INREV, de Europese vereniging van beleggers in niet-beursgenoteerd vastgoed, heeft op 16 juli 2024 de inschrijving geopend voor haar Technology Seminar 2024. Het online seminar vindt plaats op donderdag 12 september 2024 van 10.00 tot 11.30 uur (CET) en gaat over de vraag hoe technologie de besluitvorming van vastgoedbeleggers verandert. Het beheer van slimme gebouwen en de impact van kunstmatige intelligentie op de vastgoedsector vormen de hoofdonderwerpen.
Slimme gebouwen en AI centraal
Volgens de aankondiging onderzoekt het seminar hoe de invoering van technologie de manier verandert waarop beleggers beslissingen nemen, welke instrumenten beschikbaar zijn voor vastgoed- en fondsbeheerders en hoe de toekomst van de sector eruitziet. Het programma bevat een onderdeel over het beheer van slimme gebouwen en een panel van deskundigen over de invloed van AI op vastgoed. INREV noemt in de aankondiging nog geen namen van sprekers of deelnemende organisaties.
Het seminar duurt anderhalf uur en wordt volledig online gehouden. Daarmee is het een compacte bijeenkomst, gericht op professionals die zich snel willen laten bijpraten over de stand van de technologie in de vastgoedbeleggingswereld zonder ervoor te hoeven reizen.
Voortbouwen op eigen onderzoek
Het programma sluit aan op twee publicaties die INREV eerder dit jaar uitbracht via de eigen Technology Committee. Op 16 april 2024 verscheen het paper The Impact of AI on Real Estate. Daarin brengt de vereniging de mogelijke voordelen, kansen en risico’s van kunstmatige intelligentie voor de vastgoedsector in kaart. Volgens INREV kan AI complexe optimalisatievraagstukken oplossen, processen stroomlijnen, de besluitvorming ondersteunen en de klantervaring verbeteren, zowel op het niveau van de organisatie als op dat van individuele objecten.
Het paper benadrukt tegelijk dat het integreren van AI in bedrijfsprocessen complex is. Vastgoedorganisaties moeten kansen en risico’s in kaart brengen en nagaan in hoeverre zij klaar zijn om AI in te zetten. Goed bestuur en training van medewerkers op het gebied van ethiek en privacy helpen volgens INREV om AI verantwoord te gebruiken en het risico op oneerlijke of onbetrouwbare uitkomsten te beperken.
Op 14 mei 2024 volgde een tweede technologiepaper: Navigating the digital landscape: managing smart buildings. INREV constateert daarin dat het begrip slimme gebouwen steeds vaker valt, terwijl voor velen onduidelijk blijft wat er precies onder valt. Vastgoed krijgt in toenemende mate slimme functies, zowel in nieuwbouw als bij renovaties. Die functies kunnen het energieverbruik verlagen, het welzijn van huurders verbeteren en beslissers meer en betere data en transparantie bieden.
Nieuwe rol: de data asset manager
Een opvallende conclusie uit het paper over slimme gebouwen is dat er in de vastgoedsector een nieuwe functie opkomt: de data asset manager. Om het maximale uit slimme gebouwen te halen, zijn volgens INREV opleiding en bijscholing nodig. Tegelijk maken voortschrijdende technologie en betere projectaanpakken slimme gebouwen toegankelijker. Effectief gebruik kan het gebouwbeheer verbeteren, zowel financieel als vanuit ESG-perspectief, en de ervaring van huurders verhogen.
Het Technology Seminar biedt beleggers en fondsbeheerders de gelegenheid om die inzichten in de praktijk te toetsen. Voor INREV-leden, onder wie veel institutionele beleggers en fondsbeheerders, is het een manier om bij te blijven in een onderwerp dat snel in belang toeneemt.
Onderdeel van een drukke septemberagenda
Het seminar valt in een drukke periode voor INREV. Op 9 juli 2024 opende de vereniging al de inschrijving voor twee expertseminars in Londen. Op 18 september vindt daar het Advanced Tax and Regulations Seminar plaats, een middagprogramma voor senior fiscalisten en specialisten in regelgeving over de gevolgen van de macropolitieke ontwikkelingen van dit jaar voor fiscaliteit en regelgeving. Een dag later, op 19 september, volgt het Finance and Operations Seminar voor onder meer financieel en operationeel directeuren, met onderwerpen als operationeel vastgoed, risicobeheer, analyse en rapportage, en planning en budgettering in onzekere tijden. Aan het eind van de middag van 18 september is er een borrel voor deelnemers aan beide seminars.
Waarom dit relevant is voor Nederlandse beleggers
Voor de Nederlandse vastgoedsector is de technologische agenda van INREV direct relevant. Veel Nederlandse pensioenfondsen, verzekeraars en vermogensbeheerders beleggen via niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen en volgen de richtlijnen van de vereniging, die in Amsterdam is gevestigd. Bovendien heeft Nederland met zijn energielabelplicht voor kantoren, die sinds 1 januari 2023 minimaal label C voorschrijft, al een sterke prikkel om gebouwprestaties te meten en te verbeteren. Slimme gebouwtechnologie en datagestuurd beheer zijn daarbij voor eigenaren belangrijke hulpmiddelen.
Ook de opkomst van AI raakt de dagelijkse praktijk van Nederlandse fondsbeheerders, van het analyseren van huurcontracten en marktdata tot het opstellen van rapportages voor beleggers. De vragen die INREV in zijn papers opwerpt, over governance, privacy en de mate waarin organisaties klaar zijn voor AI, spelen bij hen evengoed. Data en impact stonden begin deze maand ook centraal op de ESG Conference van INREV in Amsterdam, en op de vakbeurs digitalBAU in Keulen trokken BIM en AI in februari al ruim 10.000 bezoekers.
Wat volgt
Inschrijven voor het Technology Seminar kan via de website van INREV. Sprekers en een gedetailleerd tijdschema zijn in de aankondiging nog niet genoemd. De twee technologiepapers van april en mei geven intussen een goed beeld van de onderwerpen die tijdens het seminar aan bod komen.
Bron: INREV – INREV Technology Seminar: registration open (16 juli 2024). Extra bronnen: INREV – New technology paper: the impact of AI on real estate (16 april 2024) · INREV – Navigating the digital landscape: managing smart buildings (14 mei 2024) · INREV – Expert Seminars 2024: open for registration (9 juli 2024)
