Troostwijk Groep verplaatst zijn hoofdkantoor naar Amsterdam-Zuidoost. Het bedrijf, dat zich bezighoudt met risicobeoordelingen, waarderingen, schaderegelingen, opleidingen en research, huurt ruim 1.100 m² kantoorruimte op de zevende verdieping van het volledig gerenoveerde gebouw B Vital aan de Entree 201. De verhuizing staat gepland voor het vierde kwartaal van 2024.
Afscheid van Nieuw-West
Met de stap komt een einde aan een periode van een kwart eeuw in stadsdeel Nieuw-West. Troostwijk telt circa 170 medewerkers. Volgens ceo Johan Drost sluit de nieuwe locatie aan bij de groeiplannen van het bedrijf voor de komende jaren. Het kantoor wordt ingericht met open en flexibele werkplekken, wat volgens de directie de samenwerking tussen afdelingen en de onderlinge band moet versterken.
Troostwijk is een bekende naam in de wereld van taxaties en schade-expertise. Het bedrijf richt zich onder meer op de waardering van materiële vaste activa, zoals gebouwen en installaties, en op het afwikkelen van schades. In 2017 werd de groep overgenomen door het Spaanse Tinsa, een van de grote taxatieorganisaties ter wereld.
Het gebouw
Verhuurder is Flow Real Estate. Het pand ligt pal tegenover de Johan Cruijff Arena en is na de renovatie voorzien van energielabel A++ en een BREEAM-certificaat met de score Excellent. Daarnaast hoort er een hospitalityconcept met volledige dienstverlening bij het gebouw, een voorziening die steeds vaker de doorslag geeft bij huurders die medewerkers naar kantoor willen trekken.
Dat hoge label is meer dan een marketingargument. Sinds 1 januari 2023 moeten kantoorgebouwen in Nederland minimaal energielabel C hebben; een pand dat daar niet aan voldoet, mag niet langer als kantoor worden gebruikt. Gemeenten en omgevingsdiensten handhaven op die verplichting. Een label ver boven dat minimum geeft huurders zekerheid dat hun huisvesting ook bij eventuele verdere aanscherpingen bruikbaar blijft. BREEAM is daarnaast een breed gebruikte beoordelingsmethode voor de duurzaamheid van gebouwen, waarbij Excellent een van de hoogste scores is.
Begeleiding van analyse tot inrichting
Colliers begeleidde Troostwijk in het volledige traject: van de analyse van de huisvestingsbehoefte en de aanhuur tot het kantoorontwerp en het projectmanagement van de verhuizing. Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten trad op als adviseur van Flow Real Estate.
Zuidoost als verhuisbestemming
De keuze van Troostwijk past in een patroon dat al langer zichtbaar is op de Amsterdamse kantorenmarkt. Het gebied rond de Arena Boulevard en station Bijlmer ArenA heeft zich ontwikkeld tot een volwaardig zakelijk district met een sterke ov-ontsluiting en een groot aanbod aan gerenoveerde, verduurzaamde kantoorgebouwen. Middelgrote gebruikers die hun huisvesting willen moderniseren zonder de huurniveaus van de Zuidas te betalen, vinden daar relatief veel keuze.
Voor eigenaren van oudere kantoorgebouwen illustreert de transactie ook hoe een grondige renovatie, gecombineerd met een hoog energielabel en servicevoorzieningen, een pand opnieuw concurrerend kan maken in een markt waarin gebruikers kritischer zijn geworden op kwaliteit en duurzaamheid.
Wat volgt
Troostwijk neemt de nieuwe verdieping in het vierde kwartaal van 2024 in gebruik. Tot die tijd blijft het bedrijf gevestigd op de huidige locatie in Nieuw-West.
Bron: PropertyNL; extra bron: Consultancy.nl, RVO
