Ontwikkelaar Blink, bouwbedrijf Janssen de Jong en conceptontwikkelaar Revolve presenteren tijdens de Dutch Design Week in Eindhoven voor het eerst BLOK: een houten, demontabel paviljoen vol biobased en circulaire bouwproducten dat de komende jaren langs evenementen en projecten gaat reizen. Het gebouw staat van zaterdag 17 tot en met zondag 25 oktober op het Machinekamerplein op Strijp-S en is dagelijks gratis toegankelijk. Dat meldde PropertyNL op vrijdag 16 oktober, aan de vooravond van de opening.

Tentoonstelling, ontmoetingsplek en proeftuin ineen

De naam BLOK staat voor Biobased, Leefstijl, Ontmoeting en Kennisdeling. Volgens de initiatiefnemers is het paviljoen tegelijk een expositie, een plek om elkaar te treffen en een proeftuin waarin bezoekers kunnen ervaren hoe duurzame materialen en technieken samen in één gebouw werken, in plaats van los van elkaar op een beursstand. Rond het gebouw loopt een programma met workshops en bijeenkomsten voor vakgenoten en publiek. Het doel dat de drie partijen noemen is versnelling: de markt laten zien wat nu al kan, zodat circulair en biobased bouwen sneller gewoon wordt.

In het paviljoen zijn tientallen oplossingen samengebracht. PropertyNL noemt onder meer plaatmateriaal op basis van tomatenstengels en zeewier, gevelbekleding uit gerecyclede petflessen, zonnepanelen in de gevel met geïntegreerde nestkasten, keukens die kunnen worden hergebruikt en houten CLT-modules als draagstructuur. Vakblad Het Houtblad somde in augustus de toeleveranciers op: de modules komen van Finch Buildings, de houten kozijnen van Finti, panelen van onder meer SAM Panels, Sustonable, Seawood en Van Hier, circulaire keukens van Chainable en Nowa Kitchen, een installatie van Triple Solar, gevelzonnepanelen van Solarix, biocomposiet gevelelementen van NPSP en gevelmateriaal van Pretty Plastic en bamboeleverancier Zwart Hout. Aan het paviljoen werd gewerkt bij Elementem, de prefab-houtskeletbouwfabriek in Hardenberg.

Op de programmapagina van de Dutch Design Week staat BLOK op het plein direct achter het Ketelhuisplein op Strijp-S. Pretty Plastic gebruikt de locatie om een nieuwe geveltegel te presenteren, gemaakt van volledig gerecycled pvc, die onderdeel is van de buitenschil van het paviljoen.

Eén concern, drie rollen

Opvallend is dat alle drie de initiatiefnemers tot hetzelfde concern behoren: JAJO, waartoe ook bouwbedrijf Janssen de Jong behoort. Blink treedt op als ontwikkelaar en opdrachtgever, Janssen de Jong als bouwer en Revolve als ‘impactpartner’ en conceptontwikkelaar. Ook Elementem, de fabriek die het houtskelet produceerde, maakt deel uit van JAJO.

Peter Heuvelink, algemeen directeur Projectontwikkeling bij JAJO, stelt in het bericht dat gezonde gebouwen, duurzaamheid en sociale samenhang bepalend zijn voor de toekomst van de leefomgeving en dat daarvoor een andere manier van bouwen en ontwikkelen nodig is. Hij benadrukt dat BLOK voor het concern geen showroom is, maar een springplank: wat de partijen in het paviljoen leren, willen ze opschalen naar hun eigen projecten. De echte stap ontstaat volgens hem pas wanneer innovaties en mensen bij elkaar komen en er daadwerkelijk mee aan de slag gaan.

Van marktuitvraag naar reizend paviljoen

Het project heeft een voorgeschiedenis. In mei 2025 riepen Blink en Revolve ondernemers op om producten en oplossingen aan te dragen voor de afbouw van het paviljoen, zoals low-tech installaties, waterbesparende systemen, biobased isolatie of een thuisbatterij. Geselecteerde inzenders pitchten hun idee in juli van dat jaar voor een jury van bestuurders uit de bouw-, corporatie- en houtbouwwereld, waarin ook Heuvelink zitting had. Winnaars kregen een vaste plek in de collectie van het rondreizende gebouw.

BLOK is opgebouwd uit vaste houten modules die gestapeld, gecombineerd en uitgebreid kunnen worden. Volgens Revolve is bij het ontwerp vooraf al rekening gehouden met de eisen uit het Bouwbesluit. De ontwikkelaar becijferde in de conceptfase een score van 58 kilogram CO2-equivalent per vierkante meter bruto vloeroppervlak op de Paris Proof-indicator, de maatstaf van de Dutch Green Building Council voor de materiaalgebonden uitstoot van gebouwen.

Het plan is dat het paviljoen ongeveer vijf jaar rondreist langs grote evenementen, waarbij Revolve naast de Dutch Design Week ook de vastgoedbeurs PROVADA noemt, en langs duurzame projecten van Blink. Daarna moet BLOK een definitieve plek krijgen in een van de vastgoedprojecten van de ontwikkelaar, waar het bijvoorbeeld als ontmoetingsruimte, bezoekerscentrum of verkoopkantoor kan dienen.

Waarom dit relevant is voor de vastgoedsector

Voor ontwikkelaars en beleggers schuift de aandacht in de verduurzaming steeds nadrukkelijker van energiegebruik tijdens de exploitatie naar de uitstoot die vastzit in materialen en bouwproces. De overheid stuurt daar via de milieuprestatie-eis voor nieuwbouw op aan, en in de markt winnen rekenmethodes als de Paris Proof-indicator terrein. Biobased materialen zoals hout, vlas, hennep en reststromen uit de land- en tuinbouw kunnen die materiaalgebonden uitstoot verlagen, maar de toepassing op schaal stuit nog op onbekendheid, beperkte productiecapaciteit en vragen over brandveiligheid, onderhoud en restwaarde.

Juist op dat punt richt BLOK zich: in plaats van losse monsters laat het paviljoen zien hoe uiteenlopende producten in één werkend gebouw samenkomen, inclusief installaties en afwerking. Voor een ontwikkelende bouwer als JAJO is het ook een manier om toeleveranciers te testen voordat zij in grotere woningbouw- en utiliteitsprojecten worden ingezet. Dat het paviljoen modulair en demontabel is, sluit bovendien aan bij de circulaire gedachte dat een gebouw na de eerste gebruiksfase niet wordt gesloopt maar op een andere plek een nieuw leven krijgt.

De Dutch Design Week is daarvoor een logisch podium. Het festival trekt jaarlijks een groot publiek van ontwerpers, bedrijven, overheden en geïnteresseerde bezoekers naar Eindhoven, en Strijp-S, het voormalige Philips-terrein, is zelf een voorbeeld van grootschalige transformatie van industrieel erfgoed naar een gemengd stadsdeel met wonen, werken en cultuur.

Wat nu

BLOK is van 17 tot en met 25 oktober dagelijks van 11.00 tot 18.00 uur te bezoeken op het Machinekamerplein 32 op Strijp-S in Eindhoven; de toegang is gratis. Na de Dutch Design Week wordt het houten paviljoen gedemonteerd en naar een volgende locatie overgebracht. Welke plek dat wordt, hebben de initiatiefnemers nog niet bekendgemaakt.

Lees ook: WOCODA 2027 zet corporaties en overheden samen in vernieuwde paviljoens en Cv-ketel uit, warmtepomp in: norm 2029 laat bedrijfsvastgoed open.

Bron: PropertyNL · Extra: Dutch Design Week – Machinekamerplein, Het Houtblad, Revolve – BLOK, Blink – Markt Challenge BLOK