In Amsterdam-Zuid is de herontwikkeling van Tripolis Park afgerond. Het project, ontworpen door MVRDV in opdracht van Flow Development, combineert de restauratie van het kantorencomplex Tripolis van architect Aldo van Eyck met een grote nieuwe kantoorschijf. De oplevering werd in oktober 2024 naar buiten gebracht.
Monument in ere hersteld
Het oorspronkelijke Tripolis-complex werd in 1994 voltooid naar een ontwerp van Aldo en Hannie van Eyck en bestond uit drie kantoorgebouwen van circa 11.000, 8.000 en 6.000 vierkante meter. Twee van de drie gebouwen hebben de monumentenstatus. Bij de renovatie zijn die teruggebracht naar het oorspronkelijke ontwerp van Van Eyck, inclusief een volledige houten gevelbekleding en de karakteristieke veelkleurige kozijnen.
The Window als geluidsscherm
Nieuw is The Window, een kantoorgebouw van twaalf verdiepingen en ongeveer 34.000 vierkante meter. Het langgerekte volume ligt langs de A10 en beschermt de rest van het terrein tegen geluid en luchtvervuiling van de ringweg. Tussen nieuwbouw en monumenten is een overgangszone ontstaan die beide delen met elkaar verbindt. In totaal omvat Tripolis Park circa 61.000 vierkante meter.
Duurzaamheid en gebruikers
Het project behaalde een BREEAM Outstanding-certificering. Daarvoor zijn onder meer groene daken, zonnepanelen en gemoderniseerde gebouwinstallaties toegepast. Bekende gebruikers van het complex zijn Uber en het advocatenkantoor De Brauw Blackstone Westbroek.
Context: de Zuidas-rand in beweging
Tripolis Park ligt aan de westflank van de Zuidas, een gebied waar de vraag naar hoogwaardige, duurzame kantoorruimte relatief sterk is gebleven. Het project laat zien dat herontwikkeling van een bestaand, deels monumentaal complex kan samengaan met forse verdichting en een hoog duurzaamheidsniveau. Dat is relevant nu steeds meer beleggers kiezen voor renovatie in plaats van sloop, mede vanwege de CO2-voetafdruk van nieuwbouw en de strengere eisen aan energielabels.
Wat volgt
Met de oplevering komt een einde aan een ontwikkeltraject dat in 2018 begon. Tripolis Park geldt daarmee als een van de grotere voorbeelden in Amsterdam van een kantorenproject waarin erfgoedbehoud, verdichting en verduurzaming samenkomen. In een markt waarin gebruikers vooral zoeken naar goed bereikbare locaties met hoge duurzaamheidsprestaties, past het complex in het profiel waar de vraag zich op concentreert.
Gered van de sloop
Tripolis heeft een bijzondere voorgeschiedenis. Het Burgerweeshuis van Aldo van Eyck uit 1960 dreigde halverwege de jaren tachtig te worden gesloopt. Na een internationale campagne bleef het gebouw behouden, en de gemeente bood daarop de naastgelegen grond aan voor ontwikkeling, op voorwaarde dat Van Eyck het nieuwe complex zou ontwerpen. Zo ontstond Tripolis, dat in 1994 werd opgeleverd maar commercieel moeizaam liep en jarenlang grotendeels leegstond.
Bij de renovatie heeft MVRDV, samen met de erven Van Eyck, niet het opgeleverde gebouw maar het oorspronkelijke ontwerp als uitgangspunt genomen. In de jaren negentig was om kosten te besparen gekozen voor een combinatie van hout en graniet; nu zijn de gevels volledig in hout uitgevoerd. Binnen zijn wanden verwijderd om ruimte te maken voor moderne, open kantoorvloeren, terwijl de kenmerkende trappenhuizen en stenen vloeren behouden bleven.
Het ontwerp van The Window
De noordgevel van The Window verwijst in zijn vormen naar de oorspronkelijke gebouwen van Tripolis. Een grote rechthoekige uitsparing in het volume legt de nadruk op het erfgoed erachter. Tussen nieuwbouw en monumenten ligt een stille tussenzone met verbindende bruggen.
Aanvullende bron: mvrdv.com
