Simac verlaat het pand aan De Run 1101 in Veldhoven, waar het ICT-bedrijf sinds 1986 zijn hoofdkantoor heeft. Het gebouw gaat over naar buurman ASML. Simac trekt zelf in het hoofdgebouw van het *techniekHuys, dat op korte afstand aan dezelfde De Run ligt. Op 1 maart kreeg Simac de sleutels van het nieuwe pand en de interne verbouwing is van start gegaan. De verhuizing staat gepland voor na de zomer, zodat de organisatie dit jaar nog in het nieuwe hoofdkantoor kan werken. Dat meldt Dutch IT Channel.

Buren die elkaar al lang kennen

Volgens CEO Maartje van Schagen voerden Simac en ASML als buren regelmatig gesprekken. Daarbij kwam ook ter sprake dat Simac zijn hoofdkantoor wilde renoveren of wilde verhuizen. Toen Simac een nieuwe locatie in de buurt had gevonden, spraken de partijen af dat ASML het huidige gebouw overneemt. Over de koopsom, de oppervlakte van beide panden en het moment van overdracht aan ASML staat niets in het bericht.

De twee bedrijven zitten al decennia naast elkaar. Een artikel in Computable uit 1997 beschrijft het hoofdkantoor van Simac op bedrijventerrein De Run als direct tegenover dat van ASML. Beide bedrijven groeiden in die jaren hard en hoorden toen tot de snelste stijgers op de Amsterdamse beurs.

Een pand van elf jaar oud, opnieuw ingericht

Het hoofdgebouw van het *techniekHuys werd ongeveer elf jaar geleden gebouwd, met aandacht voor duurzaamheid. Simac wil het nu helemaal bij de tijd brengen. Volgens Van Schagen moet er nog veel gebeuren voordat de medewerkers er kunnen beginnen. Het bedrijf wil een werkplek die past bij deze tijd en bij zijn ambities.

Opvallend is dat Simac de nieuwe huisvesting ook wil gebruiken om eigen technologie te laten zien. In het gebouw komen de nieuwste toepassingen van de dochterbedrijven Simac IDS en Mymesh. Het hoofdkantoor wordt zo een werkomgeving en tegelijk een praktijkvoorbeeld voor klanten. Welke oplossingen precies worden geïnstalleerd, vermeldt het bericht niet.

Een familiebedrijf met een lange geschiedenis in Veldhoven

Simac is diep geworteld in Veldhoven. Volgens de eigen bedrijfsgeschiedenis begon Mac van Schagen het bedrijf op 1 oktober 1971 vanuit een slaapkamer in Veldhoven. Hij was toen 44 jaar en had eerder bij Philips gewerkt. Simac vertegenwoordigde aanvankelijk Singer Instrumentation in Europa. De bedrijfsnaam combineert de eerste letters van Singer en Mac.

In 1976 betrok Simac een pand van 850 m² aan de Veenstraat in Veldhoven. In 1986 volgden de notering op de parallelmarkt van de Amsterdamse beurs en de verhuizing naar De Run 1101. Eind jaren tachtig verschoof de focus van meetapparatuur naar IT-producten, datacommunicatie en computernetwerken. Na een verliesgevende samenwerking in Duitsland rond 1999 richtte het bedrijf zich op IT-beheer in contractvorm. Op 10 maart 2014 eindigde de beursnotering en werd Simac weer een familiebedrijf. Sinds 1 oktober 2023 is Maartje van Schagen CEO. Zij is de kleindochter van de oprichter en volgde haar vader Eric van Schagen op.

De verhuizing is daarmee een van de eerste grote besluiten onder de nieuwe CEO. Het bedrijf verlaat een pand dat bijna veertig jaar het centrum van de organisatie was.

ASML zoekt ruimte rond zijn campus

Voor ASML is het pand een nieuwe stap in de uitbreiding rond zijn hoofdvestiging aan De Run. De chipmachinemaker verhuisde nog geen veertig jaar geleden met zo’n honderd medewerkers van Eindhoven naar Veldhoven. Volgens Omroep Brabant werkten er in november 2023 dagelijks zeker 18.000 mensen. Het terrein heeft bijna alle voorzieningen van een kleine stad, zoals een supermarkt, sportfaciliteiten en restaurants. De omroep noemde ASML in november 2023 een dorp in een dorp, in een gemeente van bijna 47.000 inwoners.

Die groei vraagt om ruimte. Omroep Brabant meldde dat ASML sinds 2019 meer dan 27 miljoen heeft uitgegeven aan panden en grond in de aangrenzende buurt Heiberg. In mei 2023 kocht het bedrijf een halve straat aan de Heerseweg. De bewoners van dertien woningen hebben tot eind 2026 de tijd om te verhuizen, daarna volgt sloop. De overname van het Simac-gebouw past in dat patroon: ASML koopt vastgoed dat direct aan zijn terrein grenst.

Wat betekent dit voor de kantorenmarkt in de regio?

Voor de Brainportregio laat de deal zien hoe een grote gebruiker de vastgoedmarkt in zijn omgeving beïnvloedt. Bedrijven op De Run krijgen niet alleen een buurman die blijft groeien. Ze hebben ook een koper in de buurt die belangstelling heeft voor aangrenzende panden. Voor Simac bood dat een kans om de huisvesting te vernieuwen zonder Veldhoven te verlaten. Het bedrijf blijft op bedrijventerrein De Run, dichtbij zijn bestaande medewerkers en klanten.

Het geval laat ook een bredere trend in corporate huisvesting zien. Bedrijven kiezen vaker voor een bestaand gebouw dat ze grondig moderniseren, in plaats van nieuwbouw. Een pand van ruim tien jaar oud met een duurzame basis is daarvoor geschikt. Met een nieuwe inrichting en eigen technologie kan het weer jaren mee. Tussen de sleuteloverdracht begin maart en de geplande verhuizing na de zomer zit ongeveer een half jaar voor de verbouwing.

Wat volgt

Na de sleuteloverdracht op 1 maart is de verbouwing van het *techniekHuys gestart. Simac wil na de zomer verhuizen. Daarna komt het oude hoofdkantoor aan De Run 1101 beschikbaar voor ASML. Wat ASML met het gebouw gaat doen, is niet bekendgemaakt.

Bron: Dutch IT Channel
Extra bronnen: Simac – geschiedenis, Omroep Brabant, Computable