Van Lanschot Kempen brengt zijn Amsterdamse medewerkers vanaf begin 2027 samen in het Breitner Center aan het Amstelplein. Dat heeft de vermogensbeheerder en private bank op 12 december 2024 bekendgemaakt. De circa 900 mensen die nu op de kantoren aan de Beethovenstraat en de Apollolaan werken, krijgen daar een nieuwe thuisbasis. Het statutaire hoofdkantoor blijft in ‘s-Hertogenbosch.

Het Breitner Center wordt voorafgaand aan de komst van Van Lanschot Kempen gerenoveerd en gemoderniseerd. De werkzaamheden beginnen volgens de bank medio 2025 en moeten eind 2026 zijn afgerond. Daarbij ligt de nadruk op de beleving van klanten en medewerkers en op het verduurzamen van het gebouw.

Van twee locaties naar één

Met de verhuizing verruilt Van Lanschot Kempen twee locaties in Amsterdam-Zuid voor één gebouw bij het Amstelstation. De bank heeft nu een kantoor aan de Beethovenstraat en een vestiging aan de Apollolaan. Het samenvoegen van verschillende kantoren op één plek is een patroon dat bij veel grotere organisaties terugkomt: één goed bereikbaar gebouw maakt onderlinge samenwerking eenvoudiger en kan het ruimtegebruik efficiënter maken, zeker nu medewerkers niet meer elke dag op kantoor werken.

Maarten Edixhoven, voorzitter van de raad van bestuur van Van Lanschot Kempen, zegt uit te kijken naar de nieuwe thuisbasis aan de Amstel in 2027. Volgens hem biedt de renovatie de mogelijkheid het gebouw volledig in te richten naar de wensen van de bank. Hij noemt de locatie goed bereikbaar en wijst erop dat het gebouw ruimte biedt om te groeien. Dat past volgens Edixhoven bij de strategie ‘Growing further together’, waarmee het bedrijf zijn groei vormgeeft.

Bij de zoektocht naar het nieuwe kantoor werd Van Lanschot Kempen geadviseerd door NL Real Estate, onderdeel van het Knight Frank-netwerk. Over de omvang van de gehuurde ruimte, de verhuurder, de looptijd van het contract en de huurprijs heeft de bank geen mededelingen gedaan. Ook is niet bekendgemaakt wat er met de huidige kantoren aan de Beethovenstraat en de Apollolaan gebeurt.

Groei als motief

De keuze voor een kantoor met groeiruimte sluit aan bij de recente ontwikkeling van het bedrijf. Van Lanschot Kempen meldde in augustus 2024 over het eerste halfjaar een winst van 74,5 miljoen euro, 44 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Het beheerd vermogen nam in die zes maanden toe met 12 miljard euro tot 139,3 miljard euro. De provisie-inkomsten stegen met 23 procent. Ook in België groeide de onderneming: daar steeg het beheerd vermogen met een kwart tot 13,7 miljard euro, waarmee de bank er tot de tien grootste vermogensbeheerders behoort.

Van Lanschot Kempen is van oorsprong een Bossche bank, wat verklaart waarom de statutaire zetel in ‘s-Hertogenbosch blijft, ook nu de Amsterdamse vestiging met zo’n 900 medewerkers een groot deel van de organisatie herbergt. Met de verhuizing naar het Amstelplein kiest het bedrijf voor een locatie buiten de directe kern van de Zuidas, maar dicht bij een groot knooppunt van trein, metro en tram. Voor een organisatie met medewerkers en klanten uit het hele land weegt de bereikbaarheid zwaar, een punt dat Edixhoven in zijn toelichting ook expliciet noemt.

Opvallend is dat de bank de nadruk legt op ruimte voor groei. Veel organisaties gebruiken een verhuizing juist om het aantal vierkante meters terug te brengen, omdat hybride werken het dagelijkse kantoorbezoek heeft verminderd. Van Lanschot Kempen geeft in de aankondiging geen cijfers over de omvang van het nieuwe kantoor ten opzichte van de huidige twee locaties, zodat niet valt vast te stellen of het ruimtegebruik per saldo groeit of krimpt.

Renovatie in plaats van nieuwbouw

De bank kiest niet voor een nieuw te bouwen kantoor, maar voor een bestaand gebouw dat ingrijpend wordt vernieuwd. Die aanpak zie je op de Amsterdamse kantorenmarkt steeds vaker. Grote gebruikers willen een kantoor dat voldoet aan hoge eisen op het gebied van energiezuinigheid, comfort en uitstraling. Tegelijk is het aanbod van zulke kantoren op goed bereikbare plekken beperkt. Een grondige renovatie van een bestaand gebouw kan dan uitkomst bieden. Doordat de huurder vroeg in het proces instapt, kan die meebeslissen over indeling en voorzieningen, terwijl de eigenaar al zekerheid heeft over de verhuur voordat de verbouwing begint.

Voor medewerkers betekent de verhuizing een kantoor dat volgens de bank is ingericht op samenwerking en ontmoeting, met aandacht voor de ontvangst van klanten. Bij een private bank speelt dat laatste een belangrijke rol: cliënten worden doorgaans op kantoor ontvangen, wat eisen stelt aan representativiteit en privacy.

Planning tot 2027

De komende periode staat in het teken van de voorbereiding van de renovatie. Volgens de planning van Van Lanschot Kempen begint de verbouwing van het Breitner Center halverwege 2025. Eind 2026 moet het gebouw gereed zijn, waarna de verhuizing van de circa 900 medewerkers begin 2027 kan plaatsvinden. Tot die tijd blijft de bank gevestigd op haar huidige Amsterdamse locaties. Over de precieze verhuisdatum en de inrichting van het nieuwe kantoor heeft Van Lanschot Kempen nog geen verdere details gegeven.

Bron: Van Lanschot Kempen · Extra: Banken.nl – halfjaarcijfers 2024