De nieuwe Amsterdamse campus van Booking.com aan het Oosterdokseiland behoort tot de finalisten van de MIPIM Awards 2025. Beursorganisator RX France maakte op 29 januari de shortlist bekend: 39 projecten uit 22 landen maken kans op een van de prijzen die op 13 maart in Cannes worden uitgereikt. Nederland is samen met Duitsland, Denemarken, Frankrijk en Brazilië een van de landen met de meeste genomineerde projecten.

Amsterdam tussen Londen, Berlijn en Osaka

In het persbericht licht MIPIM een selectie van de finalisten uit, waaronder het Booking.com City Campus in Amsterdam, dat de organisatie omschrijft als een stedelijke ontwikkeling van ongeveer 65.000 m². Het is het enige Nederlandse project dat in de aankondiging met naam wordt genoemd. Welke andere Nederlandse inzendingen op de shortlist staan, vermeldt het bericht niet; de volledige lijst staat op de website van de MIPIM Awards.

De andere uitgelichte projecten laten zien hoe breed het speelveld is. Uit Londen komt Arbor, onderdeel van de gebiedsontwikkeling Bankside Yards. Berlijn is vertegenwoordigd met DOXS NKLN, een stedelijke vernieuwing langs het Neuköllner scheepvaartkanaal. In Brazilië werd in Florianópolis een voormalige luchthaventerminal omgebouwd tot een publiek ziekenhuiscomplex. Verder noemt de organisatie de nationale concertzaal in Vilnius, het One Dojima Project in Osaka, het ondergrondse belevingscentrum Sky Mirrors in het Chinese Luzhou, de Terminal Warehouse in New York, het kantoorproject Harmony in het Franse La Garenne-Colombes, de nieuwe stad Sultan Haitham City bij Muscat en het UN17 Village in Kopenhagen.

Ook uit Midden-Europa zijn er finalisten. Het Roemeense zakenmedium Transilvania Business meldde op dezelfde dag dat Polen met twee projecten in de finale staat: Towarowa22, een gemengd kantoor- en woonblok op het terrein van een voormalige drukkerij in de Warschause wijk Wola, en Fuzja in Łódź, een herontwikkeling van het textielfabrieksterrein van Karol Scheibler met 22 gebouwen op acht hectare. Hongarije is vertegenwoordigd met het vijfsterrenhotel Dorothea in Boedapest, dat drie historische panden omvat.

Een campus voor 6.500 medewerkers

Het Booking.com City Campus is het nieuwe hoofdkantoor van het reisplatform, gebouwd op de kavels 5b en 6 van het Oosterdokseiland, vlak bij Amsterdam Centraal. Het architectonisch ontwerp is van UNStudio, dat in 2015 door Booking.com en ontwikkelaar BPD werd geselecteerd. HofmanDujardin was verantwoordelijk voor het interieurmasterplan, waarbij meerdere bureaus, onder wie CBRE Design Collective, i29, Linehouse en Studio Modijefsky, afzonderlijke zones inrichtten.

Volgens een projectbeschrijving uit juli 2023 werd tussen 2020 en 2023 gebouwd en is de campus ingericht voor ongeveer 6.500 medewerkers. Het hoofdgebouw telt negen verdiepingen rond een binnenhof en sluit aan op een woongedeelte. Het ontwerp kreeg een BREEAM-ontwerpcertificaat met de score Excellent. De bruto omvang wordt in die beschrijving op ruim 72.500 m² gezet; MIPIM hanteert in de nominatie de afgeronde maat van ongeveer 65.000 m².

Met deze omvang is het campus een van de grotere kantoorontwikkelingen in het centrum van Amsterdam van de afgelopen jaren. De keuze van een internationaal techbedrijf om zijn medewerkers op één centrale, goed bereikbare locatie te concentreren, past in een bredere trend waarin bedrijven hun huisvesting gebruiken om personeel naar kantoor te trekken.

Jury onder leiding van Nexity-topvrouw

De jury wordt dit jaar voorgezeten door Véronique Bedague, topvrouw van de Franse ontwikkelaar Nexity. Zij liet in het persbericht weten dat de finalisten in haar ogen de verscheidenheid en vernieuwingskracht van de gebouwde omgeving goed weerspiegelen. Daarbij was de jury volgens haar in het bijzonder onder de indruk van de kwaliteit van de transformatieprojecten, die in meerdere categorieën opvielen.

Naast Bedague zitten onder anderen Guy Grainger, Karim Habra, Jani Nokkanen, Stéphanie Bensimon, Ann Gray, Justin Sullivan, de Deense Camilla Van Deurs en Katarzyna Zawodna-Bijoch in de jury. Projecten worden beoordeeld op zes criteria: duurzaamheid in brede zin, originaliteit van het concept, architectonische kwaliteit, inpassing in omgeving en gemeenschap, gebruikerservaring en economische bijdrage. De nadruk ligt op projecten die bijdragen aan de ESG-doelstellingen van de sector.

Er wordt gestreden in categorieën als beste transformatieproject, beste gemengde project, beste woonproject, beste logistieke project, beste werkplekervaring, beste stedelijke vernieuwing en beste nieuwe (mega)ontwikkeling. Daarnaast kent de jury een eigen prijs toe aan het project dat haar het meest aanspreekt. De winnaars worden bepaald door een combinatie van juryoordeel en stemmen van geregistreerde MIPIM-deelnemers, die online en ter plaatse kunnen stemmen.

Wat er nu volgt

MIPIM 2025 vindt plaats in het Palais des Festivals in Cannes. Op 10 maart opent de beurs met de woontop Housing Matters!, waarna het hoofdprogramma tot en met 14 maart loopt. De organisatie rekent op meer dan 20.000 deelnemers uit ruim negentig landen. Als sprekers zijn onder meer de burgemeesters van Madrid, Reykjavik en Athene aangekondigd.

De prijsuitreiking van de MIPIM Awards staat gepland op donderdag 13 maart. Voor Nederlandse partijen is de beurs traditioneel een belangrijk moment om gemeenten, regio’s en ontwikkelaars internationaal te presenteren. Een prijs voor het Amsterdamse Booking.com-campus zou daar een opvallende Nederlandse noot aan toevoegen. Tot de ceremonie kunnen geregistreerde deelnemers hun stem uitbrengen.

Bron: MIPIM / RX France – persbericht finalisten MIPIM Awards 2025
Extra bronnen: Transilvania Business · Metalocus – Booking.com City Campus (2023)