De gemeente Lochem bood drie bedrijfskavels op Stijgoord aan tegen vaste prijzen van € 150 per m² (exclusief btw): € 159.450 voor circa 1.063 m², € 210.900 voor circa 1.406 m² en € 260.400 voor circa 1.736 m². Inschrijven kon tot en met 28 september 2026.
Toewijzing gaat op punten: lokale bedrijven en eigen vestiging gaan vóór beleggers die willen verhuren; bij gelijke score beslist loting door de notaris. De maximale bouwhoogte is 10 meter en kopers moeten meewerken aan een Bibob-toets.
Selectiecriteria
Voordat punten worden toegekend, moet een inschrijving voldoen aan een aantal harde voorwaarden. De inschrijver moet als ondernemer staan ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, wat moet blijken uit een uittreksel van maximaal drie maanden oud. Verder moet de koper instemmen met de vastgestelde kavelafmeting en prijs, moeten de bedrijfs- en bouwactiviteiten passen binnen het planologisch kader, en moet het bedrijf vallen binnen de ter plaatse toegestane milieucategorieën. Ook medewerking aan een toets op grond van de Wet Bibob, volgens het Bibob-beleid van de gemeente, is verplicht.
Zo werkt de puntentelling
Zijn er meer gegadigden voor een kavel, dan beslissen twee aanvullende criteria. Het eerste gaat over de herkomst van het bedrijf. Een lokaal bedrijf dat binnen de gemeente verhuist en zo zijn oude locatie vrijmaakt, krijgt 10 punten. Een lokaal bedrijf dat een extra kavel nodig heeft omdat de huidige locatie te klein is, krijgt 8 punten. Een nieuw bedrijf van een inwoner van Lochem krijgt 6 punten, een bedrijf uit de regio’s Stedendriehoek of Achterhoek dat (een deel van) zijn activiteiten naar Lochem verplaatst 4 punten, en overige bedrijven 2 punten. Als lokaal bedrijf geldt een onderneming die sinds 1 januari 2020 in de gemeente staat ingeschreven en er feitelijk is gevestigd.
Het tweede criterium gaat over het gebruik. Een ondernemer die een pand bouwt voor zijn eigen bedrijfsactiviteiten krijgt 8 punten. Een belegger die voor een specifieke huurder bouwt, krijgt 6 punten bij een huurovereenkomst van ten minste tien jaar en 4 punten bij ten minste vijf jaar, telkens zonder tussentijdse opzegmogelijkheid voor beide partijen. Belegger en huurder moeten dan gezamenlijk inschrijven; trekt een van beiden zich terug, dan vervalt het recht op aankoop. Overige inschrijvers krijgen 2 punten. De optelsom bepaalt de rangorde.
De kavels
De grootste kavel, kavel 17 van circa 1.736 m², ligt op een zichtlocatie met een goede ontsluiting richting de Goorseweg en wordt als geheel verkocht. Het bestemmingsplan Bedrijventerrein Goorseweg e.o. kent een gemengde bestemming en een maximale bouwhoogte van 10 meter. Belangstellenden moesten hun interesse binnen 28 kalenderdagen na publicatie per e-mail kenbaar maken, met onder meer een omschrijving van het bedrijf en de plannen voor de kavel, eventueel met schetsen.
Met de systematiek wil de gemeente de schaarse bedrijfsgrond inzetten voor de lokale economie. Het verschil tussen eigen gebruik en belegging laat zien dat Lochem verhuur niet uitsluit, maar wel duidelijk achter eigen vestiging plaatst.
Bronnen: gmb-2026-406725, gmb-2026-406750, gmb-2026-406733 (Officiële bekendmakingen)
