Cushman & Wakefield heeft in Nederland nieuwe regionale leiders aangesteld. Toine van Summeren gaat het team in Zuid-Nederland leiden, Diederik Oord wordt hoofd van de regio Noordoost en Evelien Ravesteijn neemt de regio Zuidwest voor haar rekening. De benoemingen werden op dinsdag 26 maart 2024 bekendgemaakt, tegelijk met de verhuizing van het Eindhovense kantoor naar een nieuwe locatie naast het centraal station.

Drie regio’s krijgen een eigen gezicht

Van Summeren is binnen Cushman & Wakefield partner Occupier Services Industrial & Logistics. Die rol houdt hij: naast de leiding over de regio blijft hij verantwoordelijk voor de begeleiding van gebruikers van logistiek en industrieel vastgoed. Hij is bovendien co-voorzitter van de Tenant Advisory Group voor de regio EMEA, het internationale netwerk van het bedrijf dat huurders adviseert bij hun huisvesting. Met zijn benoeming krijgt het zuiden van het land een regiohoofd dat vooral thuis is aan de gebruikerskant van de markt.

Voor het noordoosten van Nederland is Diederik Oord benoemd tot regiohoofd. Evelien Ravesteijn wordt hoofd van de regio Zuidwest. Volgens het bedrijf volgen de benoemingen voor de regio’s Noordwest en Midden binnenkort. Daarmee is de regionale indeling nog niet compleet, maar de contouren van de nieuwe opzet zijn wel zichtbaar.

Nieuwe matrixorganisatie onder Annelou de Groot

De regionale benoemingen passen in de herinrichting van Cushman & Wakefield Nederland. CEO Annelou de Groot, die het Nederlandse bedrijf sinds juni 2023 leidt als opvolger van Jeroen Lokerse, heeft de dienstverlening georganiseerd rond klanten en sectoren. In die matrixstructuur hebben de regionale kantoren nadrukkelijk een eigen plek gehouden. De Groot stelt dat het bundelen van expertise en het organiseren rond klanten het bedrijf in staat stelt beter in te spelen op actuele markttrends, terwijl kennis van lokale en regionale markten onverminderd belangrijk blijft.

De Groot kwam in 2023 over van IWG, de aanbieder van flexibele werkplekken, waar zij verantwoordelijk was voor de groei van partnerships in Zuid- en West-Europa. Daarvoor bekleedde zij directiefuncties bij Dynamis en Vastned. Haar voorganger Lokerse, die het Nederlandse bedrijf tien jaar leidde, maakte de overstap naar een mondiale rol binnen Cushman & Wakefield.

Het bedrijf is in Nederland actief vanuit negen kantoren: Amsterdam, Arnhem, Den Haag, Eindhoven, Enschede, Groningen, Rotterdam, Utrecht en Zwolle. Wereldwijd werken er volgens Cushman & Wakefield ongeveer 52.000 mensen. De nieuwe regiohoofden moeten de verbinding vormen tussen de sectorteams en de lokale markten waarin die kantoren opereren.

Eindhovens team verhuist naar het stationsgebied

Tegelijk met de benoeming van Van Summeren kondigde Cushman & Wakefield aan dat het Eindhovense kantoor verhuist. Het team verlaat de Vestdijk en betrekt een ruimte in BLOQ Offices III aan de Schimmelt, direct naast station Eindhoven Centraal. Het bedrijf huurt daar iets meer dan 300 vierkante meter, vergelijkbaar met de omvang van het vorige kantoor. Vanuit de nieuwe locatie werken ongeveer dertig mensen.

BLOQ Offices is opgezet als verzamelgebouw voor meerdere huurders en is ingericht op hybride werken en flexibiliteit. Volgens Van Summeren was juist die schaalbaarheid een belangrijke reden voor de keuze: het team kan er duurzaam gehuisvest worden en de ruimte kan meebewegen als de organisatie groeit of krimpt. Daarnaast ziet hij voordeel in de ligging in het gebied waar de herontwikkeling van het stationsgebied plaatsvindt. De gemeente Eindhoven wil de omgeving van het station de komende twintig jaar omvormen tot een groen gebied met een mix van functies.

Bij de inrichting is circulair gewerkt. Cushman & Wakefield gebruikte onder meer een vloer afkomstig uit een oude fabriekshal van Philips op Strijp-T, hergebruikt meubilair en eikenhouten balken. Industriële Franse lampen uit de jaren veertig zijn omgebouwd tot ledverlichting. Het bedrijf presenteert het kantoor daarmee als voorbeeld van de verduurzaming die het ook bij klanten bepleit.

Gebruikersmarkt in Zuid-Nederland

De keuze voor een regiohoofd met een achtergrond in logistiek en industrie is in Zuid-Nederland goed te verklaren. Noord-Brabant en Limburg behoren tot de belangrijkste logistieke regio’s van het land, met grote distributieclusters langs de corridors richting België en Duitsland. Eindhoven is daarnaast het centrum van de Brainport-regio, waar de hightechindustrie veel vraag genereert naar productie-, kantoor- en bedrijfsruimte. Voor adviseurs die gebruikers begeleiden bij hun huisvesting is de regio daarmee een belangrijke markt.

Ook de verhuizing naar het stationsgebied sluit aan bij een bredere beweging. Kantoorgebruikers zoeken steeds vaker goed bereikbare, duurzame locaties nabij openbaar vervoer, terwijl verouderde kantoren op minder centrale plekken moeite hebben huurders te vinden. Door zelf de stap naar een flexibel en circulair ingericht kantoor bij het station te zetten, volgt Cushman & Wakefield die trend zelf.

Wat volgt

Met de benoemingen van Van Summeren, Oord en Ravesteijn zijn drie van de vijf regio’s ingevuld. Cushman & Wakefield heeft aangekondigd dat de namen van de regiohoofden voor Noordwest en Midden op korte termijn bekend worden gemaakt. Daarna staat de regionale laag van de nieuwe organisatie volledig. Voor opdrachtgevers in Zuid-Nederland betekent de verandering dat zij een vast aanspreekpunt krijgen in Van Summeren, die zijn landelijke rol in de logistieke gebruikersmarkt combineert met de leiding over het Eindhovense team.

Bron: Cushman & Wakefield

Extra bronnen: Cushman & Wakefield – Annelou de Groot nieuwe Head of Netherlands (20 maart 2023)