Adviesbureau De Ondernemingswaarde verhuist binnen Uden naar een volledig verbouwd kantoorpand aan de Frontstraat 11. Het bureau, dat ondernemers begeleidt bij bedrijfsoverdracht en bedrijfsoptimalisatie, is na zes jaar groei uit zijn kantoor in het verzamelgebouw D’n Office gegroeid. Het nieuwe pand meet 347 m² en biedt plaats aan 18 werkplekken en twee vergaderruimtes. Bij de verbouwing ging het energielabel van F naar A++. Dat meldde Consultancy.nl op 25 februari 2025.

Van verzamelgebouw naar een eigen adres

De Ondernemingswaarde werd in 2018 opgericht en heeft sindsdien volgens eigen opgave meer dan 150 klanten bediend. Het bureau richt zich vooral op het mkb en familiebedrijven, met diensten op het gebied van fusies en overnames, familieopvolging, bedrijfsoptimalisatie, finance en human capital. In de beginjaren volstond een kantoor in D’n Office, een verzamelgebouw waar meerdere ondernemers onder één dak werken. Met de groei van het team werd die ruimte te krap.

Oprichter en directeur Jochem Langenhuijzen ziet het nieuwe kantoor als een volgende stap in de ontwikkeling van het bedrijf. Volgens hem biedt het pand niet alleen meer ruimte voor het groeiende team, maar ook betere mogelijkheden om effectief en efficiënt samen te werken. De faciliteiten moeten verdere groei ondersteunen. Daarnaast past de verhuizing volgens het bureau bij de eigen duurzaamheidsambitie en helpt het nieuwe pand de ecologische voetafdruk te verkleinen.

Labelsprong van F naar A++

Opvallend aan de verhuizing is de energetische opwaardering van het gebouw. Het pand aan de Frontstraat is volledig verbouwd, waarbij met diverse duurzaamheidsmaatregelen het energielabel van F naar A++ is gebracht. Welke maatregelen precies zijn genomen, vermeldt het bericht niet. Bij een sprong van deze omvang gaat het in de praktijk doorgaans om een combinatie van isolatie van gevel, dak en vloer, beter glas, een andere manier van verwarmen en ventileren, en vaak zonnepanelen.

Die opwaardering is meer dan een detail. Sinds 1 januari 2023 moeten kantoorgebouwen in Nederland ten minste energielabel C hebben; een kantoor met label F mag, op een beperkt aantal uitzonderingen na, niet meer als kantoor worden gebruikt. Voor eigenaren van kleinere, oudere kantoorpanden betekent dat dat ze moeten investeren of het gebouw een andere bestemming moeten geven. Het voorbeeld in Uden laat zien dat een grondige verbouwing een pand met een slecht label weer volwaardig bruikbaar kan maken voor een kantoorgebruiker, en dat de stap naar een topniveau als A++ technisch haalbaar is.

Kleine kantoren, grote opgave

In discussies over de kantorenmarkt gaat de aandacht vaak uit naar grote gebouwen in de Randstad. Toch bestaat een groot deel van de Nederlandse kantorenvoorraad uit kleinere panden, verspreid over middelgrote en kleine gemeenten. Juist in dat segment zitten veel gebouwen met een verouderde installatie en een matig of slecht energielabel. Eigenaren zijn er vaak particulieren of kleine beleggers, voor wie de investering in verduurzaming relatief zwaar weegt.

Voor een gebruiker die, zoals hier, naar een grondig verbouwd pand verhuist, ligt de afweging anders. Een groeiend adviesbureau kan een hogere huisvestingslast afzetten tegen lagere energielasten, een prettiger werkomgeving en een betere uitstraling naar klanten en medewerkers. Voor dienstverleners die het van persoonlijk contact moeten hebben, zoals adviseurs bij bedrijfsoverdracht, is een representatief kantoor met goede vergaderruimtes bovendien een visitekaartje.

Groei buiten de Randstad

De verhuizing past in een breder beeld van adviesbureaus die buiten de grote steden groeien. Bureaus die zich richten op het regionale mkb, kiezen bewust voor een vestiging dicht bij hun klanten. In Noordoost-Brabant, met een stevige basis van maakbedrijven, familiebedrijven en toeleveranciers, is er bovendien een structurele vraag naar begeleiding bij opvolging en verkoop. Veel ondernemers uit de babyboomgeneratie staan voor de vraag wie hun bedrijf voortzet, en dat creëert werk voor bureaus als De Ondernemingswaarde.

Voor de lokale kantorenmarkt is de verhuizing een kleine maar tekenende beweging. Verzamelgebouwen bieden starters en kleine teams een laagdrempelige plek, met gedeelde voorzieningen en flexibele contracten. Zodra een bedrijf doorgroeit, ontstaat behoefte aan een eigen adres met meer controle over de inrichting. Daarmee komt in het verzamelgebouw weer ruimte vrij voor een volgende generatie ondernemers.

Wat het betekent voor eigenaren en gebruikers

Voor eigenaren van kleinere kantoorpanden met een slecht label onderstreept het voorbeeld dat verduurzaming de verhuurbaarheid of verkoopbaarheid kan herstellen. Een pand dat zonder ingreep niet meer als kantoor gebruikt mag worden, kan na een verbouwing juist aantrekkelijk worden voor groeiende bedrijven die op zoek zijn naar een eigen, duurzaam onderkomen.

Voor gebruikers laat de verhuizing zien dat de keuze voor een kantoor steeds vaker ook een duurzaamheidskeuze is. Een goed geïsoleerd gebouw met een hoog energielabel levert een lagere energierekening op, maakt het eenvoudiger om aan de wettelijke eisen te voldoen en draagt bij aan het eigen duurzaamheidsprofiel richting klanten en sollicitanten.

Wat er nu volgt

Met het pand aan de Frontstraat 11 heeft De Ondernemingswaarde een basis waar het team verder kan groeien: het kantoor is ingericht op 18 werkplekken. Volgens Langenhuijzen biedt het pand ruimte om vanuit Uden verder te groeien.

Bron: Consultancy.nl