Gertjan van der Baan, tot april 2024 tien jaar ceo van woningbelegger Vesteda, wordt voorgedragen als nieuw lid van de board van het Finse beursgenoteerde woningbedrijf Kojamo. De aandeelhoudersnominatiecommissie van Kojamo maakte de voordracht op 28 januari 2026 bekend. De aandeelhouders stemmen erover tijdens de jaarlijkse algemene vergadering op 12 maart 2026.

Zeven bestuurders, één nieuw gezicht

Volgens het voorstel blijft de board van Kojamo uit zeven leden bestaan. Mikael Aro wordt voorgedragen als voorzitter. Kari Kauniskangas, Anne Koutonen, Mikko Mursula, Veronica Lindholm en Annica Ånäs worden voorgedragen voor herbenoeming. Van der Baan is de enige nieuwe kandidaat. Andreas Segal, die sinds 2023 in de board zat, is niet beschikbaar voor een nieuwe termijn. De voorzitter van de nominatiecommissie bedankte Segal in de aankondiging voor de vastgoedkennis die hij inbracht.

De termijn van de voorgedragen bestuurders loopt tot de jaarvergadering van 2027. Alle kandidaten hebben met hun voordracht ingestemd en worden volgens de commissie aangemerkt als onafhankelijk van de onderneming en van haar grote aandeelhouders.

De nominatiecommissie bestaat uit vertegenwoordigers van grote aandeelhouders: Christian Fladeland (voorzitter), co-ceo en chief investment officer van de Zweedse woningbelegger Heimstaden; Annika Ekman, executive vice president Investments bij pensioenverzekeraar Ilmarinen; en Risto Murto, president en ceo van pensioenverzekeraar Varma. De voorzitter van de board neemt als deskundige deel aan het overleg, maar niet aan de besluiten van de commissie.

Beloning deels in aandelen

De commissie stelt ook de vergoedingen voor de nieuwe termijn voor. De voorzitter ontvangt volgens het voorstel jaarlijks 78.000 euro, de vicevoorzitter 46.000 euro en de overige leden 39.000 euro. Voorzitters van commissies krijgen eveneens 46.000 euro, waarbij een bestuurder slechts één jaarvergoeding ontvangt. Daarnaast is er een vergoeding van 700 euro per vergadering van de board of een commissie. Bestuurders die in het buitenland wonen en geen vaste woonplaats in Finland hebben, ontvangen 1.400 euro per vergadering waarvoor zij naar Finland moeten reizen.

Ongeveer 40 procent van de jaarvergoeding wordt betaald in aandelen Kojamo, die namens de bestuurders worden gekocht. De aandelen mogen pas worden overgedragen twee jaar na aankoop of na afloop van het bestuurslidmaatschap, als dat eerder is. Het overige deel wordt in contanten uitbetaald.

Verder wil de commissie haar eigen reglement aanpassen. De peildatum waarop wordt bepaald welke drie grootste aandeelhouders een lid van de nominatiecommissie mogen aanwijzen, schuift van de eerste werkdag van september naar de eerste werkdag van mei. Dat moet de commissie meer tijd geven voor haar werk.

Tien jaar aan het roer bij Vesteda

Met Van der Baan haalt Kojamo een bestuurder binnen met ruime ervaring in het beleggen in huurwoningen. Hij werd op 1 januari 2014 ceo van Vesteda, de grootste woningbelegger van Nederland, en vertrok daar in april 2024. Bij de aankondiging van zijn vertrek in oktober 2023 meldde Vesteda dat de portefeuille onder zijn leiding was gegroeid van 23.000 naar 28.000 woningen en dat de waarde was gestegen van bijna 4 miljard naar 9 miljard euro. Duurzaamheid werd in die periode een speerpunt; Vesteda behaalde een wereldwijde eerste plaats in de duurzaamheidsbenchmark GRESB. Ook de tevredenheid van huurders en medewerkers nam volgens het fonds sterk toe.

Voor zijn periode bij Vesteda werkte Van der Baan van 2002 tot 2013 bij de Van Herk Groep, vanaf 2009 als ceo, en daarvoor van 1994 tot 2002 bij Kempen & Co. Daarnaast was hij voorzitter van de IVBN, de vereniging van institutionele beleggers in vastgoed in Nederland. In die rol zette hij zich ervoor in dat institutionele beleggers erkenning kregen voor hun rol op de woningmarkt. Bij zijn vertrek liet hij weten iets anders te willen gaan doen, nu het bedrijf er volgens hem goed voor stond.

Kojamo en het merk Lumo

Kojamo omschrijft zichzelf als het grootste particuliere woningvastgoedbedrijf van Finland. Het verhuurt woningen onder het merk Lumo en is actief in de grootste Finse groeisteden. De onderneming staat aan de beurs in Helsinki.

De samenstelling van de nominatiecommissie laat zien wie bij Kojamo aan tafel zitten: naast twee grote Finse pensioenverzekeraars is dat Heimstaden, een Zweedse woningbelegger die ook in Nederland huurwoningen bezit. Voor Van der Baan betekent de voordracht dat hij zijn ervaring met een groot, institutioneel gefinancierd woningbedrijf inzet in een andere Europese huurmarkt.

Nederlandse ervaring in een Noordse markt

De Finse en de Nederlandse huurwoningmarkt verschillen op veel punten, onder meer in regelgeving en in de rol van particuliere en institutionele verhuurders. Tegelijk spelen in beide landen vergelijkbare vraagstukken: de betaalbaarheid van huurwoningen, de verduurzaming van bestaande complexen en de vraag hoe beleggers kapitaal blijven aantrekken in een periode van hogere rente. Ervaring met het besturen van een woningbelegger die zowel moet renderen voor institutionele beleggers als moet voldoen aan maatschappelijke verwachtingen, is in die context relevant.

Nederland heeft met partijen als Vesteda, Bouwinvest en Amvest een relatief grote sector van institutionele woningbeleggers. Met de voordracht krijgt die ervaring een plek in het bestuur van een Noordse woningbelegger.

Wat volgt

De voordracht wordt behandeld op de jaarlijkse algemene vergadering van Kojamo op 12 maart 2026. Stemmen de aandeelhouders in, dan treedt Van der Baan toe tot de board voor een termijn die loopt tot de jaarvergadering van 2027. Andreas Segal is niet beschikbaar voor herbenoeming.

Bron: Kojamo – Proposals of the Shareholders’ Nomination Board of Kojamo plc to the Annual General Meeting (28 januari 2026) · Extra bronnen: Vesteda, 24 oktober 2023 · Kojamo – cv Gertjan van der Baan (bijlage, 28 januari 2026)