EXPO REAL, de internationale vastgoedbeurs in München, gooit voor de editie van 2025 de hallenindeling om. De beurs in München neemt een nieuwe hal in gebruik, B3, die de plaats inneemt van hal C2. Daarmee schuiven de thema’s wonen en retail naar het hart van de beurs. Organisator Messe München maakte de wijziging op 9 juli 2025 bekend. EXPO REAL 2025 vindt plaats van 6 tot en met 8 oktober.

Van C2 naar B3

De plattegrond van EXPO REAL verandert daarmee wezenlijk. Hal B3 vervangt hal C2, en dat heeft gevolgen voor de route die bezoekers over het terrein lopen. Volgens Messe München ligt de nieuwe hal naast hal A3, waar het innovatieplatform Transform & Beyond is ondergebracht, en dicht bij de drukbezochte buitenruimte tussen de A- en B-hallen.

Aan de omvang van de beurs verandert niets. De zeven hallen die EXPO REAL gebruikt, bieden samen 76.000 vierkante meter tentoonstellingsruimte. Het gaat dus om een herschikking, niet om een uitbreiding of inkrimping. De verhuizing laat het totale oppervlak dat de beurs gebruikt volgens Messe München ongemoeid; alleen de verdeling van de thema’s over de hallen verandert.

Exhibition director Claudia Boymanns zegt dat de nieuwe hal het mogelijk maakt om de beursvloer rond één centraal thema te bundelen: wonen. Voor de retailbedrijven die op de beurs staan, levert de verhuizing volgens haar aanzienlijk meer zichtbaarheid op.

Nieuw forum over flexibel wonen

In hal B3 debuteert het forum Flexible Housing. Het forum gaat samen met een expositie over betaalbare, grondstofarme en duurzame woningbouw. Op het forumpodium staan discussies over de noodzaak om snel in actie te komen op de woningmarkt en over praktische oplossingen voor de woningbouw.

Die keuze sluit aan bij de situatie in Duitsland, waar de woningbouw al geruime tijd stokt door hoge bouwkosten, de gestegen rente en trage vergunningverlening. Ook in Nederland is het woningtekort het dominante thema in de vastgoed- en bouwsector, met vergelijkbare discussies over industrieel en modulair bouwen en het terugdringen van de bouwkosten. Dat EXPO REAL wonen nu een eigen, centraal gelegen hal geeft, laat zien hoe sterk het onderwerp de agenda van beleggers, ontwikkelaars en overheden bepaalt.

Grand Plaza verhuist mee

Ook de Grand Plaza, het vaste ontmoetingspunt voor retailvastgoed op EXPO REAL, verhuist van C2 naar B3. Het plein krijgt een nieuwe, compactere standbouw en ruimte voor thema-evenementen. Daaronder valt de traditionele Grand Plaza Party op de eerste beursavond, een vast onderdeel van het sociale programma van de beurs.

Retailvastgoed heeft een paar moeilijke jaren achter de rug, met faillissementen, leegstand in winkelstraten en een terughoudende beleggersmarkt. Supermarkten, discounters en retailparken bleven echter in trek bij beleggers. Juist die partijen, waaronder grote Duitse levensmiddelenketens met eigen vastgoedafdelingen, gebruiken EXPO REAL om locaties te zoeken en contacten te leggen met ontwikkelaars en gemeenten. Een centralere plek voor retail op de beurs komt daaraan tegemoet.

Transform & Beyond als buurman

Transform & Beyond, de buurman van de nieuwe hal, werd in 2024 geïntroduceerd. In hal A3 bundelde EXPO REAL toen voor het eerst de thema’s innovatie en transformatie. Vooraf werden ruim vijftig exposanten verwacht, met onderwerpen als digitalisering, decarbonisatie, slimme gebouwen, kunstmatige intelligentie en robotica, energieoplossingen voor wijken, circulaire bouwmaterialen en klimaatneutraliteit. Er waren podia met presentaties, een Decarb Arena en rondleidingen. Onder de exposanten was ook het Nederlandse Priva, dat systemen voor gebouwautomatisering maakt. Plaatsvervangend projectleider Jessica Swoboda van EXPO REAL lichtte destijds toe dat de beurs met het nieuwe onderdeel de innovatie- en transformatievraagstukken van de vastgoedsector beter zichtbaar wilde maken, omdat die voor de branche onmisbaar zijn geworden.

Doordat B3 direct naast dat innovatieplein ligt, komen bezoekers die voor woningbouw of retail naar München reizen dicht bij de innovatiehal, en andersom. Technologie voor sneller, goedkoper en duurzamer bouwen hangt nauw samen met de opgaven in de woningbouw.

Stabiele beurs in een lastige markt

EXPO REAL wil met de nieuwe indeling voortbouwen op een editie die in moeilijke omstandigheden goed bezocht werd. Aan EXPO REAL 2024 deden ruim 40.000 mensen mee, uit 75 landen en regio’s. Er stonden 1.778 exposanten uit 34 landen. De vastgoedmarkt verkeerde toen nog in een diep dal, maar de stemming op de beursvloer werd omschreven als voorzichtig optimistisch.

Voor Nederlandse en Belgische partijen is München een vaste afspraak in de agenda. Gemeenten, regio’s, ontwikkelaars en beleggers gebruiken de beurs om projecten te presenteren, Duitse en internationale partners te ontmoeten en samenwerkingsovereenkomsten te tekenen. Een woonhal in het hart van de beurs kan Nederlandse en Belgische partijen die met betaalbare woningbouw en conceptbouw bezig zijn een duidelijker podium geven.

Wat volgt

Messe München werkt de komende maanden het conferentieprogramma en de invulling van de nieuwe hal verder uit. De Flexible Housing-expositie en het forumprogramma moeten de komende periode concreet worden. EXPO REAL 2025 opent op maandag 6 oktober en sluit op woensdag 8 oktober. Daarna wordt duidelijk of de nieuwe indeling het bezoek aan wonen en retail werkelijk een impuls geeft.

Lees ook: BAU 2025 in München: voor het eerst meer buitenlandse dan Duitse exposanten en Real Estate Arena 2025 in Hannover groeit voor het eerst naar twee hallen.

Bron: EXPO REAL / Messe München – persbericht over nieuwe hal B3 (9 juli 2025)

Extra bronnen: Konii – slotbericht EXPO REAL 2024 · Messen.de – Transform & Beyond met ruim vijftig exposanten (9 september 2024)

Beeld: “Lightscape” door Rob Oo, CC BY 2.0 (illustratief)