Aegon heeft de huurovereenkomst getekend voor zijn nieuwe hoofdkantoor in het World Trade Center Schiphol Airport. De verzekeraar neemt daar ruim 7.300 m² aaneengesloten kantoorruimte af, op basis van een langjarig contract. Het huurcontract gaat in op 1 augustus 2024; vanaf 2025 moet het concern vanuit de nieuwe locatie werken. Daarmee is de verhuizing weg uit Den Haag, die in het najaar van 2023 al werd aangekondigd, ook formeel bezegeld.

Langjarig contract op de luchthaven

De overeenkomst werd begin maart 2024 bekendgemaakt door Schiphol Real Estate, de vastgoedtak van de luchthaven. Het gaat om ruimte in het WTC-complex, dat in totaal 56.285 m² kantooroppervlak telt. Bij de transactie was NL real estate – Knight Frank als adviseur betrokken.

Volgens de bekendmaking gaven twee factoren voor Aegon de doorslag. Enerzijds het internationale karakter van de luchthavenomgeving en de levendige gemeenschap van bedrijven die daar gevestigd is. Anderzijds de centrale ligging en de goede bereikbaarheid, ongeacht het vervoermiddel waarmee medewerkers en bezoekers reizen.

Het WTC Schiphol Airport is een belegging van Schiphol Real Estate, onderdeel van de Schiphol Group, en wordt beheerd door CBRE Investment Management. Het complex beschikt over een BREEAM In-Use-certificering met de kwalificatie Very Good en een WELL Gold-certificaat, en heeft energielabels A+ en A++.

Afscheid van het Aegonplein

De verhuizing markeert het einde van een lange periode in Den Haag. In oktober 2023 maakte Aegon bekend dat het zijn hoofdkantoor aan het Aegonplein zou verlaten, waar het concern op dat moment al 37 jaar gevestigd was. Volgens die aankondiging zouden alle medewerkers van het hoofdkantoor naar het WTC verhuizen, samen met de medewerkers van het Nederlandse deel van Aegon Asset Management. Het bedrijf noemde destijds een dynamische werkomgeving met veel voorzieningen en sterke vervoersverbindingen als belangrijke redenen, passend bij de internationale identiteit van de groep.

De directe aanleiding voor de zoektocht naar een nieuw onderkomen lag in de grote herstructurering van het concern. Bij de transactie waarmee de Nederlandse activiteiten van Aegon werden samengevoegd met a.s.r., hoorde volgens Aegon ook de verkoop van het bestaande kantoorgebouw. Het concern had dus simpelweg een nieuwe plek nodig.

De a.s.r.-deal als achtergrond

In oktober 2022 werd bekend dat a.s.r. de Nederlandse tak van Aegon zou overnemen in een deal met een totale waarde van € 4,9 mrd. Aegon zou daarbij een belang van 29,99 procent in a.s.r. verwerven. De integratie van de Nederlandse activiteiten in a.s.r. zou over een periode van drie jaar plaatsvinden.

De transactie werd begin juli 2023 afgerond. Aegon ontving daarbij € 2,2 mrd in contanten en hield het belang van 29,99 procent in a.s.r. De samenvoeging van de bedrijfsonderdelen moet uiterlijk in 2026 voltooid zijn. Het gecombineerde bedrijf is de op een na grootste verzekeraar van Nederland. Bij de afronding kondigde Aegon aan in de twaalf maanden daarna voor € 1,5 mrd aan eigen aandelen te willen inkopen. Topman Jos Baeten van a.s.r. gaf aan dat de combinatie zich richt op het bedienen van alle 6,5 miljoen klanten, maar ook van adviseurs, beleggers en de samenleving als geheel.

Volgens de aankondiging uit 2022 zou het gecombineerde bedrijf ongeveer 6,5 miljoen klanten bedienen en zo’n 6.700 mensen in dienst hebben. a.s.r. zou de belangrijkste merknaam worden, terwijl de naam Aegon nog drie jaar voor pensioen- en hypotheekproducten in gebruik zou blijven. Dochters als Knab, TKP, Robidus en Nedasco zouden hun eigen merk behouden. Met de combinatie werd a.s.r. de grootste pensioenverzekeraar van Nederland. Over de gevolgen voor het personeel liet Aegon toen weten dat het gedwongen ontslagen zoveel mogelijk wilde beperken door natuurlijk verloop, al werd enig banenverlies wel verwacht.

Nieuwe rol, nieuwe huisvesting

Het WTC gaat volgens de aankondiging van oktober 2023 onderdak bieden aan de medewerkers van het hoofdkantoor en aan het Nederlandse deel van Aegon Asset Management. Daarmee zoekt het concern, na bijna vier decennia aan het Aegonplein, een onderkomen dat aansluit bij de internationale oriëntatie die het bedrijf zelf benadrukt.

Voor Schiphol Real Estate levert de transactie een langjarig contract op met een internationale financiële onderneming, voor een aaneengesloten oppervlakte van ruim 7.300 m². Dat komt neer op circa 13 procent van het totale kantooroppervlak van het WTC-complex. In de bekendmaking van Schiphol wordt Aegon Corporate Center als contractpartij genoemd.

Wat er nu volgt

Met de ingangsdatum van 1 augustus 2024 krijgt Aegon de beschikking over de nieuwe ruimte, zodat de inrichting kan worden voorbereid. Volgens de planning wordt het WTC vanaf 2025 de thuisbasis van het hoofdkantoor en van het Nederlandse deel van Aegon Asset Management. Het pand aan het Aegonplein maakte onderdeel uit van de transactie met a.s.r. Hoeveel medewerkers precies naar Schiphol verhuizen, is in de bekendmakingen niet genoemd. Intussen loopt aan de andere kant van de transactie de integratie van de voormalige Nederlandse Aegon-onderdelen binnen a.s.r. door; die moet uiterlijk in 2026 zijn afgerond. Voor het Haagse personeel van het hoofdkantoor betekent de keuze voor Schiphol een nieuwe werkplek elders in de Randstad, in een omgeving die het concern juist om haar internationale karakter heeft uitgekozen.

Bron: Schiphol Real Estate
Extra bronnen: PropertyNL, Aegon (oktober 2023), NL Times, Silicon Canals
Beeld: “DSC08175” by job de hoop is marked with Public Domain Mark 1.0.