MAPIC gooit voor zijn dertigste editie het roer om. De internationale vastgoedbeurs voor retail in Cannes wordt in 2025 korter, compacter en vroeger in de maand gehouden. Het zakelijke deel duurt nog maar twee dagen, op 4 en 5 november, gevolgd door een besloten dag voor jong talent op 6 november. Organisator RX maakte de vernieuwde opzet op 5 mei 2025 bekend. Volgens de organisatie is de belangrijkste uitdaging voor winkelvastgoed niet langer het ontwikkelen van nieuwe projecten, maar het verhuren van bestaande ruimte.
Twee dagen in plaats van drie
De grootste verandering is de lengte van de beurs. MAPIC schuift naar het begin van november en concentreert de zakelijke afspraken in twee dagen. Volgens directeur Francesco Pupillo is het in het huidige klimaat moeilijk om een reis van drie dagen te rechtvaardigen. De organisatie heeft het concept daarom opnieuw ingericht rond drie pijlers: kwalitatief goede afspraken, een bredere deelname van winkelmerken en eenvoudiger netwerken.
Ook het sociale programma wordt ingekort. De openingsreceptie en het galadiner worden samengevoegd tot één ontvangst voor alle deelnemers op de avond van 4 november. Daarmee verdwijnt een van de traditionele onderdelen van de beurs in zijn oude vorm.
Nieuwe indeling van het Palais
De beurs blijft in het Palais des Festivals in Cannes, maar de indeling verandert. Alle stands, inclusief die van leisure- en horecaconcepten, verhuizen naar het niveau Riviera 7. Daarmee komt de hele beursvloer op één verdieping.
Een niveau hoger, op Riviera 8, opent een nieuwe premium netwerkzone. Deelnemers kunnen daar tafels met uitzicht op zee reserveren en krijgen toegang tot een privéterras. Daarnaast is er een beperkt aantal privésuites voor ontvangsten beschikbaar. De pakketten zijn inclusief toegangsbadges en diensten. Deelnemers zonder eigen stand kunnen een privétafel boeken, zodat ook kleinere partijen een vaste plek op de beurs kunnen hebben.
Van ontwikkelen naar verhuren
MAPIC profileert zich met de nieuwe opzet nadrukkelijker als internationaal platform voor de verhuur van winkelruimte, onder de slogan The International Retail Leasing Hub. De organisatie noemt zich het grootste internationale platform op dat gebied.
De achtergrond is een verschuiving in de markt. Omdat er minder nieuwe ontwikkelprojecten van start gaan, ligt de nadruk voor eigenaren en beleggers op het verhuren van bestaande ruimte en op het afstemmen van de huurdersmix op wat consumenten verwachten. Die ontwikkeling is ook in Nederland zichtbaar, waar het aantal nieuwe winkelcentra beperkt is en eigenaren vooral bezig zijn met het herpositioneren van bestaande centra en winkelstraten. Voor verhuurders draait het om het aantrekken van de juiste merken, en daar wil MAPIC in Cannes de ontmoetingsplaats voor zijn.
Meer Amerikaanse en Aziatische merken
De organisatie verwacht dit jaar meer dan 2.000 vertegenwoordigers van winkelmerken. In 2024 waren dat er ruim 1.800, een stijging van 32 procent vergeleken met 2019. Dat was meer dan vooraf werd verwacht: in de aanloop naar de editie van 2024 rekende de organisatie nog op 1.600 merkvertegenwoordigers. De groei van het aantal merken op de beurs is voor de organisatie een belangrijk argument om juist de verhuurfunctie verder uit te bouwen. MAPIC wil vooral meer Amerikaanse en Aziatische merken naar Cannes halen en tegelijk de Europese deelname uitbreiden.
Daarvoor komt er een nieuw Executive Retail Programme. Dat biedt merken ondersteuning op maat, onder meer een tegemoetkoming in de hotelkosten. Ook zijn er regionale pitchsessies en vooraf geregelde afspraken tussen merken en projectontwikkelaars. Zo wil de organisatie de kans vergroten dat gesprekken op de beurs leiden tot concrete huurovereenkomsten.
Lagere kosten voor deelnemers
Naast het kortere programma neemt MAPIC maatregelen om de kosten van een beursbezoek te drukken. Er komen hotelarrangementen vanaf 100 euro per nacht en speciale menu’s in restaurants. Daarnaast krijgen deelnemers 10 procent korting op vluchten van Air France. Cannes staat bekend om hoge hotelprijzen tijdens beurzen, en de kosten van een bezoek zijn een terugkerend punt van discussie in de sector.
Waarde creëren als thema
Het thema van de dertigste editie is het creëren van waarde om groei te realiseren. Waarde wordt daarbij breed opgevat en omvat retail, vastgoed, leisure en hospitality. Onderwerpen als beleving, investeringen, duurzaamheid, de band met merken en technologische innovatie staan centraal in het congresprogramma.
Op donderdag 6 november volgt de NextGen Retail Day. Op die besloten dag gaan internationale studenten in gesprek met leidinggevenden van vastgoedbedrijven en winkelmerken over de toekomst van de retail. Deelname is alleen op uitnodiging.
Wat volgt
Met de nieuwe opzet speelt MAPIC in op een markt die selectiever is geworden in waar zij tijd en geld aan uitgeeft. Of de kortere beurs evenveel deelnemers trekt, blijkt in november, wanneer de dertigste editie op 4 en 5 november in Cannes plaatsvindt. MAPIC maakt deel uit van RX, dat ook MIPIM organiseert, en kent daarnaast MAPIC Italy en MAPIC India. Voor Nederlandse eigenaren van winkelcentra en winkelstraten die internationale huurders zoeken, betekent de nieuwe opzet vooral dat de afspraken in een korter tijdsbestek vallen en dat de organisatie meer merken van buiten Europa naar Cannes probeert te halen.
Bron: MAPIC – To mark its 30th anniversary, MAPIC 2025 is evolving with purpose (persbericht, 5 mei 2025)
Extra bron: MAPIC – Retail at the heart of MAPIC (persbericht, 3 oktober 2024)
