Op het Paris Proof Congres van de Dutch Green Building Council (DGBC) zijn op 28 november 2024 in Hilversum vijf nieuwe licentiehouders van de WEii gepresenteerd. Censo, CFP Green Buildings, MoveNext, Nibag en SPIE mogen voortaan gecertificeerde WEii-scores afgeven, waarmee het aantal licentiehouders groeit van vier naar negen. De WEii maakt het werkelijke energiegebruik van gebouwen meetbaar en vergelijkbaar, en wint aan belang nu beleggers en eigenaren steeds vaker over hun prestaties moeten rapporteren.

Derde editie in Gooiland

Het congres in Gooiland in Hilversum was de derde editie van het Paris Proof Congres. DGBC koos dit jaar voor het thema ‘Preach what you practice’. Het uitgangspunt was dat veel marktpartijen al flinke stappen zetten in verduurzaming, maar hun keuzes en ervaringen nog nauwelijks naar buiten brengen. Bezoekers moesten na afloop beter weten hoe zij hun eigen Paris Proof-ambitie kunnen invullen, met doelen voor de korte en de lange termijn.

Het programma begon met een lunch, waarna van kwart voor één tot vijf uur ’s middags een plenair deel en twaalf verdiepende sessies in twee rondes volgden. Die sessies werden geleid door deskundigen uit de markt, de wetenschap, de overheid en DGBC zelf. Onderwerpen waren onder meer scope 3-uitstoot, de CO2-uitstoot over de hele levenscyclus van gebouwen, Europese en nationale regelgeving, de WEii, renovatie en netcongestie. De dag sloot af met een netwerkborrel.

Op het hoofdpodium stonden onder anderen André Faaij, directeur Science & Technology en chief scientist bij TNO Energy & Materials Transition, en Chris Kuijpers, directeur-generaal Volkshuisvesting en Bouwen bij het Rijk. Ook een duurzaamheidsspecialist van KPMG en een theaterduo dat in korte voorstellingen klimaatverhalen vertelt, maakten deel uit van het programma. DGBC telt volgens de aankondiging zo’n vierhonderd partners in zijn netwerk.

Wat de WEii meet

De WEii, voluit Werkelijke Energie-intensiteit indicator, is een gestandaardiseerde score die het daadwerkelijke energiegebruik van een gebouw weergeeft. Daarin verschilt de indicator van het energielabel, dat vooral iets zegt over de theoretische prestatie van het gebouw op basis van bouwkundige en installatietechnische kenmerken. Eigenaren kunnen met de WEii energiebesparing en CO2-reductie volgen, zowel per gebouw als voor een complete portefeuille.

Alleen licentiehouders kunnen een gecertificeerde WEii-score afgeven, in de vorm van een WEii-certificaat. Dat certificaat moet gebouweigenaren de zekerheid geven dat hun energiedata op controleerbare wijze zijn verzameld en verwerkt. DGBC beheert het licentiesysteem, kennisplatform TVVL verzorgt de opleiding. Om licentiehouder te worden, moet minimaal één medewerker van een organisatie de officiële WEii-training volgen. Daarna volgt een toelatingsaudit.

Marktpartijen kunnen sinds begin 2024 licentiehouder worden. De eerste vier werden tijdens PROVADA in juni gepresenteerd. De training zelf werd in 2024 voor het eerst aangeboden; in de eerste elf maanden rondden 149 deelnemers van 67 organisaties haar af. De volgende training staat gepland voor 17 februari.

Waarom de vraag toeneemt

Volgens de betrokken partijen groeit de vraag naar de WEii-score snel. Martin Mooij, programmamanager Paris Proof bij DGBC, wijst daarbij op nieuwe rapportageverplichtingen zoals de Europese CSRD en op de groeiende populariteit van een portefeuillebrede aanpak. Een certificaat van een licentiehouder geeft volgens hem extra zekerheid dat de score objectief en betrouwbaar is.

John Lens, directeur van TVVL, noemt de verdubbeling van het aantal licentiehouders een bevestiging van de kracht en relevantie van het instrument. Hij ziet het als steun voor een transparantere, op data gebaseerde benadering van energie-efficiëntie.

Ook de nieuwe licentiehouders zelf zijn positief. Sjaak de Olde, manager duurzaamheidsconsultants bij Censo, waardeert de helderheid en praktische toepasbaarheid van de score, die volgens hem snel en pragmatisch handelen op energiebesparing, netcongestie en verduurzaming mogelijk maakt. Marnix Balke, senior consultant en projectmanager bij CFP Green Buildings, ziet in de certificaten een betrouwbare en vergelijkbare maatstaf waarmee Paris Proof haalbaar en schaalbaar wordt voor eigenaren en ontwikkelaars.

Betekenis voor beleggers en eigenaren

Voor de zakelijke vastgoedmarkt komt de groei van het aantal licentiehouders op een relevant moment. Beleggers en grote gebruikers moeten in toenemende mate niet alleen laten zien welke labels hun gebouwen hebben, maar ook hoeveel energie ze in de praktijk verbruiken. Gemeten data zeggen daarbij meer dan berekende prestaties alleen. Een geaccrediteerde, vergelijkbare score maakt het eenvoudiger om portefeuilles langs dezelfde meetlat te leggen en voortgang aan te tonen.

Daarnaast speelt netcongestie een steeds grotere rol. Wie het werkelijke energiegebruik goed in beeld heeft, kan gerichter besparen en piekbelasting verlagen. Dat is voor eigenaren van kantoren en bedrijfsruimte in regio’s met een vol stroomnet een praktisch voordeel, los van de verduurzamingsdoelen.

Het label ‘Paris Proof’ verwijst naar de ambitie van DGBC om de gebouwde omgeving in lijn te brengen met de klimaatdoelen van het Akkoord van Parijs. Het tonen van daadwerkelijk gemeten prestaties sluit aan bij het congresthema, dat draaide om laten zien wat er in de praktijk al gebeurt.

Wat er nu volgt

Met negen licentiehouders is het netwerk van partijen dat gecertificeerde WEii-scores kan afgeven ruim verdubbeld. DGBC en TVVL zetten de opleidingen voort; de eerstvolgende training staat op 17 februari op de agenda.

Lees ook: Dutch Green Building Week 2024 vaart op thema Samen op koers · Ruim driekwart van kantoorvloer voldoet aan label C-plicht

Bron: Vastgoedjournaal · Vastgoedjournaal, aankondiging 30 oktober 2024