Een niet bij naam genoemde internationale eindgebruiker huurt circa 49.300 vierkante meter logistieke ruimte in distributiecentrum VTP11 in Maasbree, op bedrijventerrein TrafficPort Venlo. Verhuurder is Seacon Logistics.

Van één naar drie units

Volgens PropertyNL begonnen de gesprekken over de huur van één unit, maar breidde de huurder de transactie gaandeweg uit naar drie units in het complex aan de Olivier van Noortweg 1A. VTP11 werd in 2023 opgeleverd en telt in totaal ongeveer 52.000 vierkante meter, bestaande uit warehouses, expeditieruimte, mezzanines en kantoorruimte.

TLF Real Estate was als adviseur bij de transactie betrokken. Over de looptijd van het huurcontract, de huurprijs en de identiteit van de gebruiker zijn geen mededelingen gedaan.

Ligging op knooppunt Venlo

TrafficPort Venlo ligt in de directe omgeving van de snelwegen A67 en A73 en op korte afstand van rail- en binnenvaartterminals. Die multimodale ontsluiting is een belangrijke reden dat de regio Venlo al jaren tot de belangrijkste logistieke hotspots van Nederland behoort. De ligging tussen de Randstad, het Ruhrgebied en de Belgische havens maakt het gebied aantrekkelijk voor Europese distributiecentra van internationale verladers en logistieke dienstverleners.

Grote units blijven gewild

De transactie past in een beeld waarin grote, moderne distributiecentra op goed bereikbare locaties relatief snel een gebruiker vinden. Het aanbod van nieuwe grootschalige logistieke ruimte is in Nederland beperkt door krapte op het elektriciteitsnet, stikstofregels en terughoudendheid van gemeenten bij het uitgeven van grond voor grote dozen. Recente nieuwbouw met hoge duurzaamheidsstandaarden en voldoende vrije hoogte profiteert daarvan.

Dat de huurder van één naar drie units ging, wijst erop dat eindgebruikers die eenmaal een geschikte locatie hebben gevonden, ruimte vastleggen voor toekomstige groei. Voor eigenaren betekent dat minder risico op gedeeltelijke leegstand in multi-tenantcomplexen.

Wat nu volgt

De nieuwe gebruiker trekt in een gebouw dat al volledig is opgeleverd, zodat ingebruikname geen nieuwbouw vergt. Wanneer de huurder de ruimte betrekt en welke activiteiten er precies worden ondergebracht, is niet bekendgemaakt. Met de drie units neemt de huurder het grootste deel van het complex van Seacon Logistics in gebruik.

Bron: PropertyNL