De bouwvakbeurs BAU in München heeft voor het eerst in ruim zestig jaar meer buitenlandse dan Duitse exposanten getrokken. Van de 2.230 deelnemende bedrijven had 52 procent het hoofdkantoor buiten Duitsland, meldde organisator Messe München op 17 januari 2025 bij de afsluiting. Het bezoekersaantal kwam uit op ruim 180.000, iets minder dan de 190.000 van de vorige editie in 2023. Nederland stond in de top tien van herkomstlanden van exposanten.

Internationaler, maar minder bezoekers

BAU, de grote internationale beurs voor architectuur, materialen en systemen, vond plaats van 13 tot en met 17 januari 2025 op het beursterrein van Messe München. De beurs duurde dit keer een dag korter dan gebruikelijk; volgens de organisator was het terrein volledig volgeboekt. Het aantal exposanten lag met 2.230 net onder de 2.260 van 2023, maar zij kwamen uit 58 landen, tegen 49 twee jaar eerder.

Na Duitsland waren Italië, China, Turkije, Oostenrijk, Polen, België, Zwitserland, Spanje, Nederland en Griekenland de belangrijkste herkomstlanden van exposanten. Ook onder bezoekers groeide het internationale aandeel: 44 procent kwam uit het buitenland, tegen 40 procent bij de vorige editie. De belangrijkste bezoekerslanden na Duitsland waren Oostenrijk, Italië, Zwitserland, Polen, Turkije, China, Roemenië, Tsjechië, Spanje en Kroatië. Nederland behoorde daar niet bij.

Vakmedium Interior Daily wees erop dat de daling van het bezoekersaantal met ongeveer 10.000 samenviel met het recordaantal buitenlandse exposanten. De organisator zelf legde vooral de nadruk op de tevredenheid van deelnemers. Uit onderzoek van onderzoeksbureau Gelszus bleek dat 95 procent van de exposanten de beurs als goed tot uitstekend beoordeelde; 91 procent vond dat BAU het juiste karakter van een vakbeurs had. Onder bezoekers gaf 97 procent het oordeel goed tot uitstekend.

Thema’s: klimaatbestendig en betaalbaar bouwen

Het programma stond in het teken van vijf speerpunten: klimaatbestendig en klimaatvriendelijk bouwen, de transformatie van stad, platteland en wijken, efficiënt gebruik van grondstoffen, modulair, seriematig en productief bouwen, en kostenbewust bouwen. In het forum ‘The Future of Building’ spraken onder anderen de Italiaanse architect en ingenieur Carlo Ratti, Satoshi Ohashi, Verena von Beckerath en Elisabeth Endres. Op de beurs werden ook diverse prijzen uitgereikt, waaronder de Balthasar Neumann-prijs, de BAKA Award en ‘Built on IT’. Nieuw was Founders Fight Night, een startupwedstrijd in een boksring waarbij het applaus van het publiek de winnaar bepaalde.

Messe München-topman Reinhard Pfeiffer sprak van een duidelijk positieve respons en zei dat de beurs moed en vertrouwen biedt in moeilijke tijden. Dieter Schäfer, voorzitter van de adviesraad van BAU, stelde dat de sector met innovaties laat zien dat zij toekomstbestendig is. Felix Pakleppa, directeur van de Duitse bouwfederatie ZDB, noemde de beurs een onmisbaar platform om vooruitgang te boeken. Andrea Gebhard, president van de Duitse Bundesarchitektenkammer, zei dat duurzaamheid een leidend principe is geworden en dat de getoonde oplossingen blijvende steun van de federale overheid verdienen. Beursdirecteur Matthias Strauss bedankte zijn team voor een geslaagde editie ondanks de moeilijke omstandigheden in de branche.

Betekenis voor de vastgoedmarkt

De thema’s op BAU sluiten nauw aan bij de vragen waarmee ontwikkelaars en beleggers in Nederland en Duitsland worstelen. Hoge bouwkosten en een gestegen rente hebben de afgelopen jaren veel projecten onder druk gezet. Modulair en seriematig bouwen wordt in beide landen gezien als een manier om bouwtijd en faalkosten te verlagen en de woningbouwproductie op te voeren. Ook de nadruk op klimaatbestendig bouwen en grondstoffenefficiëntie past in de bredere verduurzamingsopgave, waarbij eigenaren van gebouwen steeds vaker moeten aantonen hoe hun vastgoed scoort op energie en CO2-uitstoot.

De transformatie van binnensteden en wijken, een ander speerpunt, is voor vastgoedpartijen eveneens actueel. Leegstaande kantoren en winkelpanden worden in veel Europese steden omgebouwd tot woningen of gemengde functies. De innovaties in bouwmaterialen en -systemen die op beurzen als BAU worden gepresenteerd, bepalen mede hoe snel en tegen welke kosten zulke herontwikkelingen kunnen worden uitgevoerd.

Dat Nederlandse bedrijven in de top tien van exposantenlanden staan, onderstreept de positie van de Nederlandse toeleveringsindustrie op de Duitse markt. Duitsland is voor veel Nederlandse producenten van bouwmaterialen en installaties een belangrijke afzetmarkt.

BAU is een tweejaarlijkse beurs van Messe München, die sinds 1964 wordt gehouden. Het is dezelfde organisator die jaarlijks in oktober de vastgoedbeurs EXPO REAL organiseert. In de aanloop naar deze editie organiseerde Messe München in februari 2024 in Keulen al de digitaliseringsbeurs digitalBAU, waarvan de thema’s op BAU 2025 een eigen plek kregen.

Wat volgt

De volgende BAU staat gepland van 11 tot en met 15 januari 2027 in München. Volgens het slotbericht vindt de volgende digitalBAU, gericht op digitale oplossingen voor de bouw, van 24 tot en met 26 maart 2026 plaats in Keulen. Voor Nederlandse bezoekers ligt die beurs relatief dichtbij. De editie van februari 2024 trok volgens Messe München ruim 10.000 bezoekers, met BIM, kunstmatige intelligentie en circulair bouwen als belangrijkste onderwerpen. Voor beleggers en ontwikkelaars blijft EXPO REAL, die jaarlijks in oktober in München wordt gehouden, het belangrijkste trefpunt van dezelfde organisator.

Bron: BAU / Messe München – slotbericht BAU 2025
Extra bron: Interior Daily – BAU attracts record number of exhibitors but 10 000 fewer visitors
Beeld: “Green roof” by Emmanuel Dauvin is licensed under CC BY 2.0.