PF Concept verhuist zijn Europese hoofdkantoor van Roelofarendsveen naar Leiden. De handelsonderneming heeft met Merin een huurovereenkomst gesloten voor vier verdiepingen in kantoorgebouw Schutterspoort aan de Schipholweg 55-75, samen goed voor 3.000 m² kantoorruimte.

Wie is PF Concept?

PF Concept is een groothandel in promotionele producten en relatiegeschenken: artikelen die bedrijven met hun logo laten bedrukken en weggeven aan klanten of medewerkers. Het bedrijf verkoopt niet aan eindgebruikers, maar levert aan distributeurs in de branche. PF Concept is de Europese tak van het internationale Polyconcept-concern. Bij een overname in 2017 meldde het concern dat PF Concept vanuit zeventien verkoopkantoren in Europa ruim 9.000 distributeurs in meer dan zestig landen bediende. Het hoofdkantoor zat al die tijd in Roelofarendsveen.

Nieuwe inrichting in eerste kwartaal

Voordat de medewerkers hun intrek nemen, krijgt de ruimte in het eerste kwartaal een nieuwe fit-out. PF Concept wil er naar eigen zeggen een gezonde en inspirerende werkplek van maken die medewerkers betekenis biedt. Volgens ceo Ralf Oster moet het kantoor een plek worden die samenwerking, onderling contact, werkplezier en productiviteit bevordert.

Een fit-out is de afbouw en inrichting van een kantoorvloer naar de wensen van de gebruiker: van wanden, plafonds en installaties tot werkplekken en vergaderruimtes. Wie bij een verhuizing zelf de indeling bepaalt, kan het kantoor afstemmen op hybride werken, met minder vaste bureaus en meer ruimte voor overleg.

Station als troef

De locatie op loopafstand van Leiden Centraal speelt een belangrijke rol in de keuze. Het bedrijf verwacht dat de bereikbaarheid helpt bij het vasthouden en aantrekken van personeel. Daarnaast wil PF Concept medewerkers stimuleren zo veel mogelijk met het openbaar vervoer te reizen, wat past bij de duurzaamheidsstrategie van de onderneming. Een vestiging in Roelofarendsveen, een kern die vooral per auto wordt bereikt, biedt die mogelijkheid in veel mindere mate.

Partijen

Heembouw Kantoren begeleidde PF Concept als huurder bij de transactie. Verhuurder Merin werd geadviseerd door Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij in samenwerking met Colliers.

Stationslocaties in trek

De verhuizing past in een bredere ontwikkeling waarbij bedrijven hun hoofdkantoor verplaatsen van perifere bedrijventerreinen naar kantoren bij grote ov-knooppunten. Werkgevers zien bereikbaarheid steeds vaker als middel om talent te binden en om de mobiliteitsgerelateerde CO2-uitstoot van hun organisatie te beperken, iets waarover grotere ondernemingen in toenemende mate moeten rapporteren. Leiden profiteert daarbij van zijn ligging tussen Amsterdam, Den Haag en Schiphol.

Voor Merin, dat zich als kantorenbelegger richt op het verbeteren en herpositioneren van bestaande gebouwen, betekent de transactie een substantiële invulling van het pand met één gebruiker. Een huurder die vier verdiepingen afneemt, geeft een eigenaar voor langere tijd zekerheid over een groot deel van de huurinkomsten.

Wat volgt

Na de fit-out in het eerste kwartaal kan PF Concept de verhuizing van Roelofarendsveen naar Leiden afronden en de vier verdiepingen in Schutterspoort betrekken. Wat er met de huidige vestiging in Roelofarendsveen gebeurt, is in het bericht niet toegelicht.

Bron: PropertyNL; extra bron: PPAI