De Britse kabelleverancier Eland Cables gaat een distributiecentrum van 16.150 m² gebruiken in het logistieke complex Smartlog Hellevoetsluis. Ontwikkelaar en verhuurder DHG heeft daarvoor een huurovereenkomst gesloten, zo meldde Vastgoeddata op 6 oktober 2026. Het gaat om het gebouw dat binnen het complex als DC6 bekendstaat en dat naast de bedrijfshal ook kantoorruimte en een mezzanine omvat. Savills stond DHG bij in de transactie.

Het object en de locatie

DC6 maakt deel uit van een cluster van zes distributiecentra dat DHG op bedrijventerrein Kickersbloem III in Hellevoetsluis heeft gerealiseerd. Samen tellen die gebouwen 137.000 m² logistieke ruimte. Met ruim 16.000 m² neemt Eland Cables daarmee iets meer dan een tiende van de totale oppervlakte van het complex voor zijn rekening.

De verhuurder profileert de locatie nadrukkelijk als uitvalsbasis voor bedrijven die de haven van Rotterdam nodig hebben. Vanaf Kickersbloem III is de A15 goed bereikbaar, de snelweg die de Rotterdamse havengebieden en de Maasvlakte ontsluit en verder het achterland in loopt. Voor een kabelgroothandel, die zware en volumineuze goederen aanvoert en distribueert, is die nabijheid tot de containerterminals een belangrijke factor. Over de huurtermijn en de huurprijs zijn geen gegevens vrijgegeven.

Op duurzaamheidsvlak heeft het complex een BREEAM-certificaat met de score Very Good gekregen. De gebouwen zijn zonder gasaansluiting uitgevoerd; de verwarming draait op warmtepompen, er is een systeem voor energieterugwinning en op de daken liggen zonnepanelen. Dergelijke kenmerken zijn inmiddels gangbaar bij nieuwe grootschalige logistieke ontwikkelingen, mede omdat gebruikers en beleggers steeds vaker eisen stellen aan de energieprestaties en de CO2-uitstoot van hun panden.

Wie is Eland Cables?

Eland Cables is in 1975 opgericht en heeft zijn hoofdkantoor in Londen. Na een periode waarin het bedrijf verschillende eigenaren kende, onder wie het Ierse Unidare, kwam het in 2005 via een managementbuy-out weer in particuliere handen, zo is te lezen in de openbare bedrijfsbeschrijving op Wikipedia. Het bedrijf levert elektrische kabels voor energie-infrastructuur over de hele wereld en richt zich onder meer op grote civieltechnische werken en projecten op het gebied van duurzame energie, elektrificatie en digitalisering. Het assortiment loopt uiteen van hoogspanningskabels en besturings- en instrumentatiekabels tot data- en telecomkabels en kabels voor elektrisch vervoer en batterijopslag.

Volgens dezelfde bron is de omzet de afgelopen jaren sterk gegroeid: van £210 miljoen in 2023 naar £317 miljoen in 2025. Naast de Britse activiteiten, met onder meer een eigen testlaboratorium en een distributievestiging in Doncaster, is het bedrijf actief in verschillende Europese landen. De keuze voor een distributiecentrum in de Rotterdamse regio past bij een leverancier die zijn Europese klanten snel wil kunnen bedienen; over de precieze functie van de nieuwe vestiging heeft het bedrijf in de berichtgeving niets bekendgemaakt.

De vraag naar kabels wordt in heel Europa aangejaagd door de uitbreiding en verzwaring van elektriciteitsnetten en de aanleg van wind- en zonneparken. Dat maakt kabeldistributie een van de logistieke segmenten waar de ruimtebehoefte de afgelopen jaren toenam.

DHG en het Smartlog-concept

DHG, voluit David Hart Groep, ontwikkelt al ruim 25 jaar vastgoed en heeft zich toegelegd op logistieke panden. Onder de merknaam Smartlog bouwt het bedrijf distributiecentra volgens een vast kwaliteits- en duurzaamheidsconcept. Sinds 2015 heeft DHG volgens subsidieadviseur Hezelburcht, dat het bedrijf ondersteunt bij het aanvragen van fiscale regelingen, meer dan 1 miljoen m² aan distributiecentra opgeleverd. Een voorbeeld is Smartlog Roosendaal, een pand van ongeveer 20.500 m² met een GPR-score van 8,0, waarvoor DHG gebruikmaakte van de Energie-investeringsaftrek (EIA) en de Milieu-investeringsaftrek (MIA).

De verhuring in Hellevoetsluis volgt kort op een veel grotere deal. Op 10 september 2026 maakte advocatenkantoor Loyens & Loeff bekend dat het DHG had bijgestaan bij de verhuur van het complete project Smartlog Lelystad, 160.000 m² op Lelystad Airport Businesspark, aan een niet bij naam genoemd wereldwijd technologiebedrijf. Daarvan was de eerste fase van 80.000 m² gereed en de tweede fase van eveneens 80.000 m² in aanbouw. Volgens DHG ging het om de grootste verhuring van een speculatief ontwikkeld logistiek project in Nederland tot dan toe.

De logistieke markt

De verhuring komt in een markt waarin het aanbod van logistieke ruimte is opgelopen. Volgens het kwartaalrapport van NVM Business over het eerste kwartaal van 2026 werd landelijk 1,13 miljoen m² bedrijfsruimte opgenomen, 5 procent meer dan een jaar eerder maar 22 procent minder dan in het voorgaande kwartaal. Het aanbod kwam uit op 10,16 miljoen m², een stijging van 17 procent op jaarbasis. In Zuid-Holland lag de opname in dat kwartaal volgens NVM Business 27 procent lager. Het aantal grote transacties van meer dan 10.000 m² daalde in die periode naar twaalf, tegen 21 in het kwartaal daarvoor.

Tegen die achtergrond is een gebruiker voor ruim 16.000 m² in een nieuw complex een relevante verhuring voor de regio. Een groter aanbod geeft huurders meer keuze en onderhandelingsruimte, terwijl ontwikkelaars met moderne, duurzame panden op goed ontsloten locaties zich proberen te onderscheiden van ouder aanbod.

Wat er nu volgt

Met de komst van Eland Cables is een volgend distributiecentrum in Smartlog Hellevoetsluis gevuld. Wanneer de kabelleverancier het pand in gebruik neemt en hoeveel arbeidsplaatsen ermee gemoeid zijn, is niet bekendgemaakt. Of en welke andere delen van het complex nog beschikbaar zijn, blijkt evenmin uit de berichtgeving.

Lees ook: Logistieke opname stijgt 12%, maar aanbod loopt op naar 7,7 miljoen m² en Nooteboom Textiles huurt 18.000 m² logistiek centrum in Gilze.

Bron: Vastgoeddata

Extra bronnen: Loyens & Loeff, Hezelburcht, Wikipedia – Eland Cables, NVM Business kwartaalrapport Q1 2026

Beeld: DHG via Vastgoeddata