NL real estate Knight Frank breidt zijn dienstverlening uit met een eigen taxatieafdeling. Walter de Geus treedt toe als partner en gaat de nieuwe tak leiden. Het adviesbureau aan de Amsterdamse Zuidas wil daarmee inspelen op de toenemende vraag naar taxaties bij financieringen, jaarverslaggeving en due diligence-trajecten.

Dertig jaar taxatie-ervaring

Volgens PropertyNL heeft De Geus zo’n dertig jaar ervaring als taxateur. Hij is gespecialiseerd in kantoren, bedrijfsruimte, logistiek vastgoed en operationeel vastgoed. Daarnaast voert hij haalbaarheidsanalyses uit voor herontwikkelings- en nieuwbouwprojecten, een discipline die steeds vaker gevraagd wordt nu veel bestaande gebouwen een nieuwe functie of ingrijpende renovatie nodig hebben.

De Geus staat in het NRVT-register ingeschreven in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed, in de categorie grootschalig vastgoed. Hij voert verder de titels MRICS en REV en is gecertificeerd als HypZert MLV-taxateur, een kwalificatie die vooral van belang is voor taxaties ten behoeve van de Duitse financiële sector. Ook is hij lid van de Stichting Geschillenbeslechting van het NRVT.

Bredere markt, breed team

De nieuwe partner ziet zijn aanstelling volgens PropertyNL als een uitdaging om het dienstenpakket van het kantoor verder te optimaliseren. Hij wil een team opbouwen dat een zo breed mogelijk deel van de markt kan bedienen. Hoe groot die afdeling moet worden en wanneer die op volle sterkte is, werd niet bekendgemaakt.

Ook Vastgoedmarkt meldde dat De Geus als partner bij NL real estate Knight Frank de nieuwe waarderingsafdeling gaat leiden.

Waarom taxaties belangrijker worden

De stap past in een bredere ontwikkeling. Onafhankelijke waarderingen spelen een steeds grotere rol in de vastgoedmarkt: financiers vragen bij herfinancieringen om actuele waarden, beleggers moeten hun portefeuilles periodiek laten waarderen voor de jaarrekening, en bij aan- en verkopen is een gedegen waardebepaling onderdeel van het due diligence-proces. Na een periode van sterk schommelende rente en waarden is de behoefte aan betrouwbare taxaties bovendien toegenomen.

Voor een adviesbureau dat al actief is in aan- en verkoop en verhuur, is een eigen taxatiepraktijk een logische aanvulling. Wel vraagt die om een zorgvuldige scheiding tussen bemiddeling en waardering, omdat taxateurs onafhankelijk moeten opereren.

Wat volgt

De komende tijd staat voor De Geus in het teken van het opzetten van de afdeling en het werven van collega-taxateurs. Daarmee kan NL real estate Knight Frank zijn klanten straks een breder pakket aan adviesdiensten onder één dak aanbieden.

Over NL real estate Knight Frank

NL real estate werd in 2006 opgericht door Fred Rikken, Siem-Jan Vos en Serge Wuts als onafhankelijk vastgoedadviesbureau in Amsterdam. Het kantoor adviseert eigenaren, eindgebruikers, projectontwikkelaars, overheden en institutionele beleggers bij beleggingstransacties, verhuur en huurdersvertegenwoordiging. In november 2008 werd het bureau de Nederlandse partner van het internationale vastgoedadviesbedrijf Knight Frank. Daarvoor had Knight Frank twaalf jaar samengewerkt met Van Gool Elburg. Door de alliantie kreeg NL real estate toegang tot het internationale netwerk van Knight Frank, wat vooral van waarde is bij transacties met buitenlandse beleggers en internationale huurders. Met de taxatieafdeling voegt het bureau nu een discipline toe die het eerder niet zelf in huis had.

Bron: PropertyNL — Extra bron: Vastgoedmarkt, Interempresas