Cityscape Global keert van 11 tot en met 14 november 2024 terug in Riyad, en organisator Tahaluf belooft de grootste editie tot nu toe. Dat maakte het Saudische evenementenbedrijf op 20 augustus 2024 bekend. De vastgoedbeurs in het Riyadh Exhibition and Convention Center in Malham krijgt als thema ‘The Future of Living’ en mikt op ruim 400 exposanten, meer dan 500 sprekers en zeven conferenties. Twee extra hallen moeten de groeiende belangstelling van buitenlandse ontwikkelaars opvangen.

Groter, internationaler en meer gericht op beleggers

Volgens de aankondiging verschuift het zwaartepunt van de beurs nadrukkelijker naar zakelijke ontmoetingen en investeringen. Er komt een apart programma voor institutionele beleggers, waarvan de deelnemers volgens de organisatie samen een fondsvermogen van ongeveer 1.000 miljard dollar vertegenwoordigen. Daarnaast introduceert Tahaluf een reeks nieuwe sectorprofielen: stadions en attracties, duurzame slimme gebouwen, slimme hotels en een apart segment voor ontwikkelaars.

Een van de twee nieuwe hallen is volledig gereserveerd voor internationale exposanten. Daarmee reageert de organisator op wat zij omschrijft als een sterk toegenomen interesse van ontwikkelaars van buiten Saudi-Arabië. Verder krijgt de beurs een eigen conferentie en techzone rond smart cities, en een themadag over sport en grote evenementen. Die dag moet laten zien hoe sport- en entertainmentprojecten bijdragen aan stedelijke transformatie. In dat onderdeel worden onder meer acht onlangs aangekondigde Saudische stadions belicht.

Het kennisprogramma wordt eveneens uitgebreid, met meer podia, meer inhoudelijke sporen en meer sprekers dan bij de vorige editie. Daarnaast belooft Tahaluf extra netwerkmogelijkheden tussen ontwikkelaars, toezichthouders, overheden en beleggers.

Opvallend is dat de organisator de stadions en grote evenementen een eigen plek in het programma geeft. Saudi-Arabië profileert zich nadrukkelijk als gastland voor internationale sporttoernooien, en de bouw van nieuwe arena’s en bijbehorende voorzieningen vormt een snel groeiende categorie binnen de Saudische vastgoedpijplijn. Door deze projecten naast woningbouw en gebiedsontwikkeling op de beursvloer te presenteren, wil Tahaluf een breder publiek van ontwikkelaars, bouwers en beleggers bedienen.

Ministerie als hoofdsponsor

De beurs wordt gesponsord door het Saudische ministerie van Gemeentelijke Zaken en Huisvesting (MOMAH) en ondersteund door de General Real Estate Authority en het nationale Housing Program. Minister Majed bin Abdullah Al-Hogail verbindt het evenement in de aankondiging uitdrukkelijk met Vision 2030, het hervormingsprogramma waarmee Saudi-Arabië zijn economie minder afhankelijk wil maken van olie. Vastgoed en woningbouw zijn daarin belangrijke pijlers: het land wil onder meer het aandeel huishoudens met een eigen woning fors verhogen en investeert op grote schaal in nieuwe stadsdelen, toeristische bestemmingen en infrastructuur.

Ook Faisal bin Saud Al-Khamisi, verbonden aan de Saudische federatie voor cybersecurity, programmeren en drones (SAFCSP), een van de aandeelhouders van Tahaluf, legt de nadruk op die koppeling. Volgens hem moet Cityscape Global aansluiten bij de woningbouwplannen van Vision 2030 en internationale partijen naar de Saudische markt trekken. Directeur Rachel Sturgess van Cityscape Global stelt dat de organisatie dit jaar vooral wil inzetten op meer interactie tussen ontwikkelaars, regelgevers, overheidsinstanties en beleggers.

Terugblik op de editie van 2023

De organisatie onderbouwt haar ambities met de cijfers van de vorige editie, die in 2023 voor het eerst onder de naam Cityscape Global in Riyad werd gehouden. Daar stonden volgens Tahaluf meer dan 300 exposanten, van wie 55 procent uit het buitenland kwam. De beurs registreerde 160.000 bezoeken van deelnemers uit meer dan 170 landen, onder wie ruim 10.000 internationale beleggers. Op de beursvloer werden Saudische vastgoedprojecten met een gezamenlijke waarde van 18,3 miljard dollar gepresenteerd. Een van de bekendste sprekers was de Britse ondernemer Lord Alan Sugar, die zich in lovende termen uitliet over de schaal van de Saudische projecten.

Het gaat hierbij om cijfers van de organisator zelf, die niet onafhankelijk zijn gecontroleerd. De organisator spreekt bovendien van bezoeken en niet van unieke deelnemers, waardoor het cijfer niet zonder meer vergelijkbaar is met de deelnemersaantallen die Europese vakbeurzen publiceren. Ter vergelijking: MIPIM in Cannes, de grootste internationale vastgoedbeurs in Europa, trok in maart 2024 ruim 20.000 deelnemers.

Achter de beurs: Informa en een Saudisch investeringsfonds

Tahaluf is een joint venture van SAFCSP, het Saudische Events Investment Fund (EIF) en het Britse beursgenoteerde Informa, een van de grootste beursorganisatoren ter wereld. Informa organiseert onder de naam Cityscape al jaren vastgoedbeurzen in onder meer Dubai. Met de Saudische joint venture heeft het bedrijf een sterke positie verworven in een markt waar de overheid grote evenementen ziet als instrument om buitenlandse investeerders en bezoekers aan te trekken.

Voor Europese vastgoedpartijen is de Saudische markt vooral interessant vanwege de omvang van de projectpijplijn. De zogenoemde giga-projecten, de nieuwe stadsdelen rond Riyad en de bouw van sportaccommodaties trekken internationale architecten, ingenieursbureaus, adviseurs en bouwers aan. Ook voor beleggers die zich op de Golfregio richten, groeit Riyad uit tot een vaste bestemming in de evenementenkalender, naast beurzen als MIPIM in Cannes en EXPO REAL in München.

Wat volgt

Tussen de aankondiging en de beurs in november liggen nog bijna drie maanden. Registratie voor bezoekers en deelnemers verloopt via de website van Cityscape Global. Of de editie van 2024 daadwerkelijk de beoogde groei realiseert, moet blijken uit de slotcijfers die de organisator na afloop van de beurs publiceert.

Lees ook: Dutch Green Building Week 2024 vaart op thema Samen op koers en digitalBAU 2024 in Keulen: ruim 10.000 bezoekers voor BIM en AI

Bron: EIN Presswire – Cityscape Global 2024 focuses on the future of living · Persbericht Cityscape Global (pdf)

Beeld: “IAEA Multipurpose Building Construction Progress (00210374)” by IAEA Imagebank is licensed under CC BY 2.0 (licentie)