a.s.r. real assets investment partners slaat de handen ineen met RCLCO Fund Advisors (RFA) uit de Verenigde Staten. Het Nederlandse team krijgt daarmee lokale marktkennis in Noord-Amerika; RFA krijgt op zijn beurt toegang tot Europa en Azië-Pacific. De partijen maakten het strategische partnerschap op 1 oktober 2026 bekend.

Wat de samenwerking omvat

De samenwerking beslaat het hele beleggingsproces: markttoetreding, portefeuilleopbouw, analyse en due diligence, en de selectie en monitoring van fondsmanagers. Ook maatwerkoplossingen voor individuele beleggers vallen eronder. Dat geldt voor direct vastgoed, separate accounts, co-investeringen en zowel beursgenoteerde als private strategieën. Volgens het Amerikaanse vakblad IREI noemen de partners daarnaast marktonderzoek en data-analyse als speerpunt, en worden ook zogeheten sidecars – beleggingsvehikels die naast een bestaand fonds meeinvesteren – tot de mogelijkheden gerekend.

Klanten zijn pensioenfondsen, verzekeraars, staatsfondsen, family offices en stichtingen. Beide partijen houden hun eigen klantrelaties; het partnerschap komt naast de bestaande dienstverlening en vervangt die niet.

Lokale kennis als argument

Volgens managing director Luc Joosten van a.s.r. ontstaan kansen en risico’s in vastgoed vooral op lokaal niveau, en daar zit de waarde van een partner ter plaatse. RFA-topman Taylor Mammen sluit daarop aan: institutionele beleggers zoeken volgens hem organisaties die een wereldwijd bereik combineren met diepgaande kennis van lokale markten.

De partners

RCLCO Fund Advisors is gevestigd in Los Angeles en staat als beleggingsadviseur geregistreerd bij de Amerikaanse toezichthouder SEC. Het bedrijf adviseert institutionele beleggers over vastgoedstrategie, de beoordeling van investeringen en assetmanagement, en heeft naar eigen opgave meer dan 100 miljard dollar aan vermogen onder advies. RFA is onderdeel van RCLCO, een adviesbureau dat daarnaast actief is in vastgoedeconomisch marktonderzoek en managementadvies. Mammen is CEO van RFA en co-CEO van RCLCO.

a.s.r. real assets investment partners is het onderdeel van verzekeraar a.s.r. dat vastgoedmandaten voor institutionele beleggers begeleidt. Een eerder voorbeeld is de opdracht van Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties (SPW) in 2024: a.s.r. werd daar aangesteld als overkoepelend vastgoedmanager voor een portefeuille van minimaal 1 miljard euro, die moest worden omgevormd tot een overwegend Europese, niet-beursgenoteerde vastgoedportefeuille.

Duiding

Voor Nederlandse institutionele beleggers die buiten Europa willen spreiden, kan zo’n alliantie de drempel naar de Amerikaanse markt verlagen zonder dat een eigen team ter plaatse nodig is. Omgekeerd biedt de samenwerking Amerikaanse beleggers een ingang naar Europese en Aziatische strategieën. Hoe de samenwerking in de praktijk uitpakt, zal blijken zodra de eerste gezamenlijke mandaten of investeringen naar buiten komen; daarover is nog niets bekendgemaakt.

Opvallend is de keuze voor een samenwerkingsvorm in plaats van een overname of de opbouw van een eigen kantoor in de Verenigde Staten. Beide partijen behouden zo hun zelfstandigheid en hun eigen klantenkring, terwijl ze voor grensoverschrijdende opdrachten elkaars netwerk en onderzoekscapaciteit kunnen inzetten. Voor klanten is het daarbij van belang na te gaan welke partij in een concreet traject verantwoordelijk is voor advies, selectie en monitoring, en hoe de onderlinge rolverdeling contractueel is vastgelegd.

Bron: PropertyNL; extra bron: IREI, RCLCO, IREI (SPW-mandaat)