Ruim twee maanden voor EXPO REAL 2026 trekt het innovatieplein Transform & Beyond al evenveel aanmeldingen als vorig jaar. Dat meldt Messe München. Het plein in hal A3 draait om kunstmatige intelligentie, slimme gebouwen en het verminderen van CO2-uitstoot. De meeste belangstelling gaat uit naar oplossingen voor slimme gebouwen en energiebeheer in wijken. De 28e EXPO REAL is van 5 tot en met 7 oktober in München.

AI en waardering op de openingsdag

Het conferentieprogramma van Transform & Beyond begint op maandag 5 oktober met een keynote en een panel over AI, zogeheten agent-systemen en de waardering van vastgoed. Daarna volgen onder meer sessies over samenwerking tussen start-ups en gevestigde bedrijven, met voorbeelden uit de praktijk, over de manier waarop innovatieprogramma’s de vastgoedsector veranderen en over innovatie in Zwitserland.

Ook op 5 oktober wordt de DREA Award uitgereikt, een prijs voor vernieuwende oplossingen in vastgoed. Op beide beursavonden is er vanaf 18.30 uur een netwerkborrel bij het Transform & Beyond-podium.

Waar de exposanten mee komen

De exposanten laten volgens de organisatie een breed palet zien: cradle-to-cradle en circulair bouwen, Bouwen 4.0, cleantech, biodiversiteit, decarbonisatie, data-analyse van markten en locaties, software voor beheer en rapportage, en AI en robotica.

Plaatsvervangend beursdirecteur Jessica Swoboda zegt dat het plein aanslaat. Volgens haar laten de inschrijvingen zien hoe belangrijk AI, slimme gebouwen en decarbonisatie voor de sector zijn geworden. In het persbericht komen ook enkele exposanten aan het woord:

• Matthias Zühlke, directeur van syte, zegt dat bezoekers naar het plein komen om beslissingen te nemen en zaken te doen, en dat er mensen komen die in vernieuwing willen investeren.
• Fabienne Cézanne, hoofd marketing en branding bij Next Sence, waardeert de gesprekken met beslissers over hoe kantoorgebouwen duurzaam kunnen presteren.
• Norbert Otten, ceo van SolarShift, wil de beurs gebruiken om de marktintroductie van SolarShift.AI Technologies aan te kondigen.
• Tarik Dadi, ceo van imoGate, staat voor het eerst op de beurs. Hij benadrukt dat betrouwbare en goed geordende data de basis is voor AI en digitalisering in vastgoed.

Derde editie van het innovatieplein

Transform & Beyond is in 2026 aan zijn derde editie toe. Het plein ging in 2024 van start. In 2025 had Messe München in juni al meer dan zestig deelnemende bedrijven bevestigd. In september 2025 meldde de organisatie meer dan tachtig exposanten, onder wie 53 start-ups, scale-ups en groeibedrijven uit elf Europese landen. Het plein is daarmee in korte tijd een vast onderdeel van de beurs geworden.

AI stond vorig jaar ook al op de agenda. In 2025 opende het programma van het plein met een panel over agentic AI als aanjager voor de vastgoedsector, en in de DECARB ARENA in hal A3 ging het over het verduurzamen van portefeuilles, klimaatstrategieën voor steden en duurzame financiering. Dat het openingsprogramma dit jaar opnieuw over AI gaat, maar nu toegespitst op waardering, laat zien hoe snel het onderwerp zich ontwikkelt.

Op 20 juli schetste Messe München het totaalbeeld voor 2026. Toen lag het aantal aanmeldingen ongeveer drieënhalve maand voor de beurs op het niveau van vorig jaar. De organisatie verwacht rond de 40.000 bezoekers in zeven hallen. Naast wonen, logistiek, retail en hotels krijgt infrastructuur voor het eerst een eigen platform, met het nieuwe forum InfrastructureNow over energie-, digitale en sociale infrastructuur. In hal B3 staan opnieuw de Grand Plaza voor retail en het woonplein Flexible Housing – Opportunities Next Door.

Waarom dit plein ertoe doet

Voor vastgoedbeleggers en -beheerders zijn de onderwerpen op het plein geen bijzaak meer. Europese regels voor duurzaamheid en rapportage dwingen eigenaren om het energieverbruik en de uitstoot van hun gebouwen te meten en terug te dringen. Gebouwen die achterblijven, kunnen minder waard worden of moeilijker te verhuren en te financieren zijn. Software voor energiebeheer en slimme installaties moet eigenaren helpen om die doelen te halen tegen redelijke kosten.

AI rukt intussen op in het werk van vastgoedpartijen, van het analyseren van markten en huurcontracten tot het waarderen van portefeuilles. Dat het openingspanel juist over waardering gaat, is veelzeggend: taxaties zijn de basis voor beleggingsbeslissingen, financiering en rapportage aan beleggers. Tegelijk wijst een exposant als imoGate erop dat AI alleen werkt als de onderliggende data betrouwbaar zijn. Voor veel eigenaren is het op orde brengen van gebouw- en huurdata daarom de eerste stap.

Voor Nederlandse bezoekers is het plein een kans om Duitse en andere Europese proptech-bedrijven te leren kennen. Op de beurs zijn ook veel Nederlandse ontwikkelaars, beleggers en gemeenten aanwezig, die hun projecten in München presenteren.

Wat er nu volgt

EXPO REAL opent op 5 oktober in München, met op dezelfde dag het openingsprogramma van Transform & Beyond en de uitreiking van de DREA Award. De beurs duurt tot en met 7 oktober. Exposanten als SolarShift en imoGate gebruiken de beurs om nieuwe producten en diensten te tonen. Of de aanmeldingen zich vertalen in meer bezoekers en deals op het plein, wordt in oktober duidelijk.

Bron: EXPO REAL / Messe München (28 juli 2026) · Extra bronnen: EXPO REAL (20 juli 2026), EXPO REAL (4 juni 2025), EXPO REAL (19 september 2025)