BNP Paribas Real Estate Belgium verhuist zijn hoofdkantoor naar het centrum van Brussel. De vastgoeddienstverlener betrekt het pand Royale 52, een gebouw van 1.700 m² dat op de inventaris van het bouwkundig erfgoed van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest staat. Alle teams moeten begin 2026 zijn overgebracht. Het gebouw wordt volledig voor de Belgische activiteiten van het bedrijf ingericht.

De verhuizing werd op 16 september 2025 aangekondigd. Met de stap kiest de Belgische tak van de vastgoeddivisie van BNP Paribas voor nabijheid tot de rest van de groep. Het pand heeft binnen het concern al een geschiedenis: het was eerder het hoofdkantoor van BNP Wealth Management en diende recent als multifunctioneel Learning & Experience Center van BNP Paribas Fortis.

Dichter bij de groep

De belangrijkste reden voor de verhuizing is volgens het bedrijf de wens om fysiek dichter bij andere entiteiten van BNP Paribas te zitten. Het persbericht noemt onder meer BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Asset Management, Cardif, BNP Paribas Leasing Solutions, Axepta BNP Paribas en AlphaCredit. Door in de nabijheid van deze onderdelen te werken, wil BNP Paribas Real Estate synergieën benutten, de uitwisseling tussen teams vergroten en innovatie stimuleren. De onderlinge samenhang binnen de groep moet daardoor sterker worden.

Daarnaast speelt de bereikbaarheid een rol. Een locatie in de binnenstad moet medewerkers in staat stellen zich flexibeler door de stad te bewegen, met nadruk op zachte mobiliteit zoals lopen, fietsen en openbaar vervoer. Het nieuwe kantoor moet bovendien het imago en de waarden van de dienstverlening uitdragen richting klanten. CEO Frédéric Van de Putte trad in de aankondiging op als woordvoerder over de verhuizing.

Het persbericht vermeldt niet expliciet welke locatie BNP Paribas Real Estate Belgium verlaat. Op de eigen website staat als adres van de onderneming de Louizalaan 235 in Brussel.

Erfgoed als moderne werkplek

Het gebouw wordt grondig heringericht tot een moderne, flexibele en technologisch uitgeruste werkomgeving. Duurzaamheid krijgt daarbij volgens het bedrijf een belangrijke plaats. De indeling moet welzijn op het werk, samenwerking en innovatie bevorderen. Over de precieze aard van de ingrepen, de energieprestatie of eventuele certificeringen zegt de aankondiging niets.

Dat het om een erfgoedpand gaat, maakt de herinrichting niet eenvoudiger. Gebouwen die op de Brusselse erfgoedinventaris staan, worden aangemerkt als waardevol, waardoor ingrijpende wijzigingen extra aandacht vragen. Tegelijkertijd is hergebruik van bestaande kantoorgebouwen een strategie die in de Europese vastgoedwereld steeds vaker wordt gekozen: renovatie levert doorgaans minder CO₂-uitstoot op dan sloop en nieuwbouw, en historische panden in het centrum hebben een uitstraling die moeilijk na te bootsen is.

Voor BNP Paribas als groep is het bovendien een vorm van hergebruik binnen de eigen familie: een gebouw dat eerder door twee andere onderdelen van het concern werd gebruikt, krijgt nu een derde invulling binnen dezelfde groep.

Over BNP Paribas Real Estate Belgium

BNP Paribas Real Estate Belgium is een volledige dochteronderneming van BNP Paribas en is al dertig jaar actief in België. Het bedrijf telt in het land meer dan honderd specialisten, verdeeld over drie kantoren. Wereldwijd werken bij BNP Paribas Real Estate ongeveer 4.000 mensen. Het moederbedrijf BNP Paribas Real Estate is via eigen vestigingen en een netwerk van allianties actief in 23 landen in Europa, het Midden-Oosten en Azië. De Belgische tak biedt een breed pakket aan vastgoeddiensten: begeleiding van bedrijven bij het zoeken naar huisvesting, verhuur en verkoop van vastgoed, beleggingsadvies, taxaties, property- en portefeuillebeheer, projectmanagement en marktonderzoek.

Juist omdat het bedrijf andere ondernemingen adviseert over huisvesting, heeft de keuze voor het eigen kantoor een zekere voorbeeldfunctie. Vastgoedadviseurs benadrukken richting gebruikers al jaren dat kantoren in het post-coronatijdperk moeten concurreren met de thuiswerkplek. Locatie, bereikbaarheid met het openbaar vervoer, kwaliteit van het gebouw en de mogelijkheid om elkaar te ontmoeten wegen daarbij zwaarder dan het aantal vierkante meters. De verhuizing naar een compact pand van 1.700 m² in het centrum, dicht bij zusterbedrijven, sluit daarop aan.

Brusselse kantorenmarkt in beweging

De stap van BNP Paribas Real Estate staat niet op zichzelf. In Brussel zijn de afgelopen jaren meerdere grote bedrijven en instellingen bezig geweest met het herzien van hun huisvesting, waarbij een verschuiving zichtbaar is naar goed bereikbare, duurzame gebouwen. Verouderde kantoren in minder centrale wijken krijgen het moeilijker, terwijl gerenoveerde of nieuwe panden op toplocaties gewild blijven.

Voor eigenaars van kantoorgebouwen in de Belgische hoofdstad betekent die ontwikkeling dat investeringen in duurzaamheid en kwaliteit steeds bepalender worden voor de verhuurbaarheid. Gebruikers verkleinen hun oppervlakte vaak bij een verhuizing, maar zijn bereid te betalen voor een betere locatie en een gebouw dat past bij hun duurzaamheidsdoelstellingen en werkgeversimago.

Wat volgt

De komende maanden wordt Royale 52 heringericht. Volgens de planning verhuizen alle teams van BNP Paribas Real Estate Belgium begin 2026 naar het nieuwe hoofdkantoor. Het bedrijf heeft nog niet bekendgemaakt wat er gebeurt met de ruimte die het achterlaat, en ook details over de verbouwing en de exacte verhuisdatum moeten nog volgen.

Bron: BNP Paribas Real Estate Belgium – persbericht (NL) · BNP Paribas Real Estate Belgium – nieuwsbericht (EN)
Beeld: “Meeting Room” by Editor B is licensed under CC BY 2.0.