Kantoorgebouw Borneo aan de Anna van Saksenlaan 51 in Den Haag is volledig verhuurd. Stichting Care Nederland heeft er ruim 800 vierkante meter kantoorruimte met bijbehorende parkeerplaatsen gehuurd op basis van een langjarige huurovereenkomst. Met deze verhuring is het gebouw van circa 5.500 vierkante meter vol.

Gezelschap van kennisinstellingen

Care Nederland, de Nederlandse tak van de internationale hulporganisatie, komt in Borneo te zitten naast het Rathenau Instituut en de Koninklijke Nederlandse Akademie van Wetenschappen (KNAW). De eigenaar van het gebouw is Weesperplein 6. NL Real Estate | Knight Frank treedt op als assetmanager namens de eigenaar.

Bij de transactie adviseerde RBM Real Estate de verhurende partij. Care Nederland liet zich bijstaan door Area Occupier Solutions. Over de huurprijs en de exacte looptijd van het contract is niets bekendgemaakt.

Duurzaam en dicht bij het station

Borneo maakt deel uit van het kleinschalige kantorenpark De Groene Schenk en ligt op loopafstand van station Den Haag Laan van NOI. Het gebouw heeft energielabel A++ en een BREEAM In-Use-certificaat met de score Excellent.

Die kenmerken sluiten aan bij de vraag in de Haagse kantorenmarkt, waar gebruikers in toenemende mate kiezen voor goed bereikbare en duurzame gebouwen. Organisaties stellen bij een verhuizing vaak eisen aan de energieprestatie van hun huisvesting, mede vanwege de eigen duurzaamheidsdoelen. Sinds 2023 geldt bovendien de wettelijke verplichting dat kantoren minimaal energielabel C hebben, waardoor gebouwen met een hoog label een duidelijke voorsprong hebben.

Kleinere kantoorvragers actief

De Haagse kantorenmarkt wordt traditioneel gedomineerd door de overheid en daaraan gelieerde organisaties. Daarnaast is er een stabiele vraag van non-profitorganisaties, kennisinstellingen en internationale instellingen, vaak naar middelgrote metrages. De samenstelling van de huurders in Borneo, met een hulporganisatie en twee wetenschappelijke instellingen, illustreert die vraag.

Wat nu volgt

Met de verhuring aan Care Nederland heeft Borneo geen leegstand meer. De nieuwe huurder zal de ruimte de komende periode betrekken; een concrete verhuisdatum is niet gecommuniceerd. Voor eigenaar en assetmanager verschuift de aandacht daarmee van verhuur naar het beheer van een volledig bezet gebouw.

Bron: PropertyNL