CBRE Nederland heeft twee nieuwe City Leaders aangesteld. Per 1 november 2024 is Jelle Kasteel City Leader voor de regio Amsterdam en neemt Robert van der Sommen die rol op zich voor de regio Eindhoven. Beide vastgoedadviseurs werken al jaren bij CBRE. Het internationale adviesbureau maakte de benoemingen op 7 november 2024 bekend en presenteert ze als een volgende stap in een strategie waarin de regionale kantoren een grotere rol krijgen in het beantwoorden van lokale vastgoedvragen.

Eén aanspreekpunt per regio

Een City Leader is bij CBRE het centrale aanspreekpunt voor lokale en regionale partijen met een vastgoedvraagstuk. Dat kan een gemeente zijn die een gebiedsontwikkeling voorbereidt, een belegger die een portefeuille in de regio wil uitbreiden of afbouwen, of een bedrijf dat nieuwe huisvesting zoekt. In plaats van zelf de weg te moeten vinden langs de verschillende afdelingen van een groot adviesbureau, krijgen zulke partijen één vast gezicht dat de juiste specialisten aan tafel brengt.

Volgens CBRE past de aanstelling van de twee City Leaders in de bredere strategie om via de regionale vestigingen beter in te spelen op ontwikkelingen in de afzonderlijke vastgoedmarkten. Het bedrijf heeft zijn hoofdkantoor in Amsterdam en daarnaast vestigingen in Den Haag, Utrecht, Eindhoven, Rotterdam en Zwolle, waarmee het naar eigen zeggen landelijk is vertegenwoordigd.

Jelle Kasteel: dertig jaar ervaring in Amsterdam

Jelle Kasteel, executive director bij CBRE, heeft ruim dertig jaar ervaring in het vastgoedvak. CBRE wijst op zijn grote netwerk en zijn gedegen kennis van de hoofdstad. Als City Leader neemt hij de Amsterdamse opgave voor zijn rekening. Daarnaast is hij binnen CBRE verantwoordelijk voor de regionale aanpak in bredere zin, zodat de werkwijze van de City Leaders ook in andere regio’s vorm krijgt.

Kasteel wijst erop dat Amsterdam zich in hoog tempo ontwikkelt. Er spelen volgens hem veel vraagstukken rond wonen en zakelijke huisvesting waarbij de dienstverlening van CBRE kan helpen. Via de regionale kantoren wordt die dienstverlening volgens hem toegankelijker voor opdrachtgevers in heel Nederland. De vestigingen bedienen regionale spelers met een breed pakket aan diensten en met gedetailleerde kennis van de lokale markt, zodat die partijen daarvan kunnen profiteren in een markt waarin de concurrentie groot is.

De Amsterdamse vastgoedmarkt is voor een adviseur als CBRE van groot belang. De stad is de belangrijkste kantorenmarkt van Nederland, met de Zuidas als internationaal zakendistrict, en tegelijk een stad met een grote woningbouwopgave en schaarse ruimte. Herontwikkeling, transformatie van verouderde kantoren en de verduurzaming van bestaande gebouwen zijn onderwerpen waarbij eigenaren, gebruikers en de gemeente elkaar steeds vaker nodig hebben. Een vast regionaal aanspreekpunt moet die samenwerking vergemakkelijken.

Robert van der Sommen leidt Eindhoven

Robert van der Sommen, senior director bij CBRE, werkt ruim twintig jaar in de vastgoedsector, waarvan de laatste zes jaar bij CBRE. Hij begeleidde in die periode verschillende integrale vastgoedprojecten. Zijn achtergrond ligt in de bedrijfsmakelaardij en vastgoedadvisering: volgens CBRE adviseerde hij twintig jaar lang onafhankelijk gemeenten, ontwikkelaars, beleggers en eindgebruikers in Zuid-Nederland.

Als City Leader geeft Van der Sommen leiding aan het regionale kantoor in Eindhoven. Hij stuurt multidisciplinaire teams aan die kansen benutten in de Brainportregio en in de rest van Zuid-Nederland. Met zijn team gaat hij de integrale dienstverlening van CBRE in de Brainportregio verder uitbreiden.

Kasteel zegt erg blij te zijn met de benoeming van zijn nieuwe collega in het zuiden. Van der Sommen brengt volgens hem sterke kennis van de regionale markt en een breed netwerk mee. De benoeming is volgens Kasteel onderdeel van een plan om de dienstverlening van CBRE in de regio Eindhoven te laten groeien.

Waarom de Brainportregio

Dat CBRE juist in Eindhoven een City Leader aanstelt, is geen toeval. De Brainportregio rond Eindhoven, met hightechbedrijven, kennisinstellingen en een uitgebreid netwerk van toeleveranciers, is een van de economische groeimotoren van Nederland. Die groei zet druk op de ruimte: er is vraag naar bedrijfsruimte en productielocaties voor de maakindustrie, naar kantoren en laboratoria en naar woningen voor de nieuwe werknemers die de regio aantrekt.

Voor vastgoedadviseurs betekent dat een markt met veel verschillende vraagstukken tegelijk. Gemeenten zoeken partners voor gebiedsontwikkeling, bedrijven hebben ruimte nodig om uit te breiden en beleggers kijken naar de kansen die de groei biedt. Een adviseur die al jaren in de regio werkt en daar de verhoudingen kent, kan bij die vraagstukken als verbindende schakel optreden. Dat is precies de rol die CBRE voor Van der Sommen voor ogen heeft.

Regionale strategie van een internationale speler

CBRE Group, met hoofdkantoor in Dallas en een notering aan de New York Stock Exchange, is een van de grootste commerciële vastgoedadviseurs en -beleggers ter wereld. In Nederland is het bedrijf actief in onder meer verhuur en verkoop, taxaties, beleggingsadvies, property management en projectmanagement.

Voor grote internationale adviseurs is de regionale markt de afgelopen jaren belangrijker geworden. Waar transacties en grote verhuringen lang in de Randstad waren geconcentreerd, groeit de belangstelling van beleggers en gebruikers voor regio’s met een sterke economische basis, zoals Eindhoven. Tegelijk concurreren de internationale adviseurs daar met lokale makelaars en adviesbureaus die al decennia in de regio actief zijn en de markt van binnenuit kennen. Met de figuur van de City Leader probeert CBRE de schaal en het brede dienstenpakket van een internationaal bureau te combineren met de nabijheid en lokale kennis van een regionale speler.

De benoemingen van Kasteel en Van der Sommen gingen in op 1 november 2024. Kasteel blijft naast zijn rol in Amsterdam verantwoordelijk voor de regionale aanpak van CBRE in Nederland. Van der Sommen gaat met zijn team in Eindhoven aan de slag met de verdere uitbouw van de dienstverlening in de Brainportregio en Zuid-Nederland. Of CBRE ook in andere regio’s City Leaders aanstelt, maakte het bedrijf in de aankondiging niet bekend.

Bron: CBRE Nederland