De Spaanse expresvervoerder NACEX huurt 1.404 m² bedrijfsruimte op SEGRO Park Amsterdam Airport in Hoofddorp. Het bedrijf, onderdeel van de Spaanse logistieke groep Logista, neemt unit Barnsteen 11 in gebruik, in het nieuwbouwcluster Barnsteen 9-12. Het huurcontract werd getekend nog voordat het cluster bouwkundig was opgeleverd. Dils adviseerde verhuurder SEGRO. Vastgoeddata meldde de transactie op maandag 19 oktober.

Nieuwbouwcluster met vier units

Het cluster Barnsteen 9-12, dat de ontwikkeling van de oostzijde van het park afrondt, bestaat volgens het transactiebericht uit vier units: twee van circa 1.400 m² en twee van circa 2.800 m². NACEX huurt een van de kleinere units. Over huurprijs en looptijd is niets bekendgemaakt.

De verhuurbrochure op Funda in Business geeft meer inzicht in het gebouw. De twee middelste units, nummer 10 en 11, bestaan elk uit ruim 1.000 m² bedrijfshal en ongeveer 386 m² kantoorruimte en hebben geen kolommen in de hal. Elk van deze units heeft twee laaddocks en een overheaddeur. De vrije hoogte in de hallen bedraagt 12,2 meter en de vloerbelasting 5.000 kilo per vierkante meter. Verder noemt de brochure ESFR-sprinklers, LED-verlichting, daglichttoetreding en een elektriciteitsaansluiting van 110 kVA per unit. Het terrein is omheind en heeft een fietsenstalling en groene buitenruimte. De twee grotere units, 9 en 12, hebben elk circa 2.143 m² hal, een mezzanine van ongeveer 291 m² en zo’n 380 m² kantoor, met drie laaddocks per unit en een stramien van 12 bij 24 meter. De hallen worden verwarmd tot 15 graden, de kantoren tot 21 graden.

Op duurzaamheid mikt SEGRO volgens de brochure op een BREEAM-certificaat Excellent. Het gebouw krijgt zonnepanelen en laadpunten voor elektrische fietsen en is voorzien van goede isolatie van dak en gevel. In de brochure staan Dils en JLL als verhuurmakelaars vermeld.

Uitvalsbasis voor Europees pakketnetwerk

NACEX is gespecialiseerd in tijdkritische expreslogistiek. Volgens het transactiebericht gebruikt het bedrijf de nieuwe locatie in Hoofddorp om zijn Europese netwerk voor pakketdistributie op te schalen. De ligging vlak bij Schiphol en de snelwegen A4 en A5 speelt daarbij vanzelfsprekend een rol.

Het bedrijf werd in februari 1995 in Spanje opgericht en maakt sinds 2002 deel uit van Logista. Volgens het Spaanse vakblad Interempresas, dat in februari 2026 aandacht besteedde aan het 31-jarig bestaan, werkt NACEX met meer dan driehonderd franchisenemers, 35 logistieke platforms en ruim 2.600 voertuigen. Lange tijd was het bedrijf vooral actief in Spanje en Portugal, waar het in 2006 zijn intrede deed. NACEX richt zich onder meer op gereguleerde sectoren zoals farmacie en cosmetica, waar traceerbaarheid en tijdige levering zwaar wegen.

Stapsgewijs naar de Benelux

De huur in Hoofddorp past in een bredere uitbreiding naar de Benelux. Moederbedrijf Logista nam in 2022 Speedlink over. Begin januari 2024 maakte Logista de overname bekend van Belgium Parcels Service (BPS), voor een bedrag van bijna € 8 miljoen. BPS is gespecialiseerd in de spoedbezorging van geneesmiddelen, grotendeels temperatuurgevoelige producten, aan ziekenhuizen en apotheken. Het bedrijf levert binnen 24 uur in België en Luxemburg en binnen 24 of 48 uur in Nederland, Frankrijk en Duitsland. Ten tijde van de overname was BPS al meer dan 25 jaar actief, beschikte het over een magazijn van 3.500 m² en verzorgde het ongeveer 700.000 leveringen per jaar. Volgens Logista gaf de combinatie van Speedlink en BPS de groep toegang tot de gehele Benelux, en vulde BPS de kernactiviteiten van NACEX aan en verbreedde het diens internationale bereik.

Met een eigen vestiging op een logistiek park naast Schiphol zet NACEX nu ook in Nederland een fysieke stap. Het bedrijf heeft daarmee een locatie die zowel op de luchthaven als op het Nederlandse en Europese wegennet is georiënteerd.

SEGRO Park Amsterdam Airport

SEGRO Park Amsterdam Airport is een bedrijventerrein van ongeveer 30 hectare direct naast Schiphol. Volgens makelaar Dils ligt de A4 op ongeveer 2 kilometer en de A5 op ongeveer 3 kilometer, terwijl de luchthaven via de N201 binnen zo’n tien minuten bereikbaar is.

Het park trekt vooral partijen die met luchtvracht en tijdkritische zendingen werken. In mei 2024 maakte SEGRO bekend dat Maersk Barnsteen 7 en 8 had gehuurd, goed voor ongeveer 4.000 m² magazijn en 1.080 m² kantoor, in het toen net opgeleverde oostelijke deel van het park. Maersk wilde daar zijn luchtvrachtactiviteiten onderbrengen. Pilot Freight Services, dat Maersk in 2022 overnam, was volgens hetzelfde bericht al langer op het park gevestigd.

Dat NACEX al tekende vóór de bouwkundige oplevering van Barnsteen 9-12, wijst erop dat er vraag blijft naar compacte, moderne logistieke units op korte afstand van Schiphol. Dergelijke kleinere units zijn geschikt voor bedrijven die geen groot distributiecentrum nodig hebben, maar wel een goed bereikbare uitvalsbasis met laaddocks en kantoorruimte zoeken.

Wat er volgt

Begin oktober maakte SEGRO al bekend dat luchtvrachtexpediteur AWOT Global Logistics per 1 oktober de grotere unit Barnsteen 9 van 2.816 m² in gebruik had genomen. Met NACEX erbij zijn daarmee ten minste twee van de vier units in Barnsteen 9-12 verhuurd. De verhuurbrochure op Funda in Business noemde voor de units een huurprijs op aanvraag en een huurtermijn van vijf jaar op basis van het ROZ-model 2025. Voor NACEX is Hoofddorp een nieuwe schakel in een netwerk dat de afgelopen jaren via overnames richting de Benelux is uitgebreid.

Bron: Vastgoeddata – NACEX huurt bedrijfsruimte op SEGRO Park Amsterdam Airport. Extra bronnen: Funda in Business – Barnsteen 9-12 Hoofddorp, Dils – SEGRO Park Amsterdam Airport, Logista – overname Belgium Parcels Service, Interempresas – NACEX 31 jaar, HortiDaily – Maersk op SEGRO Park Amsterdam Airport