SEGRO heeft op zijn logistieke park bij Schiphol een nieuwe huurder binnengehaald. Het internationale logistieke bedrijf AWOT Global Logistics huurt 2.816 m² bedrijfsruimte aan de Barnsteen 9 op SEGRO Park Amsterdam Airport in Hoofddorp. De huurder heeft de ruimte per 1 oktober 2026 in gebruik genomen en zet de locatie in voor zijn internationale expeditieactiviteiten. Dat meldden SEGRO en vakmedia als Logimerce en Vastgoeddata op 7 oktober.

Over de looptijd van het huurcontract, de huurprijs en eventuele adviseurs aan beide kanten zijn geen gegevens openbaar gemaakt.

Nieuwbouwunit in Barnsteen 9-12

De gehuurde ruimte maakt deel uit van Barnsteen 9-12, een recent opgeleverde ontwikkeling van SEGRO op het park in Hoofddorp. Het gaat om een combinatie van magazijnruimte en kantoor, met een vrije hoogte van 12,2 meter. Volgens SEGRO is de ontwikkeling volledig gasloos uitgevoerd. Het complex beschikt over zonnepanelen, batterijopslag en energiezuinige installaties.

Uit de eerdere verhuurbrochure op Funda in Business blijkt dat Barnsteen 9-12 uit vier units bestaat die afzonderlijk of gecombineerd te huur werden aangeboden. Het totale complex omvat circa 8.426 m², verdeeld over ongeveer 6.308 m² magazijn, 582 m² mezzanine en 1.536 m² kantoorruimte. Unit 9, die nu door AWOT wordt gebruikt, telt volgens die brochure ruim 2.140 m² magazijn, een mezzanine van bijna 300 m² en circa 380 m² kantoor. De unit heeft drie laaddocks en een overheaddeur op maaiveldniveau. De vloerbelasting in het magazijn bedraagt volgens de brochure 5.000 kilogram per vierkante meter. Voor het complex werd een BREEAM Excellent-certificering nagestreefd. Bij de verhuur waren volgens die brochure JLL en Dils als makelaars betrokken. Of zij ook bij deze specifieke transactie een rol speelden, is niet bekendgemaakt.

Wie is AWOT Global Logistics?

AWOT Global Logistics is een internationale logistieke dienstverlener die zich richt op expeditie en supply chain-oplossingen. Tot de activiteiten horen lucht- en zeevracht, contractlogistiek en geïntegreerde ketenoplossingen. Volgens eigen opgave behoort de AWOT-groep tot de tien grootste luchtvrachtexpediteurs ter wereld en staat het bedrijf wereldwijd op de negende plaats. Die rangschikking is afkomstig van de onderneming zelf en niet onafhankelijk geverifieerd.

Voor een expediteur met een sterke focus op luchtvracht ligt een vestiging dicht bij de vrachtafhandeling op Schiphol voor de hand. De nieuwe locatie moet volgens SEGRO ruimte bieden voor de verdere groei van AWOT in Nederland.

Eelco Ouwerkerk, Head of Netherlands bij SEGRO, noemt de keuze van AWOT illustratief voor de rol die het park speelt in moderne, wereldwijde aanvoerketens. Volgens hem worden de eisen die internationale logistieke partijen aan hun huisvesting stellen steeds specifieker. Klanten zoeken volgens Ouwerkerk gebouwen en locaties die snelle, datagedreven en nauw met elkaar verbonden logistieke processen ondersteunen.

Schiphol-cluster trekt luchtvrachtpartijen

SEGRO Park Amsterdam Airport ligt in Hoofddorp, in de directe omgeving van de luchthaven. Het park heeft directe aansluitingen op de snelwegen A4, A5 en A9. Die combinatie van luchtvrachtfaciliteiten en wegontsluiting maakt het gebied gewild bij expediteurs, koeriers en partijen die tijdkritische of temperatuurgevoelige goederen behandelen.

AWOT is niet de eerste luchtvrachtpartij die zich op het park vestigt. In mei 2024 maakte SEGRO bekend dat de Deense scheeps- en logistieke onderneming Maersk een meerjarig huurcontract had getekend voor circa 4.000 m² magazijnruimte en ruim 1.000 m² kantoor aan de Barnsteen 7 en 8, in het toen net opgeleverde oostelijke deel van het park. Maersk bracht daar zijn luchtvrachtactiviteiten onder. Eerder vestigde ook Envirotainer, specialist in temperatuurgecontroleerde luchtvrachtcontainers, zich op het park. Verder herontwikkelde SEGRO op het naastgelegen bedrijventerrein De Hoek een bestaand pand tot een cross-dock-distributiecentrum van ruim 6.000 m² voor een internationale logistieke dienstverlener.

De vraag naar logistieke ruimte rond Schiphol staat al jaren onder invloed van schaarste. Bouwgrond in de Haarlemmermeer is beperkt beschikbaar, terwijl gemeente en provincie strenge eisen stellen aan nieuwe grootschalige distributiecentra. Daardoor concentreert de markt zich hier op kleinere en middelgrote units voor luchtvrachtgerelateerde gebruikers, in plaats van op de zeer grote distributiecentra die elders in het land verrijzen. Ook netcongestie speelt in de regio een rol. Dat verklaart deels waarom ontwikkelaars inzetten op gasloze gebouwen met eigen opwek via zonnepanelen en opslag in batterijen, zoals bij Barnsteen 9-12.

SEGRO in Nederland

SEGRO is een Britse belegger en ontwikkelaar die gespecialiseerd is in logistiek en industrieel vastgoed. Het bedrijf is beursgenoteerd in Londen en heeft een portefeuille in het Verenigd Koninkrijk en op het Europese vasteland. In Nederland is SEGRO naast Hoofddorp actief in Eindhoven, Tilburg, Roosendaal, Breda, Venray, Heerlen en Oosterhout. Het park bij Schiphol is de enige van deze locaties in de Randstad.

De verhuur aan AWOT past in een bredere trend op de Nederlandse logistieke vastgoedmarkt. Na een aantal jaren met een snel oplopend aanbod van nieuwbouw is de markt kritischer geworden. Huurders hebben meer keuze en letten nadrukkelijker op duurzaamheid, energievoorziening en de precieze ligging. Op toplocaties zoals rond Schiphol blijft de leegstand doorgaans beperkt, omdat het aanbod daar structureel krap is.

Wat volgt

AWOT is inmiddels actief op de nieuwe locatie. Voor SEGRO is de verhuring een volgende stap in de vulling van Barnsteen 9-12. Of de overige ruimte in het complex al verhuurd is, heeft SEGRO niet gemeld. De ontwikkelaar heeft in Nederland de afgelopen jaren vooral ingezet op duurzame nieuwbouw nabij grote vervoersknooppunten. Naar verwachting blijft het park bij Schiphol daarin een belangrijke rol spelen.

Bron: Logimerce

Extra bronnen: Vastgoeddata, Funda in Business – Barnsteen 9-12, HortiDaily – Maersk op SEGRO Park Amsterdam Airport

Beeld: “Business Park” by satguru is licensed under CC BY 2.0 (licentie) — afbeelding