Een geplande executieveiling van het voormalige natatorium in Velp (gemeente Land van Cuijk, kadastraal Grave) gaat niet door. Het ging om een vrijstaand gebouw uit 1965 met inpandig zwembad op een perceel van 8.310 m², aangeboden als herontwikkelingsobject met een nog geldende omgevingsvergunning. De veilingkosten waren geraamd op € 20.900; de inzetpremie van 1% was voor rekening van de verkoper.
De kavel staat op ‘vervallen’. Een reden is niet vermeld; een onderhandse verkoop werd vooraf als mogelijkheid genoemd.
Het object
Volgens de veilingomschrijving betreft het een voormalig zwembad met terrein, bestaande uit een vrijstaande accommodatie met inpandig zwembad, het zogeheten Natatorium, met de aangrenzende gronden. Het complex dateert uit 1965 en staat leeg. Het werd in de veiling uitdrukkelijk gepresenteerd als object dat zich eventueel leent voor herontwikkeling.
Voor het object is een actuele omgevingsvergunning verleend door de toenmalige gemeente Grave. Bij een eigendomsoverdracht moet de tenaamstelling van die vergunning bij de gemeente worden aangepast. Wat de vergunning precies toestaat, is in de veilingstukken op de veilingsite niet nader toegelicht.
Executie via internetveiling
De veiling was aangekondigd als executieveiling op grond van een hypotheekrecht, in de vorm van een internet-only live-veiling via Veilingbiljet.nl. De zitting stond gepland voor 10 september 2026, aanvang 13.30 uur. VDB Notarissen trad op als behandelend notaris. Belangstellenden konden het object bezichtigen op 26 juni, 18 augustus en 9 september, steeds op aanvraag. Tot 26 augustus 2026 bestond daarnaast de mogelijkheid om een onderhands bod uit te brengen.
Bij een executieveiling verkoopt een hypotheekhouder het onderpand openbaar wanneer de schuldenaar zijn verplichtingen niet nakomt; de wet geeft de hypotheekhouder daartoe het recht van parate executie. De hypotheekhouder kan de rechter ook vragen in te stemmen met een onderhandse verkoop, als daarmee een hogere opbrengst te verwachten is. Daarom wordt in veilingaankondigingen vaak al gewezen op de mogelijkheid van een onderhands bod. Een veiling kan ook vervallen omdat de schuldenaar alsnog betaalt of omdat partijen een andere regeling treffen.
Context
Velp is een kerkdorp ten oosten van Grave. Sinds de gemeentelijke herindeling van 1 januari 2022 maakt het deel uit van de gemeente Land van Cuijk, waarin onder meer de voormalige gemeenten Grave, Cuijk en Boxmeer zijn opgegaan. Kadastraal staat het perceel nog geregistreerd onder Grave, zoals ook in de veilingaankondiging staat vermeld.
Voormalige sportaccommodaties zoals zwembaden zijn voor herontwikkelaars vaak interessant vanwege de omvang van het perceel. Met ruim 8.300 vierkante meter grond gaat het in dit geval om een fors terrein in een landelijke omgeving. Tegelijk vergt een gebouw uit de jaren zestig met een inpandig bassin doorgaans aanzienlijke investeringen, zowel bij sloop als bij hergebruik. Hoe het nu verder gaat met het object, en of er een onderhandse koper is gevonden, is niet bekendgemaakt. Wie in het object geïnteresseerd is, is aangewezen op de notaris of de hypotheekhouder.
Bron: Veilingbiljet.nl
