Messe München heeft het inhoudelijke kader gepresenteerd voor BAU 2027, de grote vakbeurs voor architectuur, materialen en systemen die van 11 tot en met 15 januari 2027 in München plaatsvindt. De organisatie zet vier hoofdthema’s centraal, introduceert met BLACK BOX een nieuw soort beursvloer rond het bouwproces en meldt dat het aantal inschrijvingen van exposanten op hetzelfde niveau ligt als op een vergelijkbaar moment voor de vorige editie. Voor de vastgoedsector, die worstelt met woningtekort, verduurzaming en hoge bouwkosten, belooft de beurs vooral oplossingen die direct op de bouwplaats en in bestaande gebouwen toepasbaar zijn.

Optimisme ondanks een lastige markt

Volgens de organisatie hebben zich al tal van toonaangevende fabrikanten aangemeld. Messe München noemt onder meer Agrob Buchtal, Assa Abloy, Bechmann, dormakaba, Fritz Egger, Erlus, Geze, Gretsch-Unitas, Hörmann, Kleusberg, Renson, Schüco, Sika en Tarkett. Het totale aantal inschrijvingen is vergelijkbaar met dat van de aanloop naar de vorige editie, die begin 2025 plaatsvond. Een totaal aantal exposanten, een verwacht bezoekersaantal of het beschikbare vloeroppervlak maakt de beursorganisatie in deze fase nog niet bekend.

Beursdirecteur Cornelia Lutz ziet in de respons van de industrie een teken van vertrouwen. Volgens haar laat de bouwsector zien dat zij blijft investeren in innovatie, ook nu de marktomstandigheden moeilijk zijn. Die context is bekend: in Duitsland en ook in Nederland staat de woningbouwproductie al enige tijd onder druk door gestegen bouw- en financieringskosten, terwijl de vraag naar betaalbare woonruimte onverminderd groot is.

De algemene koers van BAU 2027 ligt bij duurzame oplossingen en producten. Daarbij legt de organisatie de nadruk op het creëren van woonruimte met een zuinig gebruik van grondstoffen en op klimaatvriendelijke architectuur. De kaartverkoop voor bezoekers zou vanaf medio augustus 2026 online van start gaan.

Vier thema’s voor de bouwopgave

Het programma is opgebouwd rond vier hoofdthema’s die terugkomen in de beurshallen, op de podia en in speciale presentaties.

Het eerste thema draait om een veranderende leefomgeving. Hierbij gaat het om flexibele, toegankelijke en betaalbare woningen en wijkconcepten die passen bij verschillende levensfasen. Concreet wil de beurs aandacht geven aan hergebruik van bestaande gebouwen, het ombouwen van leegstaand vastgoed tot woningen en het vereenvoudigen van bouwmethoden. Onder de exposanten die in dit kader worden genoemd zijn modulebouwer Alho en vloerenproducent Hamberger Flooring. Voor beleggers en ontwikkelaars die leegstaande kantoren of bedrijfspanden willen transformeren, sluit dit thema nauw aan bij de praktijk.

Het tweede thema betreft materialen en grondstoffen. Verantwoord materiaalgebruik, het behouden en herbestemmen van gebouwen, klimaatvriendelijke bouwmaterialen en gezond, grondstofbesparend bouwen staan hier centraal. Messe München wijst daarbij nadrukkelijk op digitale productpaspoorten en materialenregisters als instrumenten voor een circulaire economie. Schlagmann Poroton en Würth behoren tot de exposanten die in dit segment worden uitgelicht.

Digitalisering en productiviteit vormen het derde thema. Het gaat dan om efficiënte, verbonden en datagedreven planning en exploitatie, met onderwerpen als generatief ontwerpen, digital twins en slimme gebouwinfrastructuur. Hal C5 is gereserveerd voor digitale oplossingen onder de vlag van digitalBAU. Softwarebedrijf Nemetschek wordt in dit verband genoemd.

Het vierde thema is klimaatbescherming en klimaatadaptatie. Naast het terugdringen van uitstoot gaat het om gebouwen en gebieden die beter bestand zijn tegen hitte, hevige regenval en overstromingen. Ontharding, het sponsstadprincipe en groene infrastructuur zijn daarbij de sleutelbegrippen. Verffabrikant Caparol en installatiespecialist Stiebel Eltron horen bij de exposanten in dit domein.

BLACK BOX en nieuwe sectoren

Een opvallende vernieuwing is BLACK BOX, een speciale zone die nadrukkelijk geen conventionele beursstand moet worden. De ruimte richt zich op het bouwproces zelf: hoe ontwerp, uitvoering en besluitvorming op elkaar aansluiten. Oplossingen worden er getoond binnen realistische werkprocessen, met aandacht voor raakvlakken tussen partijen en toepassingen in de praktijk. BLACK BOX staat los van de achttien reguliere beurshallen.

Daarnaast debuteert de afbouwsector op BAU 2027, met een plek in een deel van hal A4. Seriematig en modulair bouwen krijgt ruimte in hal A2, in samenwerking met de vakvereniging van beton- en prefabbedrijven uit Baden-Württemberg. Industrieel en conceptueel bouwen wordt in de vastgoedwereld al langer gezien als een van de manieren om de woningbouw te versnellen en de faalkosten te beperken.

Waarom de vastgoedsector naar München kijkt

BAU is van oudsher vooral een bouw- en productbeurs, maar de thema’s raken direct aan de agenda van eigenaren en ontwikkelaars van vastgoed. Transformatie van bestaand vastgoed, circulair bouwen, materialenpaspoorten en klimaatadaptatie zijn onderwerpen die ook in Nederland steeds vaker in ontwikkel- en beleggingsbesluiten meewegen.

De keuze om het bouwproces zelf met BLACK BOX centraal te zetten, sluit aan bij een bredere beweging in de sector. Waar beurzen lange tijd vooral producten toonden, verschuift de aandacht naar ketensamenwerking, digitale ontwerpprocessen en de vraag hoe sneller en goedkoper kan worden gebouwd zonder in te leveren op kwaliteit of duurzaamheid.

Wat volgt

De komende maanden moet het ondersteunende programma verder worden ingevuld. Messe München geeft in deze aankondiging nog geen namen van sprekers of fora en geen gedetailleerd tijdschema. Wel is duidelijk dat de vier hoofdthema’s terugkomen in de exposantengebieden, op de podia en in de speciale presentaties. BAU 2027 opent op maandag 11 januari 2027 de deuren op het beursterrein van Messe München en duurt tot en met vrijdag 15 januari.

Bron: Messe München / BAU – Outlook: BAU 2027 showcases potential of an industry on the move