Dutch Stone Invest heeft het verhuurde bedrijfscomplex aan de Van Rosenburgweg 102-106 in Nijmegen gekocht voor 1.487.500 euro. Het complex heeft volgens het Kadaster een bebouwde oppervlakte van 1.920 vierkante meter en wordt gehuurd door KwikFit, Hertz en Toolbarshop. De transactie kwam off-market tot stand.

Drie delen, drie huurders

Het object bestaat uit drie afzonderlijke delen, die elk door een eigen huurder in gebruik zijn. Met een bandenspecialist, een autoverhuurder en een gereedschapsleverancier is de huurdersmix gericht op autogerelateerde en zakelijke dienstverlening. Het complex ligt op een zichtlocatie aan een bedrijventerrein, een kenmerk dat voor dit soort gebruikers belangrijk is.

De verkopende partij, die niet bij naam wordt genoemd, werd bijgestaan door Luc Beumer Bedrijfsmakelaars. Lokaal Vastgoedbeheer trad op als adviseur van de koper. Dat meldt PropertyNL.

Kleinschalige bedrijfsruimte in trek

De aankoop past in de aanhoudende belangstelling van particuliere en middelgrote beleggers voor kleinschalig, verhuurd bedrijfsvastgoed. Dergelijke objecten bieden doorgaans een spreiding over meerdere huurders en een relatief overzichtelijk instapbedrag. In regio’s buiten de Randstad is het aanbod van moderne bedrijfsruimte bovendien beperkt, wat de verhuurbaarheid van goed gelegen complexen ondersteunt.

Off-markettransacties komen in dit segment veelvuldig voor. Verkopers en kopers vinden elkaar vaak via lokale makelaars en netwerken, zonder openbaar verkoopproces. Dat versnelt het proces, maar maakt het ook lastiger om marktbrede prijsvergelijkingen te maken.

Nijmegen als bedrijfslocatie

Nijmegen en de bredere regio Arnhem-Nijmegen hebben een gevarieerde economie met een sterke vertegenwoordiging van zorg, onderwijs, logistiek en maakindustrie. Voor bedrijven die een publieksgerichte vestiging zoeken, zoals autoverhuur en bandenservice, zijn zichtbare locaties langs doorgaande wegen van belang. Dat maakt een complex met meerdere van zulke huurders interessant voor beleggers die zoeken naar stabiele huurinkomsten.

Wat nu volgt

Met de eigendomsoverdracht neemt Dutch Stone Invest de lopende huurovereenkomsten met de drie gebruikers over. Over eventuele plannen van de nieuwe eigenaar met het complex is niets bekendgemaakt.

Bron: PropertyNL