Twee weken voor de eerste editie heeft beursorganisator RX het programma van MIPIM Middle East bekendgemaakt. De nieuwe vastgoedbeurs vindt op 20 en 21 oktober plaats in het Sofitel in Riyad en moet internationale beleggers in contact brengen met de grote ontwikkelprojecten in Saudi-Arabië en de bredere Golfregio. Op de lijst van bevestigde deelnemers staan wereldwijde vermogensbeheerders als Schroders, UBS, Hines en EQT, logistieke spelers als GLP en Panattoni en, als enige Nederlandse naam, ING.
MIPIM Middle East is na de hoofdbeurs in Cannes en de MIPIM Asia Summit in Hongkong het derde evenement onder het MIPIM-merk. RX, dat deel uitmaakt van het Britse informatieconcern RELX, presenteert de beurs onder het motto ‘One MIPIM. Three Global Markets. One Investment Community’. Het idee is dat regionale kansen en internationaal kapitaal elkaar op een vaste plek in de regio kunnen vinden, in aanvulling op de ontmoetingen die al jaarlijks in Cannes plaatsvinden.
Grote namen uit beleggingswereld en hotellerie
De lijst met bevestigde internationale beleggers is omvangrijk. Naast de genoemde partijen gaat het onder meer om Aberdeen Investments, Arcapita, Clarion Partners, Fidelity, Franklin Templeton, Legal & General Asset Management, Lazard, Neuberger, KFH Capital, GFH Partners, Equitativa en Madison Realty Capital. Ook de hotelsector is breed vertegenwoordigd, met Hyatt, Kempinski, Centara, Hotel101 Global, Accor, Marriott, Wyndham en Shangri-La.
Aan regionale kant wordt de deelname aangevoerd door New Murabba en Soudah Development, twee ontwikkelaars die eigendom zijn van het Saudische staatsinvesteringsfonds PIF. Verder doen onder meer Dar Al Arkan, winkelcentra-exploitant Cenomi Centers, het Abu Dhabi-gevestigde Waha Capital, het Koeweitse Mabanee en de Saudische ontwikkelaars RAFAL, Thakher Development en Assayel Arabia mee, evenals OPM en RIKAZ.
Vision 2030 als rode draad
Het programma opent met een keynote-interview met Khaled S. Al-Khattaf, CEO van de Saudi Investment Promotion Authority (SIPA). Onder de titel ‘Riyadh at the Heart of Vision 2030’ gaat hij in op hervormingen van regelgeving, de mogelijkheden voor buitenlands eigendom, de ontwikkeling van de kapitaalmarkt en investeringsinitiatieven van de overheid. Vision 2030 is het langetermijnprogramma waarmee Saudi-Arabië zijn economie minder afhankelijk wil maken van olie; vastgoed, toerisme en grootschalige gebiedsontwikkeling spelen daarin een centrale rol.
Daarnaast staan er panels op het programma over de vraag hoe wereldwijde beleggers naar de regio kijken, met sprekers van onder meer Arzan Investment Management, Al Mal Investment Company en Rava Partners, het vastgoedplatform dat gelieerd is aan Hillhouse. Een tweede panel gaat over branded residences in het Midden-Oosten: woonprojecten die onder de naam van een hotelketen of luxemerk worden ontwikkeld en beheerd. Daarin schuiven vertegenwoordigers aan van Marriott International, Wyndham Hotels & Resorts, Kingdom International Real Estate, het Emiraatse Flow en adviseur Eastdil Secured Savills. Verder noemt RX als thema’s de inzet van kapitaal, stedelijke ontwikkeling, groei in de hotellerie, grote evenementen, innovatie en technologie en duurzame ontwikkeling.
Nicolas Boffi, directeur van MIPIM, noemt de start in Riyad een nieuw hoofdstuk voor de wereldwijde MIPIM-gemeenschap. Volgens hem brengt de beurs regionale beleggers, ontwikkelaars, steden en bedrijven samen met internationaal kapitaal, op een moment dat de dialoog tussen markten belangrijker wordt. Het programma weerspiegelt volgens Boffi de omvang van de investeringskansen in Saudi-Arabië en de rest van de regio.
Van aankondiging naar eerste editie
RX kondigde MIPIM Middle East in november 2025 aan. De keuze voor Riyad is opvallend, omdat de Saudische hoofdstad met Cityscape Global al een zeer grote eigen vastgoedbeurs heeft. Cityscape is vooral een publieks- en projectenbeurs met een enorme beursvloer en een groot aandeel lokale ontwikkelaars en kopers. MIPIM Middle East positioneert zich met een compacte opzet van twee dagen in een hotel duidelijk anders: als ontmoetingsplek voor institutionele beleggers en dealmakers, vergelijkbaar met het karakter van de beurs in Cannes.
De Golfregio is de afgelopen jaren zowel bron als bestemming van vastgoedkapitaal geworden. Staatsfondsen uit de regio behoren al lang tot de grootste vastgoedbeleggers ter wereld en zijn ook in Europa actief. Tegelijk trekken de grote Saudische projecten, zoals de door PIF ondersteunde gebiedsontwikkelingen, internationale ontwikkelaars, hotelketens, adviseurs en financiers aan. De deelnemerslijst van MIPIM Middle East, met een sterke vertegenwoordiging van hotelgroepen en vermogensbeheerders, laat zien dat RX vooral op die tweerichtingsverkeer-functie mikt.
Betekenis voor Nederlandse en Belgische partijen
Voor de Nederlandse en Belgische vastgoedmarkt is de directe betekenis van een beurs in Riyad beperkt, maar de ontwikkeling is wel relevant. Golfkapitaal is ook in Europa een factor op de beleggingsmarkt, en beurzen als MIPIM vormen een belangrijk kanaal waarlangs Europese ontwikkelaars, beleggers en steden contact leggen met internationale geldschieters. Dat ING op de deelnemerslijst staat, wijst erop dat ook Nederlandse financiers de regio nadrukkelijk in beeld hebben. Daarnaast zijn Nederlandse ingenieurs-, architecten- en adviesbureaus al langer betrokken bij grote projecten in het Midden-Oosten.
Voor RX zelf is de nieuwe beurs een manier om het MIPIM-merk te spreiden over drie regio’s. MIPIM trekt volgens RX ruim 20.000 deelnemers uit zo’n honderd landen. Of MIPIM Middle East een blijvende plek op de internationale vastgoedkalender verovert, hangt af van de opkomst en de deals die op 20 en 21 oktober in Riyad worden gesloten. De eerste editie zal ook laten zien in hoeverre internationale beleggers bereid zijn om naast Cannes en Hongkong een derde MIPIM-bestemming in hun agenda op te nemen.
Bron: Zawya (persbericht RX) · RX
