Scheldebouw verhuist eind maart 2026 zijn kantoorpersoneel van Middelburg naar Goes. De gevelspecialist, onderdeel van de internationale Permasteelisa Group, betrekt ruimte in het kantoorgebouw aan de Schuverweg 2, het voormalige hoofdkantoor van Roompot.

Reorganisatie als aanleiding

De verhuizing is een gevolg van een ingrijpende reorganisatie. Medio 2025 sloot Scheldebouw zijn productieafdeling in Middelburg. Daarbij verloren 75 productiemedewerkers hun baan. De ongeveer 100 medewerkers met een kantoor- of engineeringfunctie bleven in dienst, maar de eigen vestiging in Middelburg was voor hen te groot geworden. Daarom ging het bedrijf op zoek naar een passender onderkomen.

Ruim negentig jaar Zeeuwse gevelbouw

Scheldebouw heeft diepe wortels in Zeeland. Het bedrijf ontstond in 1933 bij scheepswerf De Schelde, waar het aanvankelijk aluminium onderdelen en meubilair voor schepen en vliegtuigen maakte. In 1958 stapte het over naar de markt voor ramen en vliesgevels: lichte, niet-dragende gevels die als een huid aan de draagconstructie van een gebouw worden gehangen. In die niche bouwde Scheldebouw in de decennia daarna een Europese reputatie op.

Sinds 1995 maakt het bedrijf deel uit van de Permasteelisa Group, een internationale specialist in gevels voor grote, technisch complexe gebouwen. Binnen dat verband werkte het team onder meer aan de glazen gevel van The Shard in Londen. Met het sluiten van de eigen productie verschuift het zwaartepunt in Zeeland naar engineering, ontwerp en projectmanagement; dat verklaart waarom het bedrijf genoeg heeft aan kantoorruimte in plaats van een fabriekscomplex.

Een kantoor met een verhaal

Het pand in Goes ligt op een zichtlocatie aan de A58. Het werd in 2019 opgeleverd als hoofdkantoor van vakantieverhuurder Roompot. Na de fusie met Landal verhuisde het hoofdkantoor begin 2025 naar Amsterdam, waardoor in Goes kantoorruimte vrijkwam.

Eind juni 2025 kreeg het gebouw een nieuwe eigenaar: Mitch Smulders, eigenaar van Smulderstextiel.nl. Roompot en rechtsopvolger Landal GreenParks huren nog twee van de vijf verdiepingen. Er stond nog 1.500 m² kantoorvloer te huur, die nu deels door Scheldebouw wordt ingevuld. Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters trad op als adviseur van de verhuurder.

Voor een particuliere belegger die een gedeeltelijk verhuurd kantoor koopt, is het vullen van de leegstaande verdiepingen de belangrijkste opgave: elke nieuwe huurder verhoogt de huurinkomsten en daarmee de waarde van het pand. Met Scheldebouw krijgt het gebouw naast de oorspronkelijke gebruiker een tweede grote huurder.

Doorschuiven in de regio

De transactie laat zien hoe huisvestingsbeslissingen elkaar in een regio beïnvloeden. Het vertrek van het Roompot-hoofdkantoor naar Amsterdam leverde in Zeeland leegstand op in een vrij jong kantoorgebouw. Tegelijk zorgde het sluiten van een productieafdeling in Middelburg ervoor dat een industriële gebruiker op zoek moest naar kleinere, modernere kantoorruimte. Voor de nieuwe eigenaar van het Goese pand komen die twee bewegingen samen.

Voor maakbedrijven die productie afbouwen of verplaatsen, is het afstoten van te grote eigen vestigingen en het huren van compacte kantoorruimte een veelvoorkomende stap.

Wat volgt

Scheldebouw neemt eind maart zijn intrek aan de Schuverweg. De toekomst van de vrijkomende vestiging in Middelburg is in het bericht niet toegelicht. Wel ligt het voor de hand dat de plek waar het bedrijf decennialang gevels produceerde, een nieuwe bestemming of gebruiker zal moeten vinden.

Bron: PropertyNL; extra bron: Scheldebouw (Permasteelisa Group)