Main Capital Partners heeft zijn hoofdkantoor verplaatst naar Plein 1813 – 4 in Den Haag. De private-equityinvesteerder, die zich richt op bedrijven in zakelijke software, is per 2 september in het monumentale pand gevestigd, meldde Dutch IT Channel op 18 september 2024. Het gebouw, ooit de werkplek van de minister-president, stond jarenlang onaangeroerd voordat Main Capital het vanaf 2022 liet restaureren.

De verhuizing volgt op een periode van groei. Volgens het bericht breidde Main Capital zijn geografische aanwezigheid recent uit en sloot het eerder dat jaar twee nieuwe fondsen af: Main VIII en Main Foundation II. Het nieuwe hoofdkantoor moet die volgende fase van het bedrijf huisvesten.

Een pand met een staatsrechtelijke geschiedenis

Het gebouw aan Plein 1813 heeft een rijke historie. Rond 1860 was het een van de eerste vier woonhuizen aan het plein, dat is vernoemd naar het herstel van de Nederlandse onafhankelijkheid in 1813. In 1868 kreeg het pand een nieuwe eigenaar, die het liet uitbreiden. Een ingrijpende verbouwing volgde in 1905: daarbij kwamen onder meer een glas-in-loodkoepel in het dak, een grote hal en een serre tot stand. Het pand is aangemerkt als monument van hoge waarde.

Tijdens de Tweede Wereldoorlog, van 1942 tot 1946, was het ministerie van Algemene Oorlogvoering in het gebouw gevestigd. In de decennia daarna had het pand verschillende overheidsfuncties. Het diende als werkplek van de minister-president; Joop den Uyl was de laatste premier die er kantoor hield. Ook de Wetenschappelijke Raad voor het Regeringsbeleid (WRR) was er gehuisvest. Volgens het bericht nam de staat het gebouw in 1964 over.

Van leegstand naar kantoor

In 2016 verkocht de staat het gebouw. Daarna bleef een renovatie lange tijd uit. Volgens Dutch IT Channel speelden de hoge kosten van een restauratie en maatschappelijke weerstand daarbij een rol. Main Capital nam in 2022 de handschoen op en begon samen met een team van gespecialiseerde partners aan de restauratie. De namen van die partners worden in het bericht niet genoemd.

Bij de renovatie is ingezet op behoud van de karakteristieke elementen. De glazen koepel, de oorspronkelijke hardhouten vloeren en de rijk gedecoreerde plafonds zijn bewaard gebleven. Tegelijkertijd is het gebouw voorzien van moderne voorzieningen, zodat het aan de eisen van een hedendaags kantoor voldoet.

Ceo Charly Zwemstra liet volgens het bericht weten dat het bedrijf met het pand een duurzame en inspirerende werkomgeving heeft gecreëerd. De nieuwe locatie moet Main Capital volgens hem helpen om partners en portefeuillebedrijven beter te bedienen, talent aan te trekken, evenementen voor de sector te organiseren en waarde te creëren in de bedrijven waarin het investeert.

Monumenten als visitekaartje

De keuze van Main Capital past in een patroon dat op de kantorenmarkt vaker zichtbaar is. Voor kleinere, internationaal georiënteerde organisaties zoals investeerders, adviseurs en advocatenkantoren kan een karakteristiek pand een sterk visitekaartje zijn. Een monumentaal gebouw op een herkenbare plek straalt stabiliteit en identiteit uit, zowel richting investeerders en portefeuillebedrijven als richting potentiële medewerkers.

Tegelijkertijd brengt zo’n keuze uitdagingen mee. Restauratie van monumentale panden is doorgaans duur en complex, omdat bouwhistorische waarden moeten worden behouden terwijl installaties, isolatie en toegankelijkheid op het niveau van nu moeten komen. Dat verklaart waarom dergelijke gebouwen soms jarenlang leeg of onderbenut blijven nadat de overheid ze heeft afgestoten. Het voorbeeld aan Plein 1813 laat zien dat een gebruiker met een langetermijnvisie zo’n traject wel kan dragen, al duurde het in dit geval ruim twee jaar voordat het pand na de start van de restauratie in gebruik kon worden genomen.

Voor de stad levert de herbestemming een gerestaureerd monument op in een van de meest prestigieuze delen van Den Haag. Het Plein 1813 ligt in het Willemspark, een negentiende-eeuwse wijk met veel statige panden waarin tegenwoordig vaak kantoren of ambassades zijn gevestigd.

Wat de verhuizing betekent

Met de ingebruikname van het pand beschikt Main Capital over een herkenbaar hoofdkantoor in de Hofstad. Het bericht gaat niet in op het aantal medewerkers dat in het gebouw werkt, de oppervlakte van het pand of de vorige vestigingslocatie van het bedrijf. Ook de investering in de restauratie werd niet bekendgemaakt.

Wel maakt de timing duidelijk dat de huisvestingsbeslissing is gekoppeld aan de groeiambities van de investeerder. Met de afsluiting van Main VIII en Main Foundation II beschikt het bedrijf over nieuw kapitaal om in softwarebedrijven te investeren, en een representatief hoofdkantoor ondersteunt de rol die Main Capital in de Europese softwaresector wil spelen. Het gebouw moet daarbij nadrukkelijk ook een ontmoetingsplek worden: voor bijeenkomsten met de bedrijven in de portefeuille en voor evenementen in de branche.

Wat er nu volgt

Nu de verhuizing is afgerond, ligt de nadruk op het gebruik van het gebouw als werk- en ontmoetingsplek. Main Capital wil het pand inzetten om talent te werven en om de banden met partners en portefeuillebedrijven te verstevigen.

Voor de Haagse kantorenmarkt is de verhuizing een voorbeeld van hoe historisch vastgoed dat door het Rijk is afgestoten een nieuwe toekomst kan krijgen bij een private gebruiker. Daarmee blijft een gebouw dat een rol speelde in de parlementaire en oorlogsgeschiedenis van Nederland behouden, nu als hoofdkantoor van een softwareinvesteerder.

Lees ook: Rijksvastgoedbedrijf koopt voormalig Staalbankiers-complex naast het Binnenhof en Rijksvastgoedbedrijf laat voormalig KPN-kantoor Universe op Binckhorst ombouwen tot rijkskantoor.

Bron: Dutch IT Channel