaast is een lange rij Saoedische partijen als strategisch partner aan de beurs verbonden, waaronder Ajdan, Ajlan & Bros, Al Basateen, Arabian Dyar, Ajlan Riviera, Dar Wa Emaar, Kaden, Al Majdiah, Mohammad Al Habib, Osus, Osool, Al Rashid Properties, Retal, TMG en Zood.
Tot de hoofdsponsors behoren Abyatona, Mobtakeron Realty, Mountain View, Rafal, Saudi Downtown, Thakher Development en Al Woroud Real Estate. Knowledge Economic City (KEC), Liwan en Tazayud zijn als platinasponsor aangesloten.
Context: een markt in een bouwversnelling
Saoedi-Arabië voert sinds enkele jaren onder de noemer Vision 2030 een ambitieus programma om de economie minder afhankelijk te maken van olie. Vastgoed en gebiedsontwikkeling spelen daarin een centrale rol, met grootschalige projecten in en rond Riyad en elders in het land. Het vergroten van het eigenwoningbezit onder Saoedische huishoudens is een van de expliciete doelstellingen van het Housing Program. Dat verklaart waarom Cityscape Global zich zo nadrukkelijk op woningkopers richt en waarom overheidsinstanties zo prominent bij de organisatie betrokken zijn.
Voor Europese en Nederlandse partijen is de beurs vooral interessant als graadmeter van de vastgoedambities in de Golfregio. Internationale adviseurs, architecten, ingenieursbureaus en bouwbedrijven zoeken daar opdrachten, en institutionele beleggers volgen de ontwikkelingen in een markt waar de overheid en staatsgelieerde fondsen de toon zetten. De beurs onderscheidt zich daarmee van Europese evenementen, waar vooral het kapitaal van beleggers en het aanbod van ontwikkelaars elkaar ontmoeten.
Wat volgt
Met de lange lijst van strategische partners en sponsors lijkt de Saoedische ontwikkelaarswereld vrijwel voltallig vertegenwoordigd. De organisatie werkt het programma van de Urban Stage en de workshops voor starters de komende maanden verder uit. Cityscape Global 2026 vindt plaats van maandag 16 tot en met donderdag 19 november 2026 in het Riyadh Exhibition & Convention Centre in Malham. Na afloop zal moeten blijken of de beurs de hoge transactiebedragen van 2025 kan evenaren in een jaar waarin het accent nog sterker op de woningmarkt ligt.
Lees ook: Cityscape Global 2025 in Riyad zet AI en proptech centraal met eigen dag, beurszone en prompt-a-thon en Cityscape Global 2024 in Riyad belooft grootste editie ooit: twee extra hallen en beleggersprogramma van 1.000 miljard dollar.
Bron: Cityscape Global – Cityscape Global 2026 connects home buyers, properties, developers and financing
