Sander Hoeke is als partner toegetreden tot Prime Realty Partners, een Amsterdamse adviseur bij de aan- en verkoop van commercieel vastgoed. Hoeke stond de afgelopen vier jaar aan het hoofd van het Midcap Investments-team van CBRE en was daarvoor partner bij Cushman & Wakefield Valuations. PropertyNL, Vastgoedjournaal en Vastgoeddata maakten de overstap op 2 november 2026 bekend.

Bij Prime gaat Hoeke zich onder meer richten op de groei van de bestaande activiteiten, het versterken van de analytische onderbouwing van de adviezen en het uitbouwen van de dienstverlening aan institutionele beleggers. Volgens het bericht versterkt zijn komst de kennis van het kantoor op het gebied van vastgoedbeleggingen, waarderingen en financiële analyses, en past die bij de groeiambities van de adviseur.

Van taxaties naar transacties

Hoekes loopbaan beslaat twee kanten van de beleggingsmarkt. Bij Cushman & Wakefield Valuations was hij partner en mede verantwoordelijk voor het team dat commercieel vastgoed taxeerde. Taxateurs bepalen de marktwaarde van gebouwen en portefeuilles, onder meer voor de jaarrekening van beleggers, voor financiers en bij aan- en verkopen. Die ervaring met waarderingsmethoden en marktdata is direct bruikbaar bij het adviseren over transacties, waar de vraag wat een gebouw waard is altijd centraal staat.

Daarna stapte Hoeke over naar CBRE, waar hij de afgelopen vier jaar het Midcap Investments-team leidde. Onder zijn leiding rondde dat team volgens PropertyNL ongeveer 250 vastgoedtransacties af. Het midcap-segment omvat doorgaans beleggingen die kleiner zijn dan de grote institutionele deals, maar groter dan de kleinschalige particuliere aankopen. Het is een segment waarin vaak particuliere beleggers, family offices en middelgrote fondsen actief zijn, en waarin het aantal transacties relatief hoog is.

Bij CBRE staat inmiddels Bas van Esterik aan het hoofd van MidCap Investments. PropertyNL meldde zijn benoeming op 1 oktober 2026. Van Esterik werkt sinds september 2021 bij CBRE en was eerder actief bij onder meer JLL en Merin. Of hij daarmee Hoeke rechtstreeks opvolgde, vermeldt dat bericht niet.

Prime Realty Partners: boutique met institutionele ambities

Prime Realty Partners omschrijft zichzelf als een boutique-adviseur gespecialiseerd in de aan- en verkoop van commercieel vastgoed. Het kantoor is gevestigd aan de Apollolaan in Amsterdam en werkt voor particuliere en institutionele beleggers, ontwikkelaars en corporaties. Volgens PropertyNL richt het kantoor zich op de beleggingsmarkten voor kantoren, logistiek, winkels en woningen, en heeft het de afgelopen vijf jaar meer dan 165 vastgoedtransacties begeleid.

Partner Diederick Vrijenhoek noemt de komst van Hoeke volgens PropertyNL een belangrijke stap in de verdere ontwikkeling van het kantoor. Volgens Vastgoeddata stelt Hoekes ervaring Prime in staat de markt diepgaandere analyses te bieden en het onafhankelijke beleggingsadvies verder te versterken.

De recente deals op de site van Prime illustreren dat profiel. Eind september 2026 adviseerde het kantoor bij de verkoop van een bedrijfsgebouw aan de Amsterdamsestraatweg 45 en de Energiestraat 38 in Naarden aan huurder Intersell. Begin oktober meldde Prime een transactie in Nunspeet, waarbij het een consortium van particuliere beleggers bijstond.

Samenwerking met CBRE in het verleden

Prime en CBRE kennen elkaar uit eerdere transacties. In maart 2024 adviseerden de twee kantoren samen M7 Real Estate bij de verkoop van het multi-tenant kantoorgebouw aan De Waal 18-18J in Best, met een verhuurbaar vloeroppervlak van 3.227 m², aan een particuliere belegger. Ook bij de verkoop door M7 van een kantoorgebouw van 9.702 m² aan de Nijverheidsstraat 28-30 in Enschede, enkele dagen eerder, traden CBRE en Prime samen op als commercieel adviseur van de verkoper. Dat pand bij station Enschede, met 226 parkeerplaatsen, ging naar Everglow Real Estate, dat optrad samen met beleggingsmaatschappijen van de familie Van Berkel en een aantal particuliere beleggers. Het juridische deel werd in beide gevallen verzorgd door Loyens & Loeff. Die deals passen bij het segment waarin Hoeke bij CBRE actief was: kantoorbeleggingen van enkele duizenden vierkante meters buiten de grote institutionele markt.

Groeiende vraag naar onderbouwd advies

De nadruk op analyse en waardering komt niet uit de lucht vallen. Sinds de scherpe daling van de beleggingsvolumes in 2023 kijken beleggers kritischer dan voorheen naar de waarde van gebouwen, de duurzaamheid en de financierbaarheid. Voor een kantoor dat verkopers en kopers adviseert, wordt het daardoor belangrijker om een prijs niet alleen te kunnen onderhandelen, maar ook te kunnen onderbouwen met cijfers over huurontwikkeling, rendementen en investeringsbehoefte.

Institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen en verzekeraars, stellen daarbij hogere eisen aan rapportages en analyses dan veel particuliere kopers. Een adviseur die die partijen wil bedienen, heeft mensen nodig die zowel de transactiepraktijk als de waarderingskant kennen. Met Hoeke haalt Prime iemand binnen die beide werelden van binnenuit heeft gezien: eerst als taxateur die waarden vaststelt, daarna als transactieadviseur die ze in de markt moet waarmaken.

Wat nu volgt

Hoeke is inmiddels toegetreden als partner bij Prime Realty Partners; een officiële startdatum noemen de berichten niet. Zijn komst moet het kantoor helpen om naast de bestaande activiteiten met private beleggers ook een grotere rol te spelen bij institutionele opdrachtgevers. Of Prime daarvoor meer mensen gaat aannemen, is niet bekendgemaakt.

Bron: PropertyNL – Sander Hoeke partner bij Prime Realty Partners
Extra bronnen: Vastgoedjournaal – Sander Hoeke nieuwe partner bij Prime Realty Partners · Vastgoeddata – Sander Hoeke treedt toe als partner bij Prime Realty Partners · Prime Realty Partners · PropertyNL – Bas van Esterik aan het roer bij CBRE MidCap Capital Markets (1 oktober 2026) · CBRE – M7 verkoopt kantoorgebouw in Best aan particuliere belegger · CBRE – M7 verkoopt kantoorgebouw in Enschede aan Everglow Real Estate