In Doha is op 27 oktober Cityscape Qatar 2026 van start gegaan, de vastgoedbeurs die tot en met 29 oktober in het Doha Exhibition and Convention Center (DECC) wordt gehouden. Volgens de organisatie tonen ruim zeventig ontwikkelaars uit Qatar en het buitenland er meer dan vierhonderd lopende projecten. Tegelijk vindt de vierde editie van het Qatar Real Estate Forum plaats, dat dit jaar draait om het thema ‘stabiliteit als beleggingscategorie’.
Opening met ministers en premierspatronaat
De beurs staat onder patronaat van premier en minister van Buitenlandse Zaken sjeik Mohammed bin Abdulrahman bin Jassim Al Thani. De officiële opening werd verricht door Abdullah bin Hamad bin Abdullah Al Attiya, minister van Gemeentelijke Zaken. Bij de opening waren volgens het persbericht onder anderen de voorzitter van de Shura-raad, de ministers van Financiën, Cultuur en Justitie en de Egyptische minister van Investeringen en Buitenlandse Handel aanwezig.
De organisatie is in handen van de Qatarese vastgoedtoezichthouder Real Estate Regulatory Authority, bekend als Aqarat, samen met Informa Tharawat. Het beursthema luidt ‘Where Vision Meets Investment’. Bezoekers kunnen zich gratis registreren en ontmoeten op de beurs ontwikkelaars rechtstreeks.
In de keynote werd volgens het persbericht door Al-Malki betoogd dat beleggen stabiliteit, transparantie en vertrouwen vereist. Regelgeving moet volgens hem een balans vinden tussen het beschermen van rechten en het aanmoedigen van investeringen. Hij verbond de doelstellingen van de sector met Qatar National Vision 2030, het langetermijnprogramma waarmee het land zijn economie wil verbreden.
Lusail en Qetaifan Island North centraal
Inhoudelijk ligt de nadruk op Lusail, de nieuwe stad ten noorden van Doha. In de sessie met de grote gebiedsontwikkelaars zei sjeik Hamad bin Talal Al-Thani, ceo van Qatari Diar, dat de infrastructuur in Lusail verdere ontwikkeling heeft aangetrokken. Ahmad Mohamad Al-Tayeb, groeps-ceo van Barwa Real Estate Group, lichtte toe dat Barwa zijn portefeuille heeft gespreid. Volgens hem beheert de groep inmiddels activa met een waarde van meer dan 37 miljard Qatarese rial, verdeeld over ongeveer veertig projecten.
Qatari Diar, Qetaifan Projects en Barwa zijn de hoofdsponsors van de beurs. Ariane Real Estate is platinasponsor. Andere deelnemers zijn onder meer Shelter Development, United Development Company (UDC), Capstone Property, JMJ Group Holding en Mazaya, zo meldden de organisatoren voorafgaand aan de opening.
Eén van de blikvangers is Qetaifan Island North, dat Qetaifan Projects ontwikkelt als integraal masterplan aan het water, met wonen, hotels, winkels, vrijetijdsvoorzieningen en entertainment. Op dat eiland lanceert JMJ Group Holding The Grove, een woonproject aan het water waarvan Zaha Hadid Architects zowel de architectuur als het interieur verzorgt. The Grove moet in 2030 worden opgeleverd en biedt appartementen met één tot drie slaapkamers en penthouses met drie of vier slaapkamers, buitenruimtes en voorzieningen voor bewoners. Bij het project hoort een winkel- en horecaboulevard van 500 meter.
Shelter Development brengt Lusail Marina Heights naar de beurs, een woonproject in Lusail met een geplande oplevering in mei 2027. Qetaifan Projects promoot de mix van wonen, horeca en recreatie op Qetaifan Island North. UDC presenteerde volgens het persbericht een gezinsgericht woonproject op The Pearl, het kunstmatige eiland voor de kust van Doha, bood woningen aan op The Pearl en Gewan Island en voerde een tijdelijke verkoopactie voor appartementen in Crystal Residence.
Technologie en financiering op het forum
Op het forum sprak ook Nikki Greenberg, ceo van Real Estate of the Future. Zij betoogde dat slimme gebouwinfrastructuur panden voorspelbaarder, efficiënter, weerbaarder en daarmee beter belegbaar kan maken.
Op de tweede beursdag verschuift de aandacht volgens de organisatie naar waardering van vastgoed, financiering en nieuwe eigendoms- en beleggingsmodellen. Alexander Heuff, Group Director van Cityscape, zei dat Cityscape Qatar kopers en beleggers de kans geeft om ontwikkelaars rechtstreeks te ontmoeten en hun aanbod te vergelijken. Al voor de opening liet hij weten dat de keuze van ontwikkelaars over wat zij naar de beurs brengen een duidelijk signaal geeft van de richting van de markt, en dat de projecten laten zien waar het vertrouwen groeit.
Plaats in de beurskalender
Cityscape is een merk dat vooral bekend is van de grote beurs Cityscape Global in Riyad. Het karakter verschilt van Europese vakbeurzen als MIPIM en EXPO REAL: Cityscape Qatar is sterk gericht op projectverkoop aan kopers en beleggers, met veel woonprojecten, terwijl de Europese beurzen vooral draaien om institutioneel kapitaal, netwerken en kennisprogramma’s.
Voor Nederlandse en Belgische partijen is de beurs vooral interessant als graadmeter. Golfstaten en hun staatsfondsen zijn al jaren nadrukkelijk aanwezig op beurzen in Cannes en München, en ontwikkelingen op hun thuismarkt zeggen iets over de richting waarin zij kapitaal willen inzetten. De nadruk op stabiliteit, transparantie en regelgeving in Doha laat zien dat ook daar beleggers zekerheid zoeken. Tegelijk gaat het om een markt met eigen regels voor buitenlandse eigendom; partijen die er actief willen worden, moeten zich daarin verdiepen.
Wat volgt
Cityscape Qatar loopt nog tot en met 29 oktober. De genoemde aantallen ontwikkelaars en projecten en de uitspraken van deelnemers komen uit materiaal van de organisatie; marktbrede cijfers over de Qatarese vastgoedmarkt bevat het persbericht niet. Dichter bij huis staat volgende week MAPIC in Cannes op de kalender, de beurs voor winkelvastgoed, op 3 en 4 november in het Palais des Festivals.
Bron: EIN Presswire – Cityscape Qatar 2026 opens its doors to a new chapter in real estate investment (27 oktober 2026). Extra bronnen: The Peninsula (23 oktober 2026); TradeArabia (24 oktober 2026).
