EXPO REAL verbreedt zijn terrein. Vanaf de editie van 2026 heet de Münchense vakbeurs officieel de ‘International Trade Fair for Real Estate, Investment and Infrastructure’, zo maakte organisator Messe München op 20 april 2026 bekend. Naast vastgoed en beleggingen krijgt beleggingswaardige infrastructuur een eigen plek op de beurs, met een speciale presentatie en een prominente rol in het conferentieprogramma. De beurs vindt plaats van 5 tot en met 7 oktober 2026.

Waarom infrastructuur

De organisatie motiveert de stap met de groeiende behoefte aan investeringen in infrastructuur. Overheden kunnen die volgens Messe München op veel plaatsen niet langer alleen financieren, terwijl beleggers en financiers juist veel belangstelling tonen voor dit terrein. Tot nu toe kwamen infrastructuuronderwerpen zoals luchthavens, havens, hernieuwbare energie en publiek-private samenwerking (pps) alleen incidenteel aan bod op de beurs.

Exhibition Director Claudia Boymanns wijst op de groeiende belangstelling van beleggers en projectontwikkelaars en stelt dat infrastructuur voor elk vastgoedobject belangrijker wordt. Dat geldt volgens haar zowel voor de gebouwen zelf als voor hun omgeving. Een kantoor, distributiecentrum of woongebouw is immers afhankelijk van energieaansluitingen, digitale verbindingen en voorzieningen in de buurt.

Energie, digitaal en sociaal

EXPO REAL richt zich bij de nieuwe pijler op drie soorten infrastructuur: energie-infrastructuur, digitale infrastructuur en sociale infrastructuur. Als voorbeelden noemt de organisatie datacenters, scholen, kinderdagverblijven en windparken als onderdeel van de opwekking van hernieuwbare energie. Welke onderwerpen de meeste aandacht krijgen, hangt volgens Messe München af van de belangstelling van beleggers en van de ontwikkeling van concrete beleggingsprojecten.

In het conferentieprogramma van 2026 krijgt beleggingswaardige infrastructuur een prominente plaats. Een speciale presentatie laat beleggingsstrategieën en relevante projecten in de infrastructuursector zien. De nadruk ligt daarbij zowel op de bouw als op de exploitatie van infrastructuur die voor beleggers interessant is.

Grens tussen vastgoed en infrastructuur vervaagt

De keuze van EXPO REAL past bij een ontwikkeling die al enkele jaren gaande is. De grens tussen vastgoed en infrastructuur vervaagt, zeker bij assetklassen als datacenters, energieopslag en sociale voorzieningen zoals scholen en zorggebouwen. Institutionele beleggers die van oudsher in kantoren, winkels en woningen beleggen, kijken steeds vaker naar dit soort objecten vanwege hun lange looptijden en voorspelbare kasstromen. Omgekeerd zoeken infrastructuurfondsen naar vastgoed met een infrastructureel karakter.

Voor Duitsland, het thuisland van de beurs, is het onderwerp bijzonder actueel. In combinatie met de constatering van Messe München dat overheden infrastructuur op veel plaatsen niet langer alleen kunnen betalen, is een beurs waar overheden, ontwikkelaars en beleggers elkaar ontmoeten een logische plek om infrastructuurprojecten te presenteren.

Wat het betekent voor Nederlandse partijen

Ook in Nederland staat de verbinding tussen vastgoed en infrastructuur hoog op de agenda. Netcongestie remt in verschillende regio’s de ontwikkeling van bedrijventerreinen, kantoren en woningbouw, en de aanleg van energie-infrastructuur is een voorwaarde voor nieuwe gebiedsontwikkelingen. Datacenters zijn een eigen beleggingscategorie geworden, en gemeenten zoeken naar financiering voor scholen en andere maatschappelijke voorzieningen. Nederlandse beleggers, ontwikkelaars en gemeenten die EXPO REAL bezoeken, krijgen met de nieuwe pijler een extra podium om deze onderwerpen te bespreken met internationale kapitaalverschaffers.

Het aantrekken van internationaal kapitaal is ook op de Nederlandse beursagenda een thema. PROVADA kondigde in februari 2026 een aparte Internationale Investeringsdag aan, op 11 juni 2026 in RAI Amsterdam, samen met INREV en BCI Global en met vertegenwoordigers van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en van de grootste gemeenten. Waar PROVADA zich daarbij vooral op woningbouw en commercieel vastgoed richt, kiest EXPO REAL met infrastructuur voor een bredere invalshoek. Voor Nederlandse partijen die beide beurzen bezoeken, ontstaat zo een agenda waarin de financiering van gebouwen en van de onderliggende voorzieningen steeds meer in samenhang wordt besproken.

Een beurs in beweging

De uitbreiding naar infrastructuur is niet de eerste vernieuwing van EXPO REAL. Op de editie van 2025 toonden in het platform Transform & Beyond ruim 80 exposanten, onder wie meer dan 50 start-ups, oplossingen voor verduurzaming, digitale verdienmodellen en datagedreven projectontwikkeling, aldus het slotbericht van de organisatie.

De editie van 2025 trok volgens de slotcijfers van de organisatie ongeveer 42.000 deelnemers uit meer dan 70 landen en 1.742 exposanten uit 34 landen. Betaalbaar wonen was toen het belangrijkste thema. Met de nieuwe pijler kan de beurs ook partijen aanspreken die tot nu toe minder vanzelfsprekend in München aanschoven, zoals infrastructuurbeleggers, energiebedrijven en exploitanten van digitale infrastructuur.

Wat volgt

EXPO REAL 2026 vindt plaats van maandag 5 tot en met woensdag 7 oktober 2026 op het beursterrein van Messe München. Details van het conferentieprogramma, waarin beleggingswaardige infrastructuur voor het eerst een eigen plaats krijgt, noemt de organisatie in deze aankondiging nog niet. Daarnaast volgt een speciale presentatie van infrastructuurprojecten en beleggingsstrategieën.

Bron: EXPO REAL – Infrastructure to become a new feature of EXPO REAL

Extra bronnen: EXPO REAL – slotbericht EXPO REAL 2025 · PROVADA – International Investment Day