Kees van Hardeveld is als project director in dienst getreden bij het Real Estate-team van advies- en projectmanagementbureau Turner & Townsend in Nederland. Hij komt over van CBRE Development Partners en gaat beleggers, ontwikkelaars en eindgebruikers met eigen huisvesting begeleiden bij complexe vastgoedprojecten. Daarnaast krijgt hij de opdracht de praktijk voor gebiedsontwikkeling van het bureau in Nederland verder uit te bouwen.

Ruim twintig jaar tussen ontwikkeling en bouw

Van Hardeveld heeft volgens Turner & Townsend ruim twintig jaar ervaring op het snijvlak van vastgoedontwikkeling, projectmanagement en bouw. Bij CBRE Development Partners, zijn laatste werkgever, werkte hij enkele jaren aan commerciële vastgoedprojecten voor beleggers. Daarvoor was hij een aantal jaren actief bij Haavens, een belegger in woningen. Eerder in zijn loopbaan vervulde hij onder meer verschillende functies bij Carante Groep en bij adviesbureau TwynstraGudde.

In die periodes was hij betrokken bij uiteenlopende projecten. Consultancy.nl noemt de ontwikkeling van een logistieke hotspot voor Geodis in Venlo, de renovatie van de Haagse Poort in Den Haag, diverse ontwikkelingen in Amsterdam-Zuidoost en strategische ontwikkeltrajecten voor ING en Rabobank. Het gaat daarmee om een breed palet: van logistiek en kantoren tot gebiedsgerichte opgaven in een van de grootste herstructureringsgebieden van de hoofdstad.

De Haagse Poort is het kantoorcomplex dat als een poort over de A12 is gebouwd en jarenlang onderdak bood aan ING. Geodis is een grote Franse aanbieder van logistieke diensten. Venlo geldt al jaren als een van de belangrijkste logistieke knooppunten van Nederland, dankzij de ligging aan de corridor tussen de Rotterdamse haven en het Duitse achterland. In Amsterdam-Zuidoost wordt al jaren gewerkt aan de omvorming van eenzijdige kantoorgebieden, zoals Amstel III, tot gemengde stadswijken met woningen, voorzieningen en werkplekken. Juist bij dat soort trajecten komen de belangen van grondeigenaren, beleggers, ontwikkelaars en gemeente samen, en is ervaring aan meerdere kanten van de tafel waardevol.

Rol bij Turner & Townsend

Bij Turner & Townsend gaat Van Hardeveld opdrachtgevers ondersteunen bij grootschalige renovaties en nieuwbouwprojecten. Het bureau bedient daarbij zowel institutionele beleggers en ontwikkelaars als organisaties die vastgoed voor eigen gebruik realiseren of verbouwen. Projectmanagement, kostenmanagement en vastgoedontwikkeling komen in zijn functie samen. Kostenmanagement, het ramen en bewaken van bouwbudgetten, is van oudsher een kernactiviteit van Turner & Townsend, dat zijn wortels heeft in de Britse traditie van de quantity surveyor.

Een tweede taak is de groei van de praktijk voor Urban Development, ofwel gebiedsontwikkeling. Die tak staat in Nederland onder leiding van Sogol Azarbad, head of Urban Development bij Turner & Townsend Nederland. Volgens Azarbad brengt Van Hardeveld kennis mee van complexe beleggersprojecten en beschikt hij over een sterk netwerk, wat het team voor gebiedsontwikkeling versterkt.

Remco Kroeze, managing director van Turner & Townsend Nederland, en Azarbad wijzen beiden op het trackrecord dat Van Hardeveld in de vastgoedsector heeft opgebouwd en op zijn ervaring in zowel projectmanagement als kostenmanagement en ontwikkeling. Consultancy.nl noemt de overstap een logische vervolgstap in zijn loopbaan; Van Hardeveld zelf zegt uit te kijken naar een bijdrage aan de groeiplannen van het bureau.

Nauwere band met CBRE

De overstap past in een bredere ontwikkeling. Volgens Consultancy.nl hangt de komst van Van Hardeveld samen met de nauwere samenwerking tussen Turner & Townsend en CBRE, die beide organisaties beter in staat moet stellen klanten te helpen bij complexe vastgoed- en ontwikkelvraagstukken. Van Hardeveld zegt ook die samenwerking te willen versterken.

CBRE is sinds 2021 meerderheidsaandeelhouder van Turner & Townsend. Het Britse bureau, dat wereldwijd actief is in projectmanagement, kostenadvies en programmamanagement voor vastgoed, infrastructuur en de energiesector, werkt sindsdien steeds intensiever samen met de Amerikaanse vastgoeddienstverlener. Dat Van Hardeveld rechtstreeks van CBRE Development Partners naar Turner & Townsend overstapt, illustreert hoe de twee organisaties elkaars expertise benutten.

Voor opdrachtgevers betekent die combinatie dat advies over locatie, transacties en ontwikkeling aan de ene kant en project- en kostenmanagement aan de andere kant dichter bij elkaar komen te liggen. Dat is vooral relevant bij grote binnenstedelijke opgaven, waar ontwikkeling, financiering, planning en uitvoering sterk met elkaar verweven zijn.

Gebiedsontwikkeling onder druk

De versterking van het team voor gebiedsontwikkeling komt op een moment dat die discipline in Nederland voor grote uitdagingen staat. Gemeenten en marktpartijen moeten de komende jaren een forse woningbouwopgave realiseren, grotendeels binnenstedelijk en op complexe locaties. Tegelijk drukken hogere bouwkosten, de rente, stikstofregels en netcongestie op de haalbaarheid van projecten.

In die context groeit de vraag naar partijen die projecten van initiatief tot oplevering kunnen sturen en die zowel de belangen van beleggers als van publieke opdrachtgevers begrijpen. Adviesbureaus als Turner & Townsend proberen daarop in te spelen door profielen aan te trekken die ervaring hebben aan de kant van ontwikkelaars en beleggers, zoals Van Hardeveld.

Wat volgt

Van Hardeveld is in dienst getreden bij Turner & Townsend. Welke opdrachten hij als eerste gaat begeleiden, is niet bekendgemaakt. Het bureau heeft wel aangegeven de praktijk voor gebiedsontwikkeling in Nederland verder te willen laten groeien, waarbij de samenwerking met CBRE een belangrijke rol speelt.

Lees ook: Mike Rib maakt overstap van Loyens & Loeff naar QGM en Martijn van der Heijden bouwt retailteam op bij Colliers

Bron: Consultancy.nl

Extra bron: Vastgoedjournaal