JLL Nederland heeft Stephanie de Brauw benoemd tot head of Project & Development Services (P&DS). De 40-jarige De Brauw begon op 1 oktober 2024 in haar nieuwe functie, zo maakte de vastgoedadviseur op 4 oktober bekend. Zij komt over van kantoorinrichter Ahrend en werkte daarvoor bijna dertien jaar bij concurrent CBRE.

In haar nieuwe rol is De Brauw verantwoordelijk voor de P&DS-dienstverlening van JLL in Nederland. Dat onderdeel omvat ontwikkelingsmanagement, project- en programmamanagement, kostenmanagement, fit-out en werkplekontwerp: de diensten waarmee JLL eigenaren en gebruikers begeleidt bij nieuwbouw, renovatie en de inrichting van hun huisvesting.

Van CBRE via Ahrend naar JLL

De Brauw heeft volgens JLL meer dan vijftien jaar ervaring in vastgoed, projectmanagement en leidinggeven. Het grootste deel van haar loopbaan bracht zij door bij CBRE, waar zij bijna dertien jaar deel uitmaakte van het team voor projectmanagement en ontwerp. Daar deed zij ervaring op met precies het soort trajecten dat zij nu bij JLL gaat aansturen.

Daarna stapte zij over naar Ahrend, de Nederlandse producent en inrichter van kantoormeubilair en werkplekken. Als manager Studio & Intermediaries gaf zij er leiding aan een team van creatieve specialisten, dat zij volgens JLL verder heeft geprofessionaliseerd. Die stap bracht haar dichter bij de gebruikerskant van de kantorenmarkt: de vraag hoe een werkomgeving eruit moet zien en hoe die wordt ingericht.

Met die combinatie van ervaring aan adviseurszijde en aan de kant van een leverancier van werkplekoplossingen past haar profiel bij de breedte van P&DS, dat zowel de bouwkundige en financiële sturing van projecten als het ontwerp van de werkplek bestrijkt.

Namens JLL komt Rogier van der Bol aan het woord. Work Dynamics is bij JLL de naam voor de dienstverlening aan gebruikers van vastgoed. Van der Bol, head of Work Dynamics bij JLL Nederland, noemt De Brauw in het persbericht een vooruitstrevende leider met een aantoonbaar trackrecord in het opleveren van projecten van hoge kwaliteit. Hij verwacht dat zij het P&DS-team verder zal ontwikkelen en het succes ervan zal uitbouwen, en stelt dat haar strategische visie waarde toevoegt voor zowel het team als de klanten.

De Brauw zegt zelf verheugd te zijn het Nederlandse P&DS-team te gaan leiden. Zij wil haar ervaring inzetten om samen met de professionals in het team kwalitatief hoogwaardige resultaten voor klanten te behalen.

Het persbericht noemt geen voorganger en geeft ook geen omvang van het team. Wel is duidelijk dat JLL iemand binnenhaalt met een lange staat van dienst bij een directe concurrent, die via een tussenstap bij een leverancier terugkeert in de adviesmarkt.

Projectmanagement in een veranderende kantorenmarkt

De benoeming valt in een periode waarin de vraag naar projectbegeleiding verschuift. Veel kantoorgebruikers heroverwegen sinds de coronajaren hun huisvesting: zij hebben minder vierkante meters nodig, maar stellen hogere eisen aan kwaliteit, duurzaamheid en de beleving van de werkplek. Dat leidt tot herinrichtingen en renovaties, waarbij werkplekontwerp en fit-out een belangrijke rol spelen.

Tegelijk dwingen wet- en regelgeving eigenaren tot verduurzaming. Sinds 1 januari 2023 moeten kantoorgebouwen in Nederland, op uitzonderingen na, minimaal energielabel C hebben. Voor de langere termijn liggen er strengere doelen voor de gebouwde omgeving. Eigenaren die hun gebouwen willen verduurzamen of transformeren, schakelen daarvoor vaak gespecialiseerde project- en kostenmanagers in, zeker bij complexe trajecten in gebouwen die in gebruik zijn.

De grote internationale vastgoedadviseurs, waaronder JLL en CBRE, hebben naast hun makelaars- en taxatiewerk aanzienlijke afdelingen voor projectmanagement opgebouwd. Die bieden opdrachtgevers één aanspreekpunt van haalbaarheidsstudie tot oplevering. Leidinggevenden die zowel bouwprocessen als werkplekconcepten kennen, zijn voor zulke teams een gewild profiel.

JLL is een van de grootste internationale dienstverleners in commercieel vastgoed en is in Nederland actief met onder meer verhuur- en beleggingsadvies, taxaties, onderzoek en dienstverlening aan gebruikers. Die laatste tak, Work Dynamics, richt zich op bedrijven en instellingen die huisvesting nodig hebben en die ondersteuning zoeken bij het beheren, inrichten en vernieuwen daarvan.

Voor P&DS betekent dat werk dat uiteenloopt van het begeleiden van een nieuwbouwproject tot het herinrichten van een hoofdkantoor of het doorrekenen van de kosten van een renovatie. De koppeling met werkplekontwerp sluit aan op de wens van veel gebruikers om kantoren aantrekkelijker te maken, zodat medewerkers ervoor kiezen naar kantoor te komen.

Eerder dit jaar promoties

De benoeming van De Brauw is niet de enige personele beweging bij JLL Nederland in 2024. Op 1 juli maakte het bedrijf vier promoties tot director bekend. Pascale Volder, hoofd Agency Offices Rotterdam en verantwoordelijk voor de Rotterdamse vestiging, werd onder meer genoemd vanwege haar rol bij de verhuizing van JLL naar de Millennium Tower in Rotterdam. De andere drie waren Maarten Tieleman (Agency Offices Amsterdam), Philip-Paul Peters (Retail Capital Markets) en Daan de Blok (Office Capital Markets). Ceo Pieter Hendrikse zei toen dat de promoties de inzet van JLL Nederland voor de ontwikkeling van talent weerspiegelen.

Wat nu volgt

De Brauw is sinds 1 oktober 2024 aan de slag en geeft leiding aan het Nederlandse P&DS-team. Volgens JLL ligt haar opdracht in het verder ontwikkelen van het team en het uitbouwen van de dienstverlening aan klanten op het gebied van projectmanagement, kostenbeheersing, inrichting en werkplekontwerp.

Bron: JLL – JLL benoemt nieuwe Head of Project & Development Services Nederland (4 oktober 2024) · JLL – Vier promoties bij JLL Nederland (1 juli 2024)